Appartements 3 pièces à vendre à Forgès (19380)

 APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

Votre agence Guy Hoquet CAHORS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 115 m².

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il est composé de deux chambres de 13 m² et 19 m², d'une cuisine ouverte équipée, de deux salles d'eau, de toilettes et d'une chaufferie.

Il est équipé de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre.

Parking gratuit.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Cahors à proximité. L'autoroute A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CAHORS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

En plein cœur de Cahors, découvrez cet appartement confortable et fonctionnel situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, gardien et place de parking privative.

D'une surface de 78,85 m², ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volumes sont bien répartis et permettent un aménagement pratique au quotidien.

Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une chambre, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets électriques et manuels. Le chauffage collectif au gaz de ville apporte également un confort appréciable tout au long de l'année.

En bon état général, ce bien nécessite seulement quelques rafraîchissements, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bien proposé par Gaylord SICART, agent commercial(952 634 467).

APPARTEMENT T3 LOUÉ AU CŒUR DE CAHORS

À saisir : appartement T3 de 46,20 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités du centre-ville de Cahors.

Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable courette. Les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort d'usage.

Les atouts investisseurs :

Bien vendu loué
Loyer hors charges : 500 €/mois
Charges locatives : 40 €/mois
Revenus locatifs immédiats
Petite copropriété de 4 appartements
Absence de procédure en cours
Gestion simplifiée
Prix attractif

Avec un prix de vente de 79 570 € FAI, cet appartement constitue une excellente opportunité pour développer ou démarrer un patrimoine immobilier à rendement.

Rentabilité brute indicative : environ 7,5 %

Taxe foncière : la copropriété ayant été créée récemment, l'administration fiscale n'a pas encore procédé à l'individualisation de la taxe foncière par lot. Le montant indiqué, estimé à environ 1000 € par an, est communiqué à titre purement indicatif et résulte d'une répartition de la taxe foncière de l'immeuble au prorata des tantièmes de copropriété. Le montant définitif de la taxe foncière propre à ce lot sera fixé ultérieurement par l'administration fiscale.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Situé au cœur de Cahors, au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet agréable appartement T3 de 37,58 m², vendu entièrement loué sous bail meublé, offrant un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, il constitue un bien recherché sur le marché locatif.

Le logement bénéficie d'équipements appréciés tels que la fibre optique, un interphone, un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique.

Les points forts :
Appartement vendu avec locataire en place
Bail meublé en cours
Loyer hors charges : 470 € / mois
Petite copropriété de 4 appartements
Aucune procédure en cours

Taxe foncière : la copropriété ayant été créée récemment, l'administration fiscale n'a pas encore procédé à l'individualisation de la taxe foncière par lot. Le montant indiqué, estimé à environ 1300 € par an, est communiqué à titre purement indicatif et résulte d'une répartition de la taxe foncière de l'immeuble au prorata des tantièmes de copropriété. Le montant définitif de la taxe foncière propre à ce lot sera fixé ultérieurement par l'administration fiscale.

Situé dans un quartier vivant et pratique, ce bien bénéficie d'un environnement recherché offrant toutes les commodités du quotidien.

Prix de vente : 88 290 € FAI

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition, avec un locataire déjà en place.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Rentabilité brute d'environ 6,4 %

Idéalement situé dans un secteur recherché de Cahors, découvrez ce bel appartement de 70 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce lumineux 3 pièces exposé plein sud offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Vous apprécierez son agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée.

L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de nombreux rangements et de prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets électriques, interphone et chauffage individuel.

Côté praticité, tout est réuni : une cave privative pour le stockage, une place de parking et un accès facilité grâce à l'ascenseur.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder.

Quartier Sud de Limoges

Appartement de 68 m² au 6 ème étage avec ascenseur, se composant comme suit:

- 2 chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Cuisine équipée
- 1 Place de parking
- 1 Cave

Prix : 110.000 € hors honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8500€ soit 7,73% du prix

Pour toutes autres renseignements veuillez contacter Monsieur Christian Cellerier au :06.18.34.22.79

Découvrez cette charmante maison de caractère située au cœur de Forges, dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat.

Entièrement rénovée , cette maison offre une surface habitable de 95 m² (101 m² au sol) alliant confort moderne et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant salon et espace repas, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un grand cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC.

La maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique (DPE B), garantissant un confort thermique appréciable tout au long de l’année et une consommation maîtrisée.

Cette maison profite d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Les écoles, commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement. Les communes de Surgères et Aigrefeuille-d’Aunis, situées à quelques minutes, offrent de nombreux commerces, supermarchés, établissements scolaires, équipements sportifs et services médicaux. Les transports scolaires et les lignes de bus facilitent les déplacements, tandis que la gare TGV de Surgères permet de rejoindre La Rochelle, Niort ou Poitiers rapidement.

Une maison prête à vivre, offrant un cadre de vie agréable entre calme de la campagne et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !