Appartements 3 pièces à vendre à Communay (69360)

Vous recherchez un cadre de vie paisible et agréable en bord de Rhône,
Venez poser vos valises dans cet appartement T3, habitable en l'état, situé sur le secteur de Vernaison limite Millery.

D'une surface optimisée, il se compose d'un grand espace de vie confortable de 35m2 environ, en parquet avec cuisine aménagée, bibliothèque et poêle à granulés récent, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire et des toilettes séparées, le tout desservi par un couloir avec un large placard aménagé.

Profitez d'un extérieur agréable avec une terrasse semi-couverte, parfait pour vos moments de détente ! Vous y trouverez également un petit abri fermé pour vos vélos et autres barbecues.

L'appartement est orienté Sud-Est, avec une chambre coté Ouest, idéal pour aérer. La rue, en zone 20, est calme et peu passante. Il y a un petit parking à proximité de l'appartement si vous avez une voiture.

Atout majeur : partez en balade à pied ou à vélo, directement de votre futur chez vous ! De nombreux circuits vous attendent dans la forêt, le long du Rhône ou sur l'ïle de la table Ronde , ou sur le plateau de Millery !

Vous serez également à 25 minutes à pied par la forêt - 15' en vélo ou 5' en voiture du centre-ville de Vernaison !
Vernaison est une petite commune dynamique et très sympathique, où vous trouverez tous les commerces de la vie quotidienne, de la boulangerie au supermarché en passant par une épicerie vrac et bio, des cafés-restaurants, et tout ce qu'il faut en écoles, assos sportives, médiathèque ; et même 2 marchés hebdomadaires.

Enfin, la commune est très bien desservie, notamment pour aller à Lyon.
La gare SNCF est à 10' en TER d'Oullins (avec le métro B) et 15' de Perrache (ligne A, tramways?) sur la ligne Firminy - Lyon Perrache.
Le réseau TCL propose de son côté 3 lignes de bus ? avec services tardifs pour vos sortie lyonnaises. Vous trouverez plus particulièrement un arrêt à 150m de l'appartement pour 2 lignes, l'une vers le nouveau terminus du métro B à St Genis Laval Hôpitaux Sud (avec également des parkings relais) et l'autre express pour Bellecour. L'autoroute A7 est également rapidement accessible au besoin.

Faibles charges de copropriété et entrée individuelle. Idéal pour un premier achat, que vous travailliez à Lyon ou dans le sud lyonnais, ou pour investir dans un bien à mettre en location.

Une visite s'impose pour se rendre compte de l'environnement et des beaux volumes disponibles. Ne manquez pas cette opportunité !

Le prix de vente de ce bien est de 175 000€ et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Venez découvrir cet appartement de type T3 au sein d'une petite copropriété de deux étages; situé sur la commune GRIGNY.

Cet appartement comptabilise 3 pièces réparties sur plus de 61 m².
Il est doté d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, de deux chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau avec WC.

Parmi les atouts, cet appartement possède un jardin privatif de 150 m2 où vous pourrez profiter des beaux jours cet été.
Également, vous disposerez d'une cave de plus de 20m², pratique pour entreposer différentes affaires. Enfin, vous trouverez un parking gratuit au pied de la résidence .

Le prix de vente est fixé à 133 900 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 900€ par an.
Pour plus d'informations, contactez votre agence , référence : 5608G.

Contactez nous sans plus attendre au 04.78.07.44.00 pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Échalas, Saint Romain en Gier, Chasse sur Rhône.

Situé à de Grigny-sur-Rhône, limite Montagny, dans la résidence récente et sécurisée IZY, cet appartement de 64 m² est une véritable opportunité pour qui cherche confort, modernité et praticité au quotidien. Niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à l'abri des regards grâce à son absence de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de plus de 30 m², où séjour et cuisine de Cuisine Référence s'unissent harmonieusement. Exposé plein sud-ouest, cet espace baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,76 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose de deux chambres bien agencées dont une avec dressing, d'une salle de bains moderne et de WC séparés équipés d'un lave-mains, un détail pratique qui témoigne du soin apporté à l'aménagement intérieur. Le tout est chauffé par un système individuel au gaz, avec une isolation performante qui garantit un bon classement énergétique (DPE : C), pour un confort optimal été comme hiver.

Côté stationnement, aucun souci à se faire : le bien propose en supplément un garage fermé, situés dans l'enceinte de la résidence sécurisée par un portail électrique pour 12 000€, et vous avez aussi la possibilité d'acquérir en supplément un box ouvert pour 10 000€.
Les parties communes sont très bien entretenues, et la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.

Construit en 2024, ce logement est en excellent état général. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

Proposé au prix de 178 000 €, frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité à saisir rapidement.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5667G

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Au coeur d'un environnement calme et recherché, cet appartement T3 situé au 2 éme étage d'une résidence récente avec ascenseur vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur une surface de 23 m². L'espace se prolonge agréablement sur une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

L'espace nuit se compose de deux chambres, à la superficie respective d'environ 13.47m² et 9.77m², toutes deux calmes et bien agencées. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Parfaitement situé, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du groupe scolaire Robert Baranne, du supermarché U, et à 8 minutes à pied du centre du village avec ses commerces de proximité, cafés, et marché local. La gare de Vernaison, quant à elle, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Lyon ou Givors.

Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un cellier de 2,81 m² situé au premier étage de l'immeuble, viennent compléter les prestations. Ce dernier constitue un atout précieux pour vos besoins de stockage et de rangement.

Le prix de vente de ce bien est de 249 900€, les charges annuelles de copropriété sont de 1376€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Référence : 5627G-1

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Dans un petite immeuble du centre ville de Givors à deux pas la place de la mairie et de ses commerces vous trouverez ce charmant appartement de Type 3 situé au 1 er étage d'un petit immeuble de 2 étage.

Il est composé d'une entrée donnant sur une cuisine ,salon /salle à manger , dégagement , deux chambres , une salle de bain et wc séparé.

Chauffage Individuel Gaz.

Appartement vendu loué 413€ +15€ de charges soit un loyer total de 428€ par mois.
le locataire est en place depuis 19/05/2019

Petite copropriété de 9 lots et le montant des charges a l'année d'environ 250€.
Parfait pour un premier investissement locatif.

Votre agence GUY HOQUET GIVORS vous invite à découvrir ce bien en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 5642G.
Prix de vente 94 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.
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En exclusivité au sein de votre agence Guy Hoquet de Givors !

Venez découvrir cet appartement T3 bis de 68,70 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commerces et des axes routiers. Situé au 3? étage d'un petit immeuble de 4 étages, il offre une pièce de vie lumineuse d'environ 23 m², une cuisine indépendante avec parquet, entièrement équipée et récemment rénovée.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec une grande fenêtre, laissant entrer une belle lumière naturelle, ainsi qu'une loggia avec rangements. Vous apprécierez le confort d'un WC séparé et d'un grand cellier pour un espace de rangement optimal. Côté nuit, deux belles chambres au calme vous attendent, parfaites pour un cadre de vie agréable et reposant.

Ce bien bénéficie d'un garage fermé, offrant un stationnement sécurisé, ainsi que d'une cave pour encore plus de stockage. La copropriété, à taille humaine, comprend 80 lots, dont 30 à usage d'habitation, le reste étant composé de garages et de caves. Les charges annuelles s'élèvent à 920 €.

Son prix de vente est fixé à 133 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents, en précisant la référence 5575G-1.

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