Appartements 3 pièces à vendre à Boffres (07440)

VALENCE AVENUE VICTOR HUGO. Découvrez ce joli appartement de 74.97 m² situé au premier étage d'un immeuble de 2009 avec ascenseur et interphone, offrant une pièce à vivre de 33m² donnant sur une terrasse de 24m² expo Ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc . Il dispose également d'un garage en sous-sol.
Le chauffage est individuel au gaz avec des menuiseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité, tels que E.Leclerc à seulement 3 minutes à pied, ainsi que Aldi et So.bio à quelques pas.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme l'école élémentaire publique Ferdinand Buisson à 4 minutes à pied. Pour vos loisirs, le parc Marcel Champion et le Domaine de Murat-Fontlozier sont à quelques minutes seulement.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus Bois de Murat à 5 minutes à pied desservie par plusieurs lignes, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Valence, proposée à 199 000 €.

VALENCE CENTRE, dans une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement type 3 de 71m² en bon état général , traversant Est/ Ouest, idéalement situé au premier étage, il offre un spacieux salon de 28m² avec de belles cheminées, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse 12m², deux chambres avec placards, une salle de bain moderne. Nombreux rangements.
Profitez du confort de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz ainsi que du double vitrage PVC.
Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privée et sécurisée.

La localisation est parfaite pour les citadins : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Valence, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité tels que L'épicerie d'à côté et Monoprix sont à quelques pas, tout comme les écoles, notamment le Collège Paul Valéry.

Pour vos moments de détente, le Square Charles Aznavour est à seulement 4 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont également à proximité, garantissant une vie de quartier animée et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite !

Venez découvrir ce bel appartement situé proche du centre ville.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilettes.
Idéalement placé à proximité des commodités avec une cave et un garage . Il conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur.

La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 217kWh/m²/an (primaire) 185kWh/m²/an finale. La classe climat est notée D (de l'ordre de 36kg CO2/m²/an.)

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot : 91 dont 50 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 1161 €

Cet appartement est proposé à l'achat pour 129 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Pour investisseur, appartement T3 dans une copropriété proche du centre de Valence, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.
Ce bien dispose de deux chambres confortables, parfait pour une petite famille ou un couple.

La proximité des transports en commun est un atout majeur avec l'arrêt de bus Barnave à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 08, 20, 102 et D8, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vous trouverez un Lidl à 600 mètres, un Aldi à 900 mètres et un Spar à 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment la Maison de la Musique et de la Danse à 100 mètres, et le Collège Jean Zay à 200 mètres.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le Square du 19 Mars 1962 à 400 mètres.

Points forts de cet appartement :
- travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur (isolation par l'extérieur, VMC ...)
- Rénovation des communs votés et payés par le vendeur
- Locataire en place

Ne manquez cette opportunité d'investir dans cette résidence où l'ensemble des travaux de rénovation énergétique sont votés et payés par le vendeur.
Un investissement sur l'avenir avec un secteur qui va se dynamiser.

Prix à partir de 225 000 € jusqu’à 299 000 €
Surfaces : de 75 à 92 m²

Découvrez cette nouvelle promotion immobilière composée de 17 appartements, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une résidence moderne aux prestations haut de gamme. Avec des panneaux photovoltaïques pour produire et revendre. Charges estimé à 70 € par mois, qui devrait être couvert par la revente de la production d'électricité des panneaux photovoltaïques. Le tout dans un parc arboré de 6000 m².

🏡 Les appartements

Les logements offrent des surfaces généreuses comprises entre 75 et 92 m², avec des agencements pensés pour le confort et la luminosité :

Séjour avec cuisine

2 à 3 chambres selon typologie

Salle de bains et/ou salle d’eau

WC indépendant

Terrasse ou jardin privatif (jardins jusqu’à 100 m² selon lots)

Chaque appartement dispose de 2 places de stationnement privatives.

🌿 Prestations de la résidence

Piscine intérieure chauffée

Salle de sport, sauna et hammam

Jardin potager partagé

Panneaux photovoltaïques

Connexion internet

Résidence calme et sécurisée

🔧 Confort & équipements

Chauffage individuel par climatisation réversible (air pulsé)

⚠️ DPE non requis.

✨ Un programme rare, alliant bien-être, modernité et performance énergétique, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial.

📞 Contactez-nous pour connaître les disponibilités, plans et prix des lots encore en vente.

Découvrez ce charmant appartement de plain-pied à Romans-sur-Isère, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités. Ce bien est composé d'un séjour avec cuisine de 26m², d'une salle de bain avec wc et de deux chambres.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus A. Vallon desservant les lignes 61, 62, 601. La gare de Romans/Bourg-de-Péage est à seulement 9 minutes à pied.

Cet appartement était loué en bail meublé : 670€.

Possibilité d'Airbnb pour une rentabilité encore plus importante. Bien proposé par Flore OLAGNON, agent commercial(841 666 258).