Appartements 3 pièces à vendre à Charvieu-Chavagneux (38230)

Situé dans une bâtisse de 2 logements seulement , venez découvrir ce spacieux T3(possibilité 3ème chambre) en rez de jardin avec garage et stationnement privatif, et dépendances.
Il s'agit d'un projet de rénovation avec une nouvelle disposition plus fonctionnelle et la création d'une troisième chambre .
L'ensemble des travaux ( devis consultable) sera réalisé pour fin mai et vous pourrez pleinement profiter d'un logement entièrement rénové de plain pied au coeur d'AZIEU .

En résumé ce projet permet d'obtenir une maison/appartement de plain pied avec des matériaux récents , proche commerces et sans la contrainte et la pénibilité des travaux.
A découvrir

Appartement idéalement situé à Meyzieu, à proximité de toutes les commodités tout en restant au calme grâce à l'emplacement de sa résidence à l'écart de toutes circulations ou autres nuisances. L'appartement est composé d'une vaste entrée qui dessert une pièce de vie de ouverte sur une terrasse idéalement exposé et sans vis à vis, deux chambres dont une avec salle de bains et une avec salle d'eau. L'appartement bénéficie de plusieurs rangements et d'un garage.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité :

Au coeur du centre-ville de Meyzieu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 2014, sécurisée, à taille humaine.

Implanté en cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de son agréable extérieur d'environ 50m2, véritable atout, rare sur le secteur !

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, vous offrant de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé. Vous y trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec salle de bains, les W.C. sont séparés.

L'ensemble des pièces s'ouvrent sur votre jardin privatif, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Vous bénéficiez également d'une terrasse couverte.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation.
DPE C / Faibles charges de copropriété.

Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun notamment du Tramway T3, vous serez en 30 minutes à la Gare de la Part Dieu !

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

À vendre : Appartement charmant à La Verpillière, idéalement situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur
Ce bien lumineux offre une très belle pièce de vie donnant accès à un confortable balcon, cuisine à aménager, le dégagement dessert un WC, une grande salle de bains, et deux chambres.
Un double GARAGE complète ce bien

Possibilité de l'occuper en professionnel

Profitez de la proximité immédiate des commodités : Lidl à 8 minutes à pied, Super U à 2 minutes en voiture, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries aux alentours.

Pour vos déplacements, la gare de La Verpillière est à seulement 12 minutes à pied, et l'arrêt de bus "Ancienne Gendarmerie" à 3 minutes avec plusieurs lignes disponibles, dont la ligne T16.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Anne Frank à 4 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc de la Cure est à 3 minutes à pied.

Le prix attractif de 195 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations.

--Secteur DECINES-CORNAVENT--
Votre Agence GUY HOQUET Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 63 m² situé en rez-de-chausée surélevé dans une résidence bien entretenue sur le secteur de Cornavent.

Appartement à fort potentiel ! Ce bien vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée sur près de 20 m².
Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 2 chambres dont 1 qui donne sur le balcon, salle d'eau et WC séparés.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative sur le parking de la résidence.

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, école, collège, lycée et toutes les commodités nécessaires.

INFO ALUR: Copropriété de 622 lots (dont 193 d'habitation), charges annuelles de 2 288 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 180.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

*Secteur DECINES-CORNAVENT*
Votre Agence GUY HOQUET a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 3 pièces de 63 m² situé en rez-de-chausée surélevé dans une résidence bien entretenue sur le secteur de Cornavent.

Ce bien vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine équipée sur près de 20 m².
Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 2 chambres dont 1 qui donne sur le balcon, salle d'eau et WC séparés.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative sur le parking de la résidence.

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, école, collège, lycée et toutes les commodités nécessaires.

INFO ALUR: Copropriété de 622 lots (dont 193 d'habitation), charges annuelles de 2 288 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 199.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie villa de plain-pied d' environ 93 m2 avec garage d' environ 23.
Vous serez séduits par ce lotissement situé dans un quartier très calme, à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces).

