Appartements 3 pièces à vendre à Eybens (38320)

ÉCHIROLLES – Place de Valmy

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 6 étages, cet appartement T3 de 68,12 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un bel espace de vie, de 2 chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d’un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien, ainsi que d’une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément d'une valeur de 16 000€.

Côté confort, le logement est équipé d’un chauffage collectif urbain complété par une pompe à chaleur air/air installée en 2021, avec climatisation. Le bien affiche un DPE C (149 kWh/m²/an) et des émissions de 10 kg CO₂/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 920 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

La copropriété comprend 103 lots dont 76 à usage d'habitation.
Charges courantes annuelles : 1 716 €
Taxe foncière : 1 781 €
Pas de procédure en cours.

À Échirolles, 5 Rue Albert Einstein, au sein de la résidence « Les Colombes », découvrez cet appartement de type 3 situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. D’une surface Loi Carrez de 68,42 m², il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée grâce à son étage élevé.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dégagement distribuant l’ensemble des pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Sa situation en étage élevé offre un environnement plus calme et une agréable perspective sur les environs. L’appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 89 900 € frais d’agence inclus.

DPE : Classe E
Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Diagnostic amiante : absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante.

Taxe foncière 2025 : 1 595,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).

ECHIROLLES - 1 rue Gabriel Péri

idéal premier achat, venez découvrir cet agréable T3 au 2ème étage sur 4 sans ascenseur dans petite copropriété avec des charges très faibles!
Il comprend une entrée de 5.5m2, un séjour de 15m2 avec parquet, un balcon, une cuisine aménagée de 8m2, 2 chambres de 10.5m2, une salle d'eau de 2.5m2, un wc séparé.

Vous apprécierez la proximité des transports, avec l'arrêt de bus Bayard à seulement 1 minute à pied, desservi par les lignes 16, 25, C2, C7, T75, T90, T92, et T95.

Les commodités ne manquent pas : U Express à 6 minutes à pied, Aldi à 8 minutes et E.Leclerc à 1 minute en voiture. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Stationnement au pied de l'immeuble aisé.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Square du 22 Août 1944 est à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 89 000€. Contactez-nous pour plus d'informations !

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 492.43 €
Taxe foncière : 1084 €
Nombre de lots : 23 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 89 000 € honoraires d'agence inclus

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 1470 et 2030 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un quartier vivant et parfaitement desservi, cet appartement de 3 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface de 55,85 m², il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d'eau et de WC séparés.

Vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : transports, commerces, écoles, services.

Le bien est situé dans une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 615 €.
DPE Nouvelle VERSION - CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Fourchette de consommation comprise entre 1 355 € et 1 833 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges courantes annuelles (exercice 2024) : 613,77 € (entr. copro) dont 247,22 € locatifs
Taxe foncière : 1 334 €
Nombre de lots : 70 lots dont 22 lots à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Prix de vente 114 000 € honoraires d'agence inclus

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Chloé Sauvage, conseillère immobilière, au O621847867 ou par mail à chloe.sauvage@guyhoquet.com.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur à LE PONT DE CLAIX ! D'une superficie de 62.93 m², cet appartement comprend 3 pièces dont, une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une salle de bains, des WC indépendants, et 2 chambres. La cuisine est indépendante et aménagée, avec une arrière cuisine. Le chauffage est assuré par un système de chauffage de ville avec radiateurs, et l'eau chaude est collective. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour vos rangements. Le prix de vente est fixé à 85 000 €.

L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment l'École primaire Iles de Mars et l'École maternelle Iles de Mars, parfaits pour les familles. Le collège Nelson Mandela et l'AFPA sont également à proximité pour les étudiants. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet ECHIROLLES. Ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez ce charmant appartement à Sassenage, idéalement situé pour ceux qui recherchent confort et commodité. Avec ses deux chambres spacieuses, ce bien offre une surface généreuse de 71,65 m².

Profitez de la proximité desités essentielles : à quelques minutes à pied, vous trouverez les commerces comme Ô Halles et Lidl, ainsi que des écoles telles que l'École primaire Les Pies. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Les Pies et Pré Fleury vous connectent facilement à la ville.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs Messkirch et des Buissières à quelques pas, tandis que les forêts environnantes offrent des escapades paisibles. À 129 000€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EYBENS,

Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé.

Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve)

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 € (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : 1817 € avec garage
Nombre de lots : 35 principaux (70 au total)
Pas de procédure en cours

Prix de vente 189 500 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EYBENS 6 Place Georges Dumezil,
Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé.

Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve)

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 € (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : 1817 € avec garage
Nombre de lots : 35 principaux (70 au total)
Pas de procédure en cours

Prix de vente 189 500 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr