Appartements 3 pièces à vendre à Auzielle (31650)

À vendre à Toulouse, dans le quartier prisé de la Côte Pavée, ce bel appartement au calme et traversant de 85m² situé au 2ème et dernier étage situé à 600 mètres de la future station de métro "Ormeau".

Au sein d'une résidence arborée avec un parc de 2300 m², cette copropriété est très bien gérée par un syndic bénévole utilisant Matera pour la comptabilité.

L'entrée de cet appartement dessert les pièces de jour et de nuit, toutes ces dernières bénéficient d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Sur main gauche, il est composé d'un grand séjour / salle à manger de 30 m² (possibilité de fermer la salle à manger et même d'en faire une chambre supplémentaire) donnant sur un balcon avec parquet au sol.

Sur main droite, vous trouverez une cuisine spacieuse de 11m² avec son cellier attenant et donnant sur une terrasse permettant de mettre un mange debout.

Au bout du couloir vous trouverez deux belles chambres dont une qui donne sur une terrasse, séparées par un dressing ce qui permet de préserver l'intimité.

Une salle de bain (à rafraichir) et des WC séaparés.

Gros avantage de ce logement, vous bénéficiez d'une grande cave d'environ 14 m² plus un cellier de 3m².
La place de parking est en sous-sol, boxée avec la possiblité de fermer le boxe.


Vous serez séduit par la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Gers - Lartet à seulement 3 minutes à pied (ligne L8).

Les commodités ne manquent pas : à quelques pas, découvrez de nombreux commerces, boulangeries, boucheries, et restaurants. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles Courrège.

Pour vos moments de détente, le Jardin Robert Gillis est à seulement 6 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

RARE SUR LE SECTEUR ....Niché à l'abri des regards ,très agréable appartement T3 d'environ 85 m² , comprenant une grande entrée donnant sur un vaste séjour ,ouvrant par de larges baies sur une terrasse d'environ 15 m² et une cuisine séparée agrémentée d'une seconde terrasse dotée d'un coin repas extérieur.
Un coin nuit comprenant 2 chambres , une salle de bain ,un dressing et des wc séparés.
Sa situation exceptionnelle au sein de la résidence ,fait de ce bien un appartement lumineux et paisible sans aucun vis à vis .
Un parking privatif et sécurisé en sous/sol ainsi qu'une cave complètent ce bien .

A voir absolument

Situé rue Barrau, au sein du quartier très recherché de la Côte Pavée. Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commerces de l'avenue Jean Rieux, des écoles de renom et de la future ligne C du métro, assurant un emplacement d'avenir et une forte valorisation.
Il saura séduire les investisseurs patrimoniaux (forte demande locative) tout comme les particuliers à la recherche d'une résidence principale à personnaliser.
L'appartement, situé au premier étage sans ascenseur est très lumineux avec une exposition Est Ouest.
Ses 2 extérieurs au niveau de la cuisine et du salon vous permettront d'y déjeuner paisiblement.
Une cuisine séparée et aménagée avec de beaux volumes. Une salle d'eau et des toilettes séparées.
2 chambres confortables avec rangements possibles.
Quelques travaux de rafraîchissement : peintures, sols pour récupérer le parquet d'origine dans le salon et les chambres vous permettront d'optimiser l'espace selon vos envies.
(Plus de photos sur demande)
Bien soumis au statut juridique de la copropriété (67 lots d'habitation). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard : entre 1090 € et 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Dans le quartier prisé du BUSCA, au sein d'une résidence récente de standing, calme et sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, très agréable appt T3 fonctionnel et lumineux.
Il dispose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse sans aucun vis à vis, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres dotées de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Proximité immédiate de toutes commodités
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

À Vendre Quartier Le Busca, Toulouse Idéal Investisseur
Emplacement d'exception à Toulouse, au coeur du quartier résidentiel du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, du métro François-Verdier, des écoles et commerces. Ce secteur prisé allie calme, verdure et accessibilité au centre-ville.
Investissement locatif clé en main : Appartement vendu avec bail locatif en cours. Locataire sérieux en place. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.
T3 de 77 m² situé dans une résidence récente et sécurisée (1999). Traversant, lumineux et bien agencé. Séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse. Cuisine indépendante. 2 chambres avec placards. Salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : place de parking privative, cave individuelle.
Résidence calme, bien entretenue. Bail locatif en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

TOULOUSE/ PECH DAVID

Un appartement lumineux, au calme, avec extérieur et stationnements privatifs !

Découvrez ce bel appartement T3 d’environ 65 m², idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités.

Situé au 1er étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre agréable. Vous apprécierez particulièrement son espace de vie chaleureux et fonctionnel, prolongé par une terrasse de 10 m², au calme et offrant une vue dégagée.

Il se compose de :
Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bains

Les atouts supplémentaires :
Terrasse de 10 m²
Deux places de parking privatives
Une cave
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces et commodités

Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

📞 N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !


Ne manquez pas cette opportunité unique à 219 900€. Contactez-nous pour plus d'informations.