Appartements 3 pièces à vendre à Elven (56250)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 62 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2016, à THEIX NOYALO. Avec un prix attractif de 279900 €, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.

La cuisine est aménagée et équipée, prête à vous permettre de concocter de délicieux repas. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud-ouest, idéal pour savourer le soleil tout au long de la journée.

L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, et dispose d'une terrasse de 8 m² pour vos moments de détente en extérieur. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz de ville et la tranquillité d'un environnement calme.

Situé à seulement 10 minutes de la gare et à 2 km de la voie express, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports. Dans le quartier, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : des écoles comme l'École primaire privée Sainte-Cécile et le Collège privé Notre-Dame la Blanche, ainsi que des commerces tels que boulangeries, pharmacies, et restaurants.

Cet appartement bénéficie de l'indice DPE de classe A (45 kWh/m² annuels) et de l'indice GES de catégorie B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Avec 2 places de parking extérieures et un accès PMR, cet appartement est idéal pour tous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement situé au deuxième étage dans le cœur de Vannes. Avec ses deux chambres spacieuses, cet espace de vie de 69 m²..
Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave.
Profitez de la proximité immédiate des commodités.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Le Brix à 300 mètres desservi par de nombreuses lignes, facilitant vos déplacements au quotidien. La gare de Vannes est également à seulement 5 minutes à pied, vous connectant facilement aux villes voisines.
Les charges de copropriété comprennent également le chauffage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien proposé par FREDERIC LUBERT, agent commercial(849247715).

QUARTIER PALAIS DES ARTS. Venez découvrir cet agréable 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, construite en 1992. Entièrement rénové en 2021, il vous séduira par ses volumes, sa configuration et son emplacement à quelques pas du centre ville et de la gare. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant.
LES PLUS : logement accessible de plain pied - commodités, transports, écoles à moins de 5 mn à pied
DPE C - GES B
Le prix de ce bien est de 199500€ (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 4863)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
QUARTIER LE BONDON . Au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 1996, venez découvrir cet agréable 3 pièces d'une surface d'environ 49 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon exposé sud ouest, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de 2 chambres, dont l'une avec dressing aménagé.
LES PLUS : Dispose d'une place de parking privative. Local à vélos commun. Proximité transports. Emplacement à 15 mn à pied de toutes commodités et à moins de 10 mn à vélo du centre ville de Vannes.
Le prix de ce bien est de 189900€ (honoraires charge vendeur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 4800)

VANNES OUEST - Au sein d'une résidence sécurisée datant de 2008, avec ascenseur, cet appartement 3 pièces vous séduira par sa luminosité et son agencement. Au 4e étage, il dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, deux chambres, dont l'une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
LES PLUS : Dispose d'une place de stationnement privative. Localisation à seulement 10 mn à vélo du port et du centre ville. Proximité transports, écoles et accès aux grands axes faciles.
Le prix de ce bien est de 199280€ (dont 11280€ à la charge de l'acquéreur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 4845)

Secteur Cliscouet, avec tous ses commerces de proximité, son IUT.
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, alliant modernité et chaleur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère accueillante et lumineuse, idéale pour se sentir chez soi.
Il se compose d’une agréable pièce de vie conviviale, d’une cuisine entièrement aménagée équipée ainsi que de deux chambres confortables dont une avec un dressing.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et harmonieux : finitions soignées, espaces optimisés et ambiance cosy.
Un lieu prêt à vivre, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises .
Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien.

Le prix de ce bien est de 232000€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 4950)

Bien proposé par FREDERIC LUBERT, agent commercial(849247715). Bien proposé par FREDERIC LUBERT, agent commercial(849247715).

Superbe maison contemporaine de 142 m² édifiée sur un terrain d'environ 650 m². Elle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et services médicaux.
Vous serez charmés par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon-séjour particulièrement lumineux grâce à une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de premier choix. Une chambre, une salle d'eau et les WC.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains comprenant douche et baignoire ainsi que les WC.

Cette contemporaine comprend également un sous-sol intégral agrémenté d'un garage.
Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie.
Aucun travaux à prévoir. La maison, étant neuve et en parfait état, et toujours sous garantie décennale.

Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison spacieuse d'environ 150 m² offre un fort potentiel pour personnaliser votre futur lieu de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m², elle dispose d'atouts rares dans le secteur .

Située sur la commune d'Elven, à la limite de Saint-Nolff, la maison se trouve à 1,2 km du centre de Saint-Nolff, à 13 km du port de Vannes, à 15 km des plages du Golfe du Morbihan, et à proximité des arrêts de bus, avec bus scolaire devant la maison.

Au rez-de-chaussée :
- un séjour lumineux avec poêle à bois
- une cuisine indépendante
- trois chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un sous-sol total avec garage

À l'étage :
- trois belles chambres
- une mezzanine
- un WC séparé
- une pièce pouvant être aménagée en salle de bains

À l'extérieur :
Un grand terrain offrant piscine, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les plus :
- Chauffage par pompe à chaleur (2019) au rez-de-chaussée et électrique à l'étage
- Ouvertures PVC / ALU double vitrage (2021)
- Cuisine IXINA (2022)
- Piscine (2020)

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et la remettre au goût du jour.

Une belle opportunité idéale pour les familles recherchant de l'espace dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Prix : 278 000 € frais d'agence inclus

N'attendez plus, contactez-nous pour visiter au 02.97.53.03.03 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence GUY HOQUET ELVEN vous ouvre les portes de cette superbe maison familiale de 2024, alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité .

Avec ses 122 m² habitables implantés sur un terrain clos de 295 m², elle a tout pour séduire.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un espace de vie baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée se fondent en une pièce conviviale et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés vous offre un véritable cocon d'intimité.

À l'étage, place au confort pour toute la famille : quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.

Un garage pratique et un extérieur facile d'entretien viennent parfaire ce bien pensé pour votre quotidien.

* Prix : 339 000 € (frais d'agence inclus)
* Visite virtuelle disponible sur demande !

* Maison récente, finitions soignées, emplacement recherché, une opportunité rare à ne pas manquer !

* Contactez-nous dès maintenant au 02 97 53 03 03 pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier.


Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied, idéalement située au coeur du bourg, entièrement rénovée entre 2020 et 2021 sur un terrain clos d'environ 550 m² .

Elle se compose :

-d'une entrée
- d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée, le salon et le séjour,
- de trois chambres,
- d'une salle de d'eau,
- d'un WC séparé.

Les plus :
- un grand garage, avec un atelier
- un emplacement recherché, proche des commodités et bourg à pied.

Prix : 325 500 € frais d'agence inclus soit 310 000€ net vendeur.

N'attendez plus contactez nous pour visiter au 02.97.53.03.03 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur du bourg d'Elven, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, découvrez cet appartement T2 de 43 m² vendu avec bail en cours.

L'appartement se compose :

-d'une chambre
-d'une salle d'eau avec WC
-d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable

Le bien est en bon état général, garantissant un investissement serein et immédiatement exploitable.

Informations locatives :

-Bail signé le 06/11/2020
-Locataire en place
-Loyer actuel : 371 € / mois

À terme, après le départ du locataire, le bien pourra être reloué environ 600 € / mois, permettant une revalorisation significative du rendement.

Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel d'optimisation à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services d'Elven, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec possibilité de faire une 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

La maison dispose également d'un grand garage (35m² environ) ainsi que deux place de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 389 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants.

Une maison idéale pour une vie de famille paisible, tout en restant à deux pas des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr