Appartements 3 pièces à vendre à Brioux-sur-Boutonne (79170)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À VOUNEUIL-SOUS-BIARD
Profitez du nouveau Prêt à Taux Zéro 2025 et devenez enfin propriétaire de votre appartement 3 pièces de 63m² au 1er étage d'une résidence neuve de standing, dans un cadre naturel et paisible aux portes de Poitiers .

- Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par sa fonctionnalité et son confort moderne.

Cet appartement aux portes de Poitiers vous propose :
* Une entrée
* Un espace chambre cosy (2 chambres)
* Une salle d'e bain moderne + WC indépendant
* Un séjour/cuisine spacieux ouvrant sur un balcon exposé Est
*Parking privatif inclus
*Livraison prévue : 4e trimestre 2026

Avantages :
* Faibles charges grâce aux normes énergétiques RT2012 / RE2020 / HQE
* Logement accessible PMR (Personne à mobilité réduite)
Idéal pour investissement locatif ou 1er achat.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite !

Le Hameau de Marguerite vous propose des Appartements-Jardins 2 et 3 pièces dès 40 m² :
* Jardin individuel arboré et clôturé
* Stationnement privatif
* Voisinage calme et limité
* Livraison rapide

À proximité immédiate :
* Centre commercial, École et stade
Un environnement idéal pour vivre ou investir !

Située dans un secteur prisé de Poitiers pour les investisseurs, votre agence Guy Hoquet vous présente une opportunité immobilière qui coche toutes les cases de la sécurité et de la performance. Ce bel appartement de type trois pièces se niche au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005, offrant ainsi le parfait compromis entre modernité technique et attractivité géographique. Pour les investisseurs qui préfèrent dormir sur leurs deux oreilles plutôt que de courir après les locataires, sachez que ce bien affiche un historique de vacance locative absolument nul.

L'emplacement est le premier critère d'un bon investissement et ce bien ne fait pas exception à la règle. À deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et des réseaux de transports, il attire naturellement une demande constante. Actuellement loué pour un montant de 530€ hors charges, il assure une rentabilité immédiate et pérenne. C'est l'investissement idéal pour ceux qui aiment voir leur patrimoine grandir aussi sûrement que la file d'attente devant une boulangerie un dimanche matin à Poitiers.

À l'intérieur, situé au premier étage, l'appartement se distingue par un entretien irréprochable. L'espace de vie se compose d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La configuration intelligente sépare parfaitement les zones de vie et de repos avec deux grandes chambres spacieuses. Pour le confort quotidien des occupants, vous retrouverez une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

L'atout majeur qui finit de convaincre les futurs locataires est sans aucun doute la place de stationnement privée incluse. Dans une ville où chercher une place de parking peut parfois ressembler à une quête du Graal, cet avantage concurrentiel garantit la fidélité de vos occupants sur le long terme. Ne laissez pas passer cette occasion de consolider votre portefeuille immobilier avec un bien qui a déjà fait ses preuves.

Idéalement situé à Poitiers, cet appartement de trois pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par son agencement fonctionnel et sa surface habitable d'environ 55 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et harmonieuse.

L'appartement dispose également d'un balcon spacieux, parfait pour profiter du soleil ou partager un moment de détente en plein air. Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout rare et apprécié dans ce secteur de Poitiers.

Le chauffage individuel électrique permet une gestion efficace de la consommation énergétique, garantissant à la fois confort et économies. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier calme et recherché.

EXCLUSIVITE chez GUY HOQUET agence immobiliere à Poitiers
A vendre appartement avec balcon et parking proche Campus et CHU.
Opportunité à saisir sur Poitiers !
Au coeur d'un environnement vivant et très recherché de Poitiers, à deux pas des commodités, du CHU, du Campus, des transports, des établissements scolaires et des commerces (2 mn à pied), découvrez cet appartement aux nombreux atouts.
Implanté dans une résidence récente de 2007, sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux exigences du quotidien.
Dès l'entrée, l'organisation des espaces se distingue par sa cohérence : une séparation naturelle entre la partie jour et la partie nuit, offrant à la fois convivialité et tranquillité.
L'espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte.
L'espace nuit propose deux chambres équipées de placards, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi que des espaces de stockage bien pensés, rendant l'appartement particulièrement fonctionnel.
Côté stationnement, une place privative au sein d'un parking sécurisé avec portail motorisé vient compléter l'ensemble.
Ce bien présente de véritables avantages :
Résidence récente dans un secteur attractif
Aucun gros travaux à prévoir
Classe énergétique C, garantissant un bon confort thermique
Chauffage individuel et charges maîtrisées
Parfait pour une acquisition ou un investissement locatif sereins !
Un appartement fiable et agréable, bien conçu, qui répondra à vos attentes sans mauvaise surprise !

Découvrez cet appartement spacieux de 82.28 m² situé au 1er étage d'un immeuble, avec ascenseur, de 4 étages à Aytré. Ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres de 11.96 et 12.19 m². La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage au gaz est collectif et assuré par des radiateurs. Le salon de 34.92 m² offre un dégagement qui peut être fermé par un rideau et ainsi servir de bureau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est calme et lumineux, avec des fenêtres double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace de stationnement et d'une cave.

L'appartement est actuellement vendu Louer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Son prix de vente est de 304 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Paul De Lima, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 8467

Découvrez cet appartement à vendre situé dans l'hyper centre de La Rochelle. D'une surface de 69,70 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble ancien construit en 1940 comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Le séjour lumineux de 36 m² est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, la cuisine est aménagée, la hauteur sous plafond est de 2,93 m, créant une atmosphère agréable et aérée. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un bon confort acoustique et thermique.
L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De plus, l'immeuble est sécurisé par un digicode.

Ce bien est proposé au prix de 399 000 € FAI soit 380 000 € Net vendeur.

Cette maison a une classe énergétique C (174 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 590 € en 2021.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, à proximité du port, de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Référence: 8419