Appartements 3 pièces à vendre à Charvieu-Chavagneux (38230)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité :

Au coeur du centre-ville de Meyzieu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 2014, sécurisée, à taille humaine.

Implanté en cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de son agréable extérieur d'environ 50m2, véritable atout, rare sur le secteur !

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, vous offrant de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé. Vous y trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec salle de bains, les W.C. sont séparés.

L'ensemble des pièces s'ouvrent sur votre jardin privatif, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Vous bénéficiez également d'une terrasse couverte.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation.
DPE C / Faibles charges de copropriété.

Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun notamment du Tramway T3, vous serez en 30 minutes à la Gare de la Part Dieu !

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité :

Au coeur du centre-ville de Meyzieu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 2014, sécurisée, à taille humaine.

Implanté en cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de son agréable extérieur d'environ 50m2, véritable atout, rare sur le secteur !

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, vous offrant de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé. Vous y trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec salle de bains, les W.C. sont séparés.

L'ensemble des pièces s'ouvrent sur votre jardin privatif, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Vous bénéficiez également d'une terrasse couverte.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation.
DPE C / Faibles charges de copropriété.

Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun notamment du Tramway T3, vous serez en 30 minutes à la Gare de la Part Dieu !

Plus d'informations :

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
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LA VERPILLIÈRE – Appartement 3 pièces avec balcon, double garage et ascenseur

Idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage.

Très lumineux, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur un confortable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un double garage complète ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Cet appartement présente également la possibilité d'accueillir une activité professionnelle, offrant ainsi une belle flexibilité d'utilisation.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (Lidl, Super U, boulangeries, restaurants...), des établissements scolaires, des transports en commun et de la gare de La Verpillière, accessible à pied en une douzaine de minutes. Le Parc de la Cure, situé à quelques pas, constitue un agréable espace de promenade et de détente.

Prix : 189 000 €

Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement ou un local à usage professionnel, ce bien réunit de nombreux atouts. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite.

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 58 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages dans le quartier prisé de la Berthaudière à Décines Charpieu. Ce bien, référencé 3650, est proposé à la vente au prix attractif de 210000 € par l'agence Guy Hoquet DECINES. Il comprend deux chambres confortables, un séjour lumineux de 25,90 m², ainsi qu'une terrasse spacieuse de 9,37 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage double, un véritable atout pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. La fibre optique est installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Le quartier est très bien desservi et proche de nombreux points d'intérêt : écoles (École primaire publique La Berthaudière, Lycée polyvalent Chaplin - Site Esplanade, Collège Georges Brassens), arrêts de tram (Décines Grand Large), parcs, pharmacies, boulangeries et restaurants. De plus, plusieurs hôpitaux sont accessibles à proximité, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable dans un environnement dynamique et convivial. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet DECINES pour organiser une visite !

*Secteur DECINES-CORNAVENT*
Votre Agence GUY HOQUET a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 3 pièces de 63 m² situé en rez-de-chausée surélevé dans une résidence bien entretenue sur le secteur de Cornavent.

Ce bien vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine équipée sur près de 20 m².
Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 2 chambres dont 1 qui donne sur le balcon, salle d'eau et WC séparés.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative sur le parking de la résidence.

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, école, collège, lycée et toutes les commodités nécessaires.

INFO ALUR: Copropriété de 622 lots (dont 193 d'habitation), charges annuelles de 2 288 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 199.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Idéalement situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement de 62,19 m², au 4ème étage sur 6, séduira par sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

En très bon état général, il bénéficie d'un séjour exposé ouest, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être facilement ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter de l'extérieur.

Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage au gaz.

Les prestations sont complétées par une place de stationnement extérieure, une cave et un accès sécurisé par portail électrique.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, parcs et toutes commodités, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille ou à un premier achat.

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, offrant un excellent cadre de vie et de belles perspectives d'aménagement.

Référence agence : 5313 - Guy Hoquet Décines

Notre agence GUY HOQUET TIGNIEU vous présente en exclusivité cette grande maison familiale de 214 m² parfaitement entretenue avec 6 chambres et double espace de vie située dans une rue calme tout en restant proche des commodités et à moins de 15 minutes de l’aéroport.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres dont une suite parentale, un WC ainsi qu’une buanderie et un garage.

L’étage, accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, dispose de 4 chambres, d’une cuisine, d'un double séjour, d'une salle de bain et d'un WC.

