Appartements 3 pièces à vendre à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Vous recherchez un bien alliant confort, espace et une vue mer imprenable ? Cet appartement T3 de 59 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, au fond d'une impasse, est fait pour vous. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 18 m², doté d'un volet roulant électrique, offrant une atmosphère chaleureuse et un accès direct à une terrasse de 15 m². Imaginez-vous prendre votre café du matin ou admirer le coucher du soleil avec une vue à couper le souffle.

La cuisine de 11m² est semi-ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres (12,27 m² et 12,65 m²), idéales pour accueillir une famille. Nous avons ensuite une salle d'eau récente et le WC séparé.

Concernant les prestations, les menuiseries sont en double vitrage PVC, les chambres sont pourvues de volets roulants manuels. Vous bénéficiez de chauffages électriques dans les chambres et de la climatisation réversible dans le séjour.
L'eau chaude est produite par un ballon de 200L et la fibre est présente dans le logement.

Les principaux atouts de cet appartement sont sa grande terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours, sa place de parking sécurisée en extérieur, ainsi que son grand garage d'environ 35 m² situé au sous-sol, idéal pour stationner plusieurs véhicules et pour le stockage.

La taxe foncière est de 938 €, chaque lot possède un sous-compteur pour sa consommation d'eau et le bien est raccordé à une fosse septique qui est contrôlée et à jour.
Dernier atout majeur : aucune charge de copropriété, si ce n'est l'assurance de l'immeuble, qui s'élève à 221 € par an.

Cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable et serein. Il est rare de trouver un bien offrant une vue mer, avec de telles prestations et un espace extérieur appréciable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Montant annuel de charges : 221€
Prix de vente du bien : 190 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 180 000€ hors honoraires d'agence et 5.26% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 424
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Spécial investisseurs.

Appartement loué de 67m² situé au 3ème étage d'un petit immeuble très calme de quatre étages dans la résidence sécurisée "Les Platanes".

Il est composé d'un grand séjour très lumineux donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia et une grande cave complète ce bien. L'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie de grandes baies vitrées ce qui en fait un appartement très lumineux.

Bail meublé finissant le 1 août 2025 (Loyer de 720€ + 180€ de charges soit 900€ CC mensuel)

Le chauffage est collectif et une clim réversible est présente dans l'espace de vie.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'appartement a été totalement rénové au mois de novembre 2024 !!

L'immeuble bénéficie d'un jardin commun qui est très bien entretenu ! Cerise sur le gâteau, une place de parking attitré vous est destiné.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : .
Montant annuel de charges : 2312€
Prix de vente du bien : 108 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 102 000€ hors honoraires d'agence et 5.56% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 15
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

A Marseille 13007, St Victor, proche Vieux Port, avec vue mer, au deuxième étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce très bel appartement, complétement rénové, comprenant:
Entrée avec placards, séjour avec cuisine équipée , 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique, volets roulants électriques.

Idéal investissement locatif ou premier achat.

Ce que l'on aime:
- Situation vieux port
- Calme, vue dégagée
- Rénové

Rue des Mousses - Résidence Les Hespérides

À deux pas des plages du Prado, dans une résidence seniors calme et sécurisée, GUY HOQUET Prado vous propose ce T3 de 64,5 m² en rez-de-jardin, avec 50 m² d'extérieur privatif, cave incluse et garage en sus.

L'appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Fort potentiel pour un investissement locatif.

Vendu loué 2 350€ / mois.
Charges annuelles : 18 000€

La résidence Les Hespérides offre un cadre sécurisé, un accueil permanent, des services dédiés aux seniors et un emplacement idéal à deux pas des plages, commerces et transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.50.97.18.09

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.

Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.

Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.


Charges faibles : 280 € par trimestre.
Taxe foncière : 964 €.
Loyer actuel : 730 € + 50 € de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.

Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 610
Montant annuel de charges : 1120€
Prix de vente du bien : 187 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 175 000€ hors honoraires d'agence et 6.42% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 419
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES SECTEUR POINTE ROUGE MARSEILLE 13008

Votre agence GUY HOQUET Prado, vous propose à la vente et en exclusivité, un appartement de 3 pièces situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante avec terrain de tennis, niché dans le 8e arrondissement de Marseille dans le secteur de la Pointe Rouge proche de la mer.

Caractéristiques principales :

- Séjour lumineux et spacieux avec double exposition ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur
- 2 chambres spacieuses
- Nombreux rangements
- Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts
- Salle de bains et WC séparés

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Atouts :

- Proche de la mer et des plages de la Pointe Rouge, des écoles, des parcs et calanques
- Résidence verdoyante, calme avec tennis pour un cadre de vie agréable et familial
- Vue dégagée apportant luminosité et bien-être

De plus une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite,
contactez-nous au 04 91 78 92 70