La maison se compose d' une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour les soirées d' hiver.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une de plus de 12 m2, une salle de bains moderne et un grand WC séparé.

La parcelle de terrain, d' environ 520 m2 vous permettra de faire tout le tour de la maison. Une grande terrasse en composite avec store ban a déjà été aménagée sur l' extérieur. Terrain clôturé et arboré. Grand garage d' environ 24 avec buanderie.

Belles prestations, à visiter sans tarder. Secteur Chavagneux.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial pour plus d' infos.
Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

Guy Hoquet Tignieu vous propose, en exclusivité, cet appartement familial de 102 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée à Charvieu-Chavagneux.

Les espaces de vie:
Le séjour double constitue le point fort du logement, avec une surface totale de près de 44 m² organisée en deux espaces distincts : un salon et une salle à manger, prolongés par une loggia fermée d'environ 12 m². Cet espace extérieur aménagé apporte une vraie plus-value au quotidien, qu'il s'agisse d'un coin lecture, d'un espace de jeu pour les enfants ou d'un bureau appoint.
La cuisine, séparée, est suffisamment bien configurée pour envisager une ouverture partielle sur le séjour selon les goûts et les besoins de chacun.

La partie nuit:
Trois chambres de dimensions confortables (9,52 m², 10,01 m² et 10,71 m²) composent l'espace nuit. Elles sont desservies par un dégagement central qui assure une bonne séparation avec les pièces de vie. La salle d'eau complète cet espace, et le WC séparé intègre un coin buanderie pratique — un détail d'organisation qui simplifie le quotidien d'une famille.

Les équipements et rénovations:
Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC, ce qui améliore sensiblement l'isolation phonique et thermique. Une climatisation réversible a été installée dans la pièce de vie pour assurer le confort en été comme en hiver. Le reste du chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuelle. Le logement affiche une classe énergétique C (134 kWhEP/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1 390 € et 1 960 €. Une cave complète le bien.

La résidence et l'environnement:
La copropriété, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des aires de jeux pour les enfants — un atout non négligeable pour les familles. Des places de stationnement sont disponibles en libre service au sein de la résidence.
Côté transports, l'arrêt de bus « Le Dauphin » se situe à environ 300 mètres, desservi par les lignes VER07 et VLM04, ce qui facilite les déplacements sans voiture vers les communes alentour.

En résumé:
Un appartement familial bien agencé, avec des rénovations déjà réalisées, dans une résidence calme et sécurisée. Proposé en mandat exclusif à 210 000 € — honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Notre agence GUY HOQUET TIGNIEU vous présente en exclusivité cette grande maison familiale de 214 m² avec 6 chambres et double espace de vie située dans une rue calme tout en restant proche des commodités et à moins de 15 minutes de l’aéroport.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres dont une suite parentale, un WC ainsi qu’une buanderie et un garage.

L’étage, accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, dispose de 4 chambres, d’une cuisine, d'un double séjour, d'une salle de bain et d'un WC.

À l’extérieur, la parcelle clôturée de 710 m² bénéficie d’un portail automatisé, d’une spacieuse terrasse avec pergola donnant à l’arrière sur les champs, d’un abri de jardin neuf et d’une piscine hors sol entretenue.

Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage au fioul avec radiateurs en fonte, d’une cheminée pouvant être transformée en poêle, d’une isolation intérieure récente, de menuiseries PVC et aluminium d’une dizaine d’années ainsi que de portes d’entrée neuves.

Grâce à cette configuration la maison peut soit être utilisée dans son entièreté par une grande famille.
Ou bien en deux espaces de vie distincts avec 2 entrées indépendantes pour une famille multigénérationnelle, une activité libérale ou encore un projet Airbnb.
Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage.

Cette maison très saine et particulièrement soignée reflète le sérieux de ses propriétaires attentifs à chaque détail vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

DPE : C

Contactez Alexia de votre agence GUY HOQUET TIGNIEU pour organiser une visite au O7 68 68 18 53.

Bien proposé à la vente par Alexia LEBARS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC n° RSAC 990 299 158, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère.
Honoraires à la charge du vendeur.