Appartements 3 pièces à vendre à Epinay-sur-Orge (91360)

Votre agence Guy Hoquet de Morsang sur Orge vous propose ce charmant appartement traversant situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.

Idéalement placé, il dispose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec balcon donnant sur le parc, deux chambres, une salle de bain avec fenêtre, des wc séparés et de nombreux rangements.

Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol.

A proximité du Parc de la Source, du Parc du Château et des transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet de Morsang sur Orge vous propose:

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un séjour lumineux, d'un couloir avec placard de rangement, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété soignée bénéficiant de la présence d'un gardien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Résidence fermée et sécurisée à proximité des écoles, transports et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent commercial(802365585).

Votre agence GUY HOQUET MORSANG SUR ORGE vous propose ce magnifique appartement de 70 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, résidence avec gardien, située à Morsang sur Orge. Il se compose d'un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres.

Vous disposerez d'un garage fermé et d'une cave pour un rangement supplémentaire.

La localisation est idéale, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Marcel Cachin, le Collège Jean Zay et l'École Maternelle Ferdinand Buisson, parfaits pour les familles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent commercial(802365585).

Votre agence Guy Hoquet Morsang vous propose :

Un appartement de 3 pièces d'environ 53m², au sein d'une résidence calme et sécurisée avec espaces verts. Il est composé comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès balcon plein sud, deux chambres, une salle de bains, un WC, rangements.
Ce bien dispose également d'une cave.
Proche écoles, transports, commerces, marché.

Contactez votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

INVESTISSEURS RENTABILITÉ IMMÉDIATE BIEN VENDU LOUÉ

Situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement 5 minutes à pied du tramway T12 reliant Évry à Massy, cet appartement 4 pièces de 59 m² constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats.

Implanté au 4eme et dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme, sans aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité appréciée des occupants et une meilleure valorisation locative dans le temps.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée. Le séjour, lumineux et agréable, offre un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, apporte un réel confort d'usage et un espace de stockage supplémentaire, recherché par les locataires.

La partie nuit se compose de deux chambres, idéales pour une famille, une colocation ou un couple souhaitant disposer d'un bureau. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Prestations complémentaires :

Chauffage collectif inclus dans les charges
Place de parking privative au sein de la résidence
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage
Résidence sécurisée avec accès contrôlé
Dernier étage, sans nuisances sonores supérieures

Données locatives :
Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative :
Loyer mensuel charges comprises : 835 €
Dont provisions sur charges : 185 €

Charges & fiscalité :
Taxe foncière : 1 000 €
Charges de copropriété annuelles : 2 157 €

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement avec un locataire en place, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une bonne desserte en transports et d'une demande locative constante.

Son positionnement, son agencement fonctionnel et ses annexes (parking, cave) en font un produit attractif, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une stratégie de rendement.

Investissez sereinement dans un bien déjà exploité, sans délai ni incertitude locative.

À découvrir sans tarder. Contactez votre agence dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

CENTRE-VILLE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 64 m² AVEC PARKING ET CAVE
Idéalement situé en plein coeur de Viry-Châtillon, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie agréable, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63,81 m² .

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon. La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un couple . Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien.

L'appartement est propre et bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement décoratif permettront simplement de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

L'un de ses principaux atouts réside dans son emplacement privilégié. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : la mairie, les écoles et les commerces sont accessibles a pieds, tandis que la gare de Viry-Châtillon se trouve à environ dix minutes, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable avantage en centre-ville, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité dans un secteur recherché, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.

À visiter sans tarder !

Dans un secteur recherché d'Épinay-sur-Orge, à proximité des transports et des commodités, découvrez cette solide maison individuelle d'environ 116 m² habitables, édifiée dans les années 1970 sur une construction de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour double, agrémenté d'un insert, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison dispose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, offrant à chacun son espace de vie. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. L'agencement fonctionnel et les surfaces confortables en font un bien parfaitement adapté à une famille.

Élevée sur un sous-sol total, la propriété bénéficie également d'une buanderie et d'un garage double, apportant un confort appréciable au quotidien ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.

Des travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette maison, mais sa construction robuste, son entretien général et la qualité de ses prestations constituent une excellente base pour un futur projet de vie.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive