Appartements 3 pièces à vendre à Ferrières (17170)

En plein centre d'Aytré, venez découvrir cet appartement T3 lumineux et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour les familles .

Situé au 4e et dernier étage, l'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé plein sud et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant .
La partie nuit est composée de deux chambres confortables avec placards , d'une salle de bain avec rangements intégrés et d'un wc séparé.
Vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol .

Le balcon sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme, avec une vue dégagée .

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Dans un environnement privilégié , vous bénéficiez de tous les commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur et services de santé ( kinésithérapeute ,infirmière ,dentiste) pour un quotidien facilité sans avoir besoin de prendre la voiture.

A proximité , vous trouverez également le Collège de l'Atlantique, l'École Élémentaire Jules Ferry et le groupe scolaire petite Couture pour la petite enfance , idéal au quotidien pour les familles.

Parfaitement situé , vous serez proche des transports, des plages, du centre-ville de La Rochelle et de toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Aytré pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à La Rochelle, dans le secteur prisé de Rompsay. D'une surface de 58.90 m², cet appartement en rez-de-jardin, au sein d'une résidence charmante construite en 1900, vous offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une belle luminosité.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Vous apprécierez également la climatisation et la connexion à la fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse de 50.90 m², idéale pour vos moments de détente. Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus.

Situé à seulement 0.50 km des commerces et à 2 minutes d'un arrêt de bus, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe scolaire Paul Doumer et le Lycée général et technologique René-Josué Valin. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cet appartement est classé D le DPE et B pour l'indice GES, respectivement estimés à 220 kWh/m²/an et 7 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 1 020 € et 1 440 € par an.

Son prix de vente est de 315 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8298

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue dégagée plein sud.

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré pour plus de praticité. L'espace de vie, lumineux et confortable, se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un superbe balcon de 22 m² exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, chacune ayant un accès direct au balcon, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé.

En sous-sol, un garage fermé de 26 m² complète ce bien, parfait pour stationner et stocker en toute sécurité.

Résidence calme, bien entretenue, à proximité des commodités.

Les + :
- Dernier étage
- Résidence récente avec ascenseur
- Grand balcon plein sud
- Garage fermé de 26 m²
- Vue dégagée
- Aucun travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cet appartement a une classe énergie C (67 kWh/m² annuels). La classe climat est notée C (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 760 € en 2021.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 525 000€. Le prix net est de 500 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 25 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.
Référence annonce : 8286

Appartement récent de 63 m² avec terrasse.

Dans une résidence récente et écologique (faibles consommations énergétique), sur la commune de Lagord, avec accès direct à La Rochelle (moins de 3 kilomètres de la place de VERDUN).

Venez découvrir cette appartement de type 3 qui se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 11m², exposée plein ouest, un cellier, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement dispose d'une place de parking privative.
Résidence de 2022, sécurisée avec ascenseur.

Appartement très lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Il est à vendre pour la somme de 320 250 €. Le prix net est de 305 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 15 250 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 700 € pour les charges pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit A, respectivement de 67 kWh/m²/an et de 2 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 246 € et 333 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Référence de l'annonce : 8097

L'agence Guy Hoquet Aytré vous présente ce bel appartement de type t3 de 65.64m² situé au calme dans les hauts de Nieul à deux pas du parc ,proche de toutes commodités et transports.
La pièce de vie lumineuse de 30m² ouvre sur un joli balcon/terrasse bien exposé de 15m², deux belles chambres dont une avec placard intégré, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé.
Idéal 1ère acquisition, investissement locatif ou pied à terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour une première visite de cet appartement en vente.

- QUARTIER ROMPSAY -

Venez découvrir sans plus attendre ce t3 situé au dernier étage d'une résidence de 2015 entièrement sécurisée et sans aucun travaux à prévoir.

En effet, l'appartement a subit une totale réfection de haute qualité, et présente aujourd'hui des prestations dignes de ce nom.

Comprenant 2 chambres, chacune avec leurs rangements, le gros plus se situe dans la pièce de vie, semi-ouverte sur la cuisine, et donnant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis.

Une salle de bain alliant moderne et originalité et des wc séparés complètent le bien.

Coté stationnement, vous aurez la possibilité d'acquérir un box au sous-sol pour la somme de 40 000 € supplémentaire.

Il est à vendre pour la somme de 325 500€. Le prix net est de 310 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% soit 15 500 € TTC.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8132

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Ferrières (17170), offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 141 m² de surface habitable de plain pied, cette maison récente construite en 2017 vous séduira par son espace et son confort. Vous y trouverez un halle d'entrée avec placard ouvrant sur un espace de vie lumineux de plus de 50 m2 (cuisine ouverte sur séjour salon). Vous disposerez de 4 chambres avec placard, d'une grande salle de bains avec douche.
Vous disposerez d'un studio de jardin indépendant avec coin cuisine sur pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc, le tout d'une superficie de 20 m2.
Un abri de jardin de en bois de 19 m2 vous offrira un lieu de stockage fort utile.

le chauffage au sol par pompe à chaleur vous garantira un confort optimal tout au long de l'année.
Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie A, vous n'aurez pas de travaux à faire côté isolation. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 920 €.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 620 m², d'une terrasse et d'un portail électrique. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques.

Située à proximité de l'École de Ferrières, cette maison est idéale pour les familles. Vous aurez également la possibilité de stationner 2 véhicules à l'extérieur.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Son prix est de 399000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de l'agence !
Référence 8173

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme et recherché de Ferrières (17170), à proximité immédiate des commerces et des écoles.

D'une surface habitable de 164 m², cette maison aux finitions haut de gamme offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 70 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec vue sur le patio central, véritable coeur de la maison.

La maison se compose de deux espaces nuit bien distincts :

Un premier avec deux chambres, dont l'une avec un accès direct au patio, une salle d'eau et un WC séparé.

Un second espace avec une troisième chambre, une autre salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une spacieuse suite parentale comprenant salle de bain, dressing et accès direct à la terrasse.

Un cellier de 14 m² attenant à la cuisine et un garage de 23 m² complètent les prestations intérieures.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 50 m² en moquette de pierre, une piscine chauffée de 4 x 2,5 m et son local technique. Enfin, un patio central réalisé en bois exotique vient complété ce bien.

Prestations supplémentaires : chauffage au sol, domotique, adoucisseur d'eau, interphone, système d'alarme. Aucun travaux n'est à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.
05.48.17.26.50

Découvrez cette maison récente de plain-pied, construite en 2021 (rt 2012),située sur la commune dynamique de FERRIERES avec toutes les commodités et écoles à 20 minutes de LA ROCHELLE et 30 minutes de NIORT.
Elle se compose d'une belle pièces de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée , un dégagement desservent trois chambres dont une avec un beau dressing , une jolie salle d'eau et un toilette séparé.
L'extérieur propose une grande terrasse de 60m² dans environnement calme et verdoyant sans vis à vis .
Une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible équipe ce bien en plus d'un garage traversant attenant ainsi que deux places de parking sur la parcelle.