Appartements 3 pièces à vendre à Draveil (91210)

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové de 59m² au calme, à vendre à JUVISY-SUR-ORGE (91260), au sein d'une résidence de 2008.

Cet appartement rare sur le marché est composé comme suit :
une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine rénovée en 2021, aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards et terrasse commune de 13m². Vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

Le point fort de cet appartement est sa vaste terrasse exposée plein Sud, de 58m². Idéal pour profiter de moments conviviaux aux beaux jours.

Pour votre véhicule, ce bien est également vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Cet appartement est équipé d'un ballon électrique ainsi que de radiateurs à inertie installés en 2021. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets sont en PVC roulants dans la pièce de vie et battants en bois dans les chambres.

L'appartement est également équipé de la fibre optique.

Les atouts de cet appartement :
- Situé à proximité des commerces et des transports en commun (bus et gare RER à 6 minutes à pieds).
- Une résidence calme et sécurisée.
- Un appartement lumineux, exposé plein Sud.
- Deux terrasses dont une grande de 58m² donnant sur le séjour et la cuisine.
- Porte blindée.
- Une place de stationnement en sous-sol.

Les charges de copropriété sont d'environ 209€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux ALUR. Il s'agit d'une copropriété comprenant 50 lots dont 19 lots à usage d'habitation.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, parcs, bords de Seine ainsi que des écoles comme l'École maternelle Jean de La Fontaine et la crèche Olympe de Gouges.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 239 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 249 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite.

INVESTISSEURS RENTABILITÉ IMMÉDIATE BIEN VENDU LOUÉ

Situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement 5 minutes à pied du tramway T12 reliant Évry à Massy, cet appartement 4 pièces de 59 m² constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats.

Implanté au 4eme et dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme, sans aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité appréciée des occupants et une meilleure valorisation locative dans le temps.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée. Le séjour, lumineux et agréable, offre un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, apporte un réel confort d'usage et un espace de stockage supplémentaire, recherché par les locataires.

La partie nuit se compose de deux chambres, idéales pour une famille, une colocation ou un couple souhaitant disposer d'un bureau. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Prestations complémentaires :

Chauffage collectif inclus dans les charges
Place de parking privative au sein de la résidence
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage
Résidence sécurisée avec accès contrôlé
Dernier étage, sans nuisances sonores supérieures

Données locatives :
Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative :
Loyer mensuel charges comprises : 835 €
Dont provisions sur charges : 185 €

Charges & fiscalité :
Taxe foncière : 1 000 €
Charges de copropriété annuelles : 2 157 €

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement avec un locataire en place, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une bonne desserte en transports et d'une demande locative constante.

Son positionnement, son agencement fonctionnel et ses annexes (parking, cave) en font un produit attractif, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une stratégie de rendement.

Investissez sereinement dans un bien déjà exploité, sans délai ni incertitude locative.

À découvrir sans tarder. Contactez votre agence dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Découvrez cet appartement lumineux de 61,23 m², idéalement situé à Athis Mons, à seulement 10 minutes du tramway T7 et à 2 minutes des arrêts de bus. Comprenant une belle entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec placards, une belle salle de bain avec double vasque et un wc séparé cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

Vous serez charmé par sa cuisine américaine entièrement équipée, les doubles vitrages ainsi que les volets roulants

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2014, cet appartement est en très bon état et est très bien isolé. DPE C !!!

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon dans le prolongement de la pièce principale et d'un stationnement en sous-sol avec 2 places de parking cote à cote.
L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique, et l'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des espaces verts et des restaurants pour vos moments de détente. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Athis Mons pour organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet Athis-Mons : Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,40 m² situé au centre ville d'une résidence KAUFMAN.

Il comprend une vaste entrée, un séjour accès balcon, une cuisine équipée. Le coin nuit quant à lui vous propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement possède également 2 places de parking en sous-sol.

À seulement 15 minutes du tramway et à 5 minutes des commerces.

Les écoles à proximité incluent l'établissement PRIVÉ Saint-charles, l'école primaire Jean-Baptiste de La Salle, l'école élémentaire Pierre et Marie Curie, l'école maternelle Pauline Kergomard.

Contactez-nous afin de découvrir ce bien.

A VENDRE Appartement 3pièces dans un batiment récent de 54 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Athis Mons. Ce bien se situe dans une résidence récente et sécurisée et comprends : un séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres, et un WC séparé.
L'appartement dispose d'une terrasse, d'une place de parking en sous-sol, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Excellent DPE B.
Proximité immédiate des commerces, accès bus à 2 minutes, et écoles à 5 minutes, notamment l'École élémentaire Camille Flammarion, l'École élémentaire Édouard Branly, et l'École maternelle Charles Perrault. Fibre optique et ADSL disponibles.
Prix : 199 000 €. Agence Guy Hoquet Juvisy-sur-Orge, référence 7383.

Découvrez cet appartement lumineux de 66.22 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, à Antony, France. Ce bien, construit en 2010, est en bon état et dispose d'un standing agréable. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour spacieux de 21.79 m² exposé au nord-ouest, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain et un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

L'appartement est également doté d'un balcon, d'une place de parking en sous-sol, et d'un digicode pour plus de sécurité. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent un bon confort thermique et acoustique.

Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 8 minutes de la gare. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire du Noyer Doré, l'École primaire publique Noyer Doré, et le Groupe Scolaire Anatole France, parfait pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet MASSY pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Belle demeure d'environ 230 m2 habitable sur une parcelle de 739 m2 avec piscine.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une spacieuse entrée avec un magnifique escalier. Cuisine aménagée et équipée de 31m2 donnant sur terrasse avec jardin et piscine, un grand séjour de plus de 40m2 avec un parquet d'excellente qualité en bois massif, un WC séparé et l'accès à la suite parentale doté d'un dressing de 10m2 et d'une salle d'eau avec Hammam.
L'étage est composé de 4 grandes chambres, une salle de bains et deux terrasses dont une privative à l'une des chambres.
Le tout construit en 2019 avec des matériaux de qualité.
Le sous-sol quant à lui a été aménagée en dressing de plus de 30m2 et d'un local technique (évacuation eau de la piscine aux égouts)
Cette magnifique demeure se situe à seulement 5 minutes à pied du centre ville de Draveil ou de la forêt de Sénart.
Draveil est une commune du nord-est de l'Essonne située à seulement 20km de Paris

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 86 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble à Draveil. Ce bien, référencé 7897, est proposé à la vente au prix de 269000 € par l'agence Guy Hoquet ATHIS MONS. Il comprend 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille. Vous apprécierez la luminosité et la tranquillité du dernier étage. La localisation est idéale, proche de nombreux points d'intérêt : supermarchés, hôpitaux, restaurants, parcs, bureaux de poste, ainsi que la station Ris-Orangis pour vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Draveil.