À l’extérieur, la parcelle clôturée de 710 m² bénéficie d’un portail automatisé, d’une spacieuse terrasse avec pergola donnant à l’arrière sur les champs, d’un abri de jardin neuf et d’une piscine hors-sol bois.

Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage au fioul avec radiateurs en fonte, d’une cheminée pouvant être transformée en poêle, d’une isolation intérieure récente, de menuiseries PVC et aluminium d’une dizaine d’années ainsi que de portes d’entrée neuves.

Grâce à cette configuration la maison peut soit être utilisée dans son entièreté par une grande famille.
Ou bien en deux espaces de vie distincts avec 2 entrées indépendantes pour une famille multigénérationnelle, une activité libérale ou encore un projet Airbnb.
Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage.

Cette maison très saine et particulièrement soignée reflète le sérieux de ses propriétaires attentifs à chaque détail vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

DPE : C

Contactez Alexia de votre agence GUY HOQUET TIGNIEU pour organiser une visite au O7 68 68 18 53.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC n° RSAC 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.
Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette charmante maison située dans une impasse tranquille au sein d'un lotissement familial à Charvieu.

Idéalement située car vous rejoindrez la voie rapide en direction de Lyon ou de l'aéroport en 5min, également à moins de 5 min supermarché, école, crèche, pharmacie, pole santé, salle de sport...

Cette maison est au centre d'une parcelle plate, clôturée, et piscinable de 620m² avec pergola et arbres fruitiers.

A l'intérieur vous trouverez :
au rdc un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un wc, une petite salle d'eau et un garage.
A l'étage 3 chambres dont une avec un balcon et une salle de bain.

La maison est actuellement chauffée au fioul.
Quelques travaux techniques (pompe à chaleur, VMC, tableau électrique) et de rafraichissements sont à prévoir.
Idéal pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien et créer de la valeur.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS O768681853, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.
Honoraires charge de acquéreur compris dans le prix. Prix hors honoraires : 271 429 €.

Venez découvrir cette maison de plain-pied au fond d'une impasse au calme à Chavagneux.
Vous profiterez d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine moderne et spacieuse ouverte sur un vaste salon/séjour.
Pour la partie nuit, 3 chambres avec dressings et une grande salle de bain. Un garage avec porte motorisée de 23m².
Erigée en 1984 elle a été entièrement rénovée en 2016 elle bénéficie ainsi de prestations de qualité comme des menuiseries DV PVC.
Une Isolation Thermique par l'Extérieur à également été effectuée en 2016 complétée d'une isolation des combles.
La maison est actuellement chauffée par cheminée + radiateurs électriques.
Elle est placée sur un terrain clôturé de 677m² plate et facile à entretenir avec la possibilité de faire le tour de la maison.
Rien à prévoir concernant les travaux importants de type plomberie, électricité (aucune anomalie), isolation..
Il ne reste plus qu'à personnaliser selon vos goûts.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.

Nouveauté en exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu

Belle maison traditionnelle construite en 1962, implantée sur une parcelle de 907 m² dans un quartier calme et résidentielle de Charvieu proche des commodités.

La maison développe une surface habitable de 90,31 m² sur sous-sol complet, doublant ainsi la surface utile. Les combles sont aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. L'entrée se fait par un couloir de 16,64 m² qui dessert l'ensemble des pièces.

Le séjour, en double exposition, s'étend sur 28,6 m² et constitue la pièce de vie principale. En face se trouve une cuisine de 10,57 m², offrant un espace fonctionnel pour les repas du quotidien.

Côté nuit, la maison compte trois chambres de 9,63 m², 10 m² et 10,5 m². Une salle d'eau de 3,24 m² et un WC indépendant de 1,68 m² complètent cette partie de la maison.

La hauteur sous plafond de 2,58 m apporte une sensation d'espace dans l'ensemble des pièces. Le chauffage individuel au fuel est assuré par une chaudière en bon état, dont le brûleur vient d'être remplacé.

Sur le plan énergétique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie G, avec une consommation estimée à 341 kWh/m² par an, et des émissions de gaz à effet de serre également classées G, à 107 kgéqCO2/m² par an. Sur la base des prix de l'énergie 2023, les dépenses annuelles sont estimées entre 3 880 € et 5 310 €. Ces éléments sont à prendre en compte dans un projet de rénovation énergétique.

Un adoucisseur d'eau est présent au sous-sol.

Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation qui permettra d'exploiter tout son potentiel.

Logement à consommation énergétique excessive