Appartements 3 pièces à vendre à Carnac-Rouffiac (46140)

 APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

Votre agence Guy Hoquet CAHORS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 115 m².

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il est composé de deux chambres de 13 m² et 19 m², d'une cuisine ouverte équipée, de deux salles d'eau, de toilettes et d'une chaufferie. Le grand appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Il est équipé de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Cahors à proximité. L'autoroute A20 est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries, une poissonnerie et trois supérettes. Le marché Place Chapou anime les environs.

Il est à vendre pour la somme de 214 000 €. Le prix net est de 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 14 000 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 800 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CAHORS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Hyper centre, résidence prisée de la ville.
Type 3 entièrement restauré : entrée, dégagement, salon salle à manger baigné de lumière avec accès terrasse Sud, cuisine équipée avec terrasse protégée des chaleurs estivales, deux chambres, salle d'eau, wc. Nombreux rangements.
Appartement actuellement loué 630€ + 186 € de charges.
Cave en sous-sol.
Restauration de qualité, aucun travaux à prévoir. Commerces à pied, place du marché à 5mn.
copropriété de 26 lots.
A saisir sans hésitation. Confort, vie harmonieuse assurée.
Possibilité de parking.

En exclusivité chez Guy Hoquet Cahors, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu en hyper centre de Cahors.

Avec ses 52,17 m², il offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis, grâce à sa double exposition nord-sud et sa vue dégagée.

L'intérieur, en très bon état, se compose d'un séjour accueillant exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambres indépendante, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous profiterez d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets en bois.

La toiture a été récemment refaite, aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété.

Situé dans une petite copropriété de cinq logements principaux, avec de faibles charges, ce bien est idéal pour un primo-accédant à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Une belle opportunité à saisir, uniquement chez Guy Hoquet Cahors !

Découvrez cet appartement spacieux de 84 m², idéalement situé au coeur de Cahors, dans un quartier animé du centre-ville. Ce bien, à rénover, vous offre un fort potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Avec 2 chambres, une salle de bain et un WC, cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 4 étages est parfait pour une famille ou un investisseur. La cuisine est nue, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. Profitez du confort d'un chauffage au gaz de ville et d'une eau chaude collective. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité à cet espace. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement dispose d'un gardien, ainsi que de la fibre optique pour un confort moderne. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, écoles (comme le Collège Gambetta et l'École Saint-Gabriel), ainsi que des pharmacies et un supermarché, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable cocon. Prix : 85 000 €. Référence : 4766. Contactez l'agence Guy Hoquet Cahors pour plus d'informations.