Appartements 3 pièces à vendre à Aurons (13121)

A Cavaillon 84300 , dans un quartier très recherché et au calme, proche de toutes les commodités, des accès autoroutiers et des écoles.

Découvrez ce bel appartement T3 traversant de 64m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon qui longe tout l'appartement. Vous y trouverez également 2 chambres confortables et une salle d'eau. Des rangements, une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien , alliant confort et praticité dans un environnement recherché.

Double vitrage, climatisation réversibles et rangements.

Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété.
L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 221 kWh/m2/an.
L'indice GES est, quant à lui, de classe D (de l'ordre de 34 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez Myriam DURAND Agent Commercial EI RSAC 99297679
Tél : 06 06 95 46 59

Découvrez ce superbe appartement de 76 m² situé dans une résidence récente de 2023, alliant confort moderne, prestations de qualité et beaux volumes.

Initialement conçu comme un T4, l'appartement est aujourd'hui aménagé en grand T3 afin de privilégier un vaste espace de vie. Il est toutefois possible de recréer facilement une 3éme chambre sans gros travaux.

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi que d'un grand toilette indépendant faisant également office de buanderie.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Grand séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial
- Possibilité de créer facilement une 3éme chambre
- terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- Climatisation pour un confort optimal été comme hiver
- Garage fermé en sous-sol sécurisé
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence récente et sécurisée
- Appartement moderne, aucun travaux à prévoir

Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et praticité.

Jordan PAVAILLER
06 59 07 69 73
jordan.pavailler@guyhoquet.com
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/

CAVAILLON ? APPARTEMENT T3 IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

L'agence Guy Hoquet L'Isle-sur-la-Sorgue vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 47 m², situé au 2? étage d'une petite résidence sans charges de copropriété,
L'appartement est fonctionnel et bien agencé, ce bien se compose d'un séjour lumineux offrant une vue sur la colline saint Jacques avec cuisine ouverte, d'une chambre et un bureau, d'une salle d'eau et WC séparé .
Côté chambre : un balcon vient compléter le tout.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare de Cavaillon, il permet de profiter d'un quotidien facilité tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif , cet appartement représente une opportunité : à visiter sans tarder !

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 157 kWh/m2/an.
L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Myriam DURAND Agent Commercial EI RSAC 99297679
Tél : 06 06 95 46 59

Une belle opportunité à saisir rapidement !

C'EST A VENDRE!
GUY HOQUET BOUC BEL AIR vous propose au coeur de La Duranne du bas à Aix-en-Provence, ce bel appartement de type 3 pièces offrant 63 m² situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A).

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine MOREL ouverte, moderne et équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial.
Atout rare : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité intérieur/extérieur.
Vous profiterez d'une terrasse de 17 m², parfaite pour les repas et les moments de détente.
Côté nuit : deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche, toilettes

Une grande place de parking (PMR) extérieure complète ce bien.
Local VÉLO
Confort et maîtrise des consommations : chaudière couplée à des panneaux solaires.
Charges de copropriété : 450 € env / trimestre, incluant eau froide + eau chaude (150 €/mois).

Secteur recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Ce qu'on aime :
Résidence 2015 avec ascenseur située au calme proche de toutes les commodités et axes routiers
Terrasse 17 m² accessible depuis toutes les pièces
Cuisine MOREL équipée
Salle de bains avec douche
Parking extérieur et sécurisé
DPE A
Chaudière + panneaux solaires
Charges : 450 €/trimestre (eau froide + eau chaude)
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

ACCÈS ROUTIERS D9 / A 51/ D543
8 MINUTES GARE TGV AIX EN PROVENCE
10 MINUTES DE GARE ROUTIERE AIX EN PROVENCE ET DU CENTRE VILLE .

BUS:
LIGNE 15 ET 18 AIX EN PROVENCE
LIGNE 53 MARSEILLE
MAGELLAN (ARRÊT DE BUS)
ARAGO (ARRÊT DE BUS)
DURANNE ÉCOLE (ARRÊT DE BUS)

CARTE SCOLAIRE:
ÉCOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL
ECOLE PRIMAIRE PIERRE GILLES DE GENNES
COLLÈGE LA NATIVITÉ SAINTE-VICTOIRE

À L'Isle-sur-la-Sorgue, Appartement rénové, lumineux et calme !

Au coeur de la douce Isle-sur-la-Sorgue, découvrez cet appartement chaleureux de 61 m², entièrement rénové avec goût.

Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 6 lots, il offre un cadre de vie paisible, loin du bruit, tout en restant proche des commerces et des jolies ruelles de la ville.

La pièce de vie est baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, électroménager récent, rangements).

Côté nuit : deux chambres confortables, ambiance douce et reposante.

Les atouts :
- rénovation soignée
- dernier étage
- calme
- luminosité
- climatisé
- petite copropriété

Un lieu idéal pour une vie douce dans le sud de la France.

L'indice DPE est D (de l'ordre de 227 kWh/m2/an).
L'indice GES est B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Appartement situé dans une copropriété comprenant 6 lots dont 4 lots d'habitations.
Charges annuelles de 972 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES / AU CALME D'UNE IMPASSE

Situé au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez ce charmant appartement de type 3 développant 54 m² loi carrez, complété par une vaste double mezzanine offrant près de 34 m² de surface au sol supplémentaire ce qui fait 90m² habitable au total. Installé au 1er et dernier étage au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard et bénéficiant d'un accès direct à la mezzanine par un escalier privatif. Cette dernière constitue un véritable atout, permettant d'aménager selon vos besoins un espace bureau, salle de jeux, coin détente ou couchages supplémentaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de la fibre optique.
Côté confort, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Un bien atypique et chaleureux offrant un potentiel d'aménagement rare sur le secteur !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Montant annuel de charges : 0
Prix de vente du bien : 205 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 198 000€ hors honoraires d'agence et 3.41% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 167
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com