Appartements 3 pièces à vendre à Cornas (07130)

Pour investisseur, appartement T3 dans une copropriété proche du centre de Valence, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.
Ce bien dispose de deux chambres confortables, parfait pour une petite famille ou un couple.

La proximité des transports en commun est un atout majeur avec l'arrêt de bus Barnave à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 08, 20, 102 et D8, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vous trouverez un Lidl à 600 mètres, un Aldi à 900 mètres et un Spar à 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment la Maison de la Musique et de la Danse à 100 mètres, et le Collège Jean Zay à 200 mètres.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le Square du 19 Mars 1962 à 400 mètres.

Points forts de cet appartement :
- travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur (isolation par l'extérieur, VMC ...)
- Rénovation des communs votés et payés par le vendeur
- Locataire en place

Ne manquez cette opportunité d'investir dans cette résidence où l'ensemble des travaux de rénovation énergétique sont votés et payés par le vendeur.
Un investissement sur l'avenir avec un secteur qui va se dynamiser.

Situé en plein cœur du centre-ville de Valence, venez découvrir ce très bel appartement en rez de jardin type 3 de 76,25 m² offrant un espace de vie de 36m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 50m² , deux chambres, une salle de d'eau, un wc, + un garage en sous sol. Il est idéal pour les citadins en quête de confort. Profitez d'une excellente isolation thermique grâce à un DPE de classe B.

Ce bien dispose d'un interphone, d'un ascenseur, de volets roulants électriques et de la climatisation pour un confort optimal, La proximité avec la gare SNCF et la Gare de Valence Ville, à seulement 100 mètres, facilite vos déplacements. Les lignes de bus à proximité, notamment la ligne 10 et C3, offrent un accès facile aux différents quartiers.

À quelques pas, découvrez le Monoprix, des boulangeries, boucheries, et une multitude de restaurants. Les écoles telles que le Collège privé Sainte-Anne sont à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Clos Sylvestre et le Square Charles Aznavour sont à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 283 500 €!

✨ À vendre – Appartement T3 quartier Châteauvert – Valence

Réf. 10190 – 63 m² – 2 chambres – Garage

Dans le quartier très recherché de Châteauvert, venez découvrir cet agréable appartement de 63 m² situé au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne, alliant emplacement privilégié et avenir énergétique optimisé.

🔥 POINT TRÈS IMPORTANT : GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉS ET ENTIÈREMENT PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL

Le futur acquéreur bénéficiera d’un immeuble entièrement modernisé, sans aucune dépense à prévoir. Les travaux comprennent :

- Réfection complète de la toiture + isolation thermique

- Isolation des planchers bas donnant sur la cave

- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) des façades

- Installation de volets roulants sur les baies vitrées

- Mise en place d’une VMC

Ces améliorations garantiront un confort optimal, des économies d’énergie substantielles et une valorisation durable du bien.

🏡 Description du logement

Situé au 3e étage, l’appartement se compose de :

- Un séjour lumineux de 25 m²

- Une cuisine indépendante de 8,11 m²

- Deux chambres confortables de 10,5 m² et 11 m²

- Une salle d’eau

- Un WC séparé

- Un garage de 17 m² complète ce bien, un atout rare dans le secteur.

🔧 Caractéristiques

- Surface habitable : 63 m²

- Chauffage individuel gaz (radiateurs)

- Année de construction : 1959

- Faible charges de copropriété : 86.67€ / mois

- Taxe foncière : 1055 €

📊 Diagnostics (DPE du 10/11/2025)

Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an

GES : 37 kg CO₂/m²/an

L’ensemble des travaux en cours permettra une amélioration notable du classement énergétique après leur finalisation.

📍 Localisation : Quartier Châteauvert – Valence

Secteur très prisé, recherché pour son atmosphère familiale, sa proximité des commerces, des écoles, des transports et de grands espaces verts.

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.).

Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts.

Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents.
Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin
2 places de stationnement inclus
Résidence sécurisée
Charges prévues : 100 €/mois

Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92m² possible !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.).

Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts.

Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents.
Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin
2 places de stationnement inclus
Résidence sécurisée
Charges prévues : 100 €/mois

Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92m² possible !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

À Cornas, vivez chaque jour comme une carte postale : lever de soleil sur le Rhône, soirées face au château de Crussol… Une maison spacieuse avec piscine, confort moderne et panorama unique. Un vrai coup de cœur pour les amoureux de belles vues et de grands espaces.

Avec ses 220 m², cette propriété spacieuse comprend 5 chambres lumineuses, une véranda idéale pour profiter de moments de détente et de la vue imprenable. Classée B au DPE, elle garantit une excellente isolation thermique et énergétique.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts environnants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Cornas. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison de charme avec grand terrain à Cornas
Cette maison de village allie le calme d’un quartier paisible à la proximité de la nature.
D’une surface confortable, elle offre un agréable salon de 31 m², deux chambres ainsi qu’une grande mezzanine pouvant servir d’espace bureau, de coin lecture ou de chambre d’appoint.
Le véritable atout de cette maison : un grand terrain, rare en cœur de village, idéal pour un potager, des arbres fruitiers ou simplement profiter du plein air.
Côté pratique, vous trouverez à pied une boulangerie et une pizzeria à emporter pour vos repas du quotidien. Les écoles sont également à proximité, tout comme les chemins de balade qui longent les coteaux et les vignes de Cornas.
Un lieu parfait pour ceux qui souhaitent vivre plus simplement, au rythme de la nature, tout en restant à quelques minutes de Valence et Saint-Péray.
Une maison à découvrir sans tarder, pour les amoureux d’authenticité et de verdure.

🏡 Maison familiale environ 120 m² – Terrain arboré 518 m² – Cornas
Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un secteur calme et verdoyant de Cornas. Avec 120 m² habitables et un terrain arboré de 518 m², elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
🌟 Un agencement fonctionnel et spacieux
* Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 28 m², chaleureux avec sa cheminée, et une cuisine indépendante, idéale pour ceux qui aiment cuisiner dans un espace dédié.
* Au premier demi-niveau : une chambre et la salle de bain.
* Au second demi-niveau : trois chambres supplémentaires et un WC indépendant.
* Grand garage de 26 m², parfait pour le rangement, les vélos ou le bricolage.
🔥 Confort & prestations
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques, climatisation, cheminée… La maison garantit un confort agréable tout au long de l’année, avec une classe énergétique D.
🌿 Un extérieur verdoyant
Le jardin, déjà bien arboré, offre un bel espace de détente et de jeu, propice aux aménagements selon vos envies : coin terrasse, potager, espace détente…
🔧 Un beau potentiel à révéler
La maison nécessite une modernisation et certains travaux de rénovation. C’est l’occasion parfaite pour façonner un intérieur à votre image et valoriser un bien doté d’une belle base, de volumes généreux et d’un environnement recherché.