Appartements 3 pièces à vendre à Bolandoz (25330)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ou sur demande

A VENDRE à PONTARLIER (25300) : charmant appartement T3 au centre de Pontarlier, un véritable coup de coeur en centre-ville proche de tous les services, écoles et commerces.

Laissez vous séduire par ce bel appartement à l'ambiance douce et cosy, où les tons harmonieux et l'agencement intelligent créent une atmosphère chaleureuse, un cocon où l'on se sent immédiatement chez soi.

La pièce de vie lumineuse, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, pensée pour allier esthétisme et praticité.
Côté nuit, vous trouverez deux jolies chambres, propices au repos.
Une lingerie indépendante vient ajouter un vrai confort au quotidien.
La salle d'eau contemporaine, avec sa douche spacieuse et ses finitions raffinées, complète parfaitement ce bien, sans oublier le WC séparé.

Cet appartement est le parfait équilibre entre charme, confort et fonctionnalité.

Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement coup de coeur, Agence Guy Hoquet de Pontarlier, référence 2873.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir au coeur du quartier Saint Claude cet appartement traversant de 67 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété en très bon état. Il comprend une cuisine donnant sur la salle à manger, un salon avec deux grands placards, une salle de bains, des WC séparés, et 2 chambres de 10 et 12 m² dont une avec placard. Un garage et une cave complètent ce bien.
Huisseries en bois double vitrage, chaudière individuelle au gaz, très bon état général.
Taxe foncière 2025 : 1088 €.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate : supermarché, médecin, pharmacie, boulangerie, bureau tabac presse, etc.
Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence ROU-472.

Situé rue Jean Wyrsch à Besançon, à proximité immédiate de l'école Notre-Dame, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, proche des commerces, des services et des transports.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une surface de 70 m² et se compose de :
- Un double salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie
- Deux chambres
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain
- Deux loggias permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire

Les atouts du bien :
- Une cave privative offrant un espace de rangement complémentaire
-Parking collectif au sein de la résidence fermé par un portail
- Résidence avec ascenseur

Important : des travaux de rénovation énergétique importants ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur.
Ils comprennent notamment :
- Isolation par l'extérieur de la façade
- Remplacement des fenêtres
- Amélioration de la ventilation
- Modernisation du chauffage
- Remplacement des garde-corps
- Travaux de couverture et zinguerie

Ces travaux permettront aux futurs acquéreurs de bénéficier d'un immeuble entièrement rénové et plus performant sur le plan énergétique, sans coût supplémentaire à prévoir.

Charges de copropriété :
Les charges annuelles s'élèvent actuellement à environ 2 000 € par an, dont 1 700 € récupérables sur le locataire dans le cadre d'une location.
Elles comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif.
Ces charges devraient être revues à la baisse après la réalisation des travaux de rénovation énergétique.

Prix de vente : 120 000 €

Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29