Appartements 3 pièces à vendre à Gargas (31620)

Charmant appartement T3 actuellement loué, dans une petite résidence sécurisée (4 appartements) au calme et proche de toutes les commodités. Idéal investisseur.

L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et son accès au balcon.
Un coin nuit, avec 2 chambres, une salle de bains et le wc séparé.
De plus, le bien dispose de 2 places de parkings ( une en sous-sol et une place aérienne)

Proche des transports, commerces et services, cet appartement de 66 m2 offre un emplacement idéal, proche de Toulouse tout en proposant un agréable cadre de vie.

BLAGNAC CENTRE-VILLE Appartement T3 de 64 m² avec garage et cave !

À vendre, dans un quartier calme et recherché de Blagnac, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Ce bien traversant se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Un balconnet, une place de parking extérieure, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent cet ensemble, des atouts rares sur le secteur.

Des travaux intérieurs sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un espace moderne et à votre goût.

A noter : La façade de l'immeuble a fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur lors d'un ravalement en 2020. Charges de copropriété annuelles : 1247 € - Taxe Foncière : 1175 €.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres du tramway, et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des berges de la Garonne. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse.

Un bien à fort potentiel, idéal pour primo-accédants ou investisseurs en quête d'un emplacement de choix à Blagnac !

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 de 65m² avec une belle terrasse plein sud de 15m²

Vous pourrez apprécier sa double exposition sud et sud-ouest dans le séjour avec sa cuisine aménagé et équipée ainsi que son cellier.

Deux belles chambres composent ce bien avec de beaux rangements.

Ce très beau T3 se situe dans une résidence calme , sécurisée et verdoyante. Un véritable havre de paix.

Deux places de parkings complètent ce bien.
La première sous carport et la seconde en parking souterrain.

Alors n'attendez plus et contactez moi pour programmer une visite.

Paul Narbonne
06 11 70 10 76

Coup de coeur assuré à Blagnac.
Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence récente (2020) et sécurisée avec ascenseur, cet élégant T3 de 67 m² allie confort moderne et praticité au quotidien.

Depuis l'entrée, vous accéderez au salon et vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon où savourer vos soirées au soleil couchant.
Sa cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace, pour des instants conviviaux.

Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres chaleureuses avec rangements, accompagnée d'une salle de bains et de WC séparés.
Un cellier à l'entrée apporte un vrai plus pour du rangement et les équipements électro -ménagers.
Le confort est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz, optimisé par une climatisation réversible, fibre optique, sans oublier un stationnement privatif en sous-sol.

Idéalement placé, à deux pas du tramway, des écoles,, lycées et conservatoire, des parcs et équipements sportifs, des commerces et des transports, cet appartement est le parfait équilibre entre calme résidentiel et vie citadine.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, il coche toutes les cases d'un placement réussi.

Blagnac (31700)
Appartement T3 de 67 m²
2 chambres | Balcon | Parking sous-sol
Carrelage sauf chambres ( parquet)

Prix : 249 999 € HAI charge vendeur
Charges mensuelles de copropriété: 180 € (chauffage compris)
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :600€ (abonnement compris)
Classe énergie : B
GES :B

Contactez Paul au 0611701076 et laissez-vous charmer lors d'une visite.

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement à Toulouse, en très bon état, situé dans le quartier prisé de Barrière de Paris.
AU calme car donnant sur l'intérieur de la résidence, cet appartement de 61 m² est lumineux, il composée d'un grand salon de 28m² donnant sur une terrasse de 10 m² sur laquelle on peut diner à plusieurs, une cuisine ouverte équipée de rangements, deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain et des WC séparés. Une excellente performance énergétique, classée C. Vous serez à deux pas de toutes les commodités : l'Intermarché est à seulement 3 minutes à pied, tandis que Carrefour Market et Aldi se trouvent à 10 minutes.
Une place de parking en sous sol vient et compléter le tout.

Pour vos déplacements, profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus La Vache à une minute à pied, desservi par les lignes 59, 69, 169, et L10. Les écoles Jules Ferry et Lucie Aubrac sont également à quelques minutes de marche.

En plus, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité, ainsi que des parcs comme le Jardin Cervantes et le Parc de la Salade à 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 181 900€.

Dans une résidence sécurisée
Appartement de type 3, cuisine ouverte sur séjour
Deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain
Le plus : 1 parking en souterrain .
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété
Charges annuel : 1656 €

MAISON 125 m² + GARAGE 125 m² + TERRAIN 1100 m² AVEC VUE ET AUCUNE NUISANCE !

* LA SITUATION GEOGRAPHIQUE *
A la fois stratégique et confortable, la situation est IDEALE :
- A 3 minutes en voiture de la départementale
- A 20 minutes à pieds des écoles et du village
- A 20 minutes à pieds des grandes surfaces
- A 20 minutes à pieds du Plan d'eau d'Apt

Sans aucune nuisance, ni visuelle, ni sonore, la propriété n'est pas isolée et se situe dans une impasse au calme sur 1100 m² de terrain.

* LA MAISON *
Conçue sur un terrain en pente, elle est accessible par seulement quelques marches au Nord mais bénéficie de la luminosité de la hauteur au Sud.

La construction de 2011 vous offre une surface habitable d'environ 125m².
La disposition des pièces est organisée comme suit :
- une pièce de vie de plus de 50 m²
- une véranda d'environ 20m² de 2023
- 3 chambres de 10 à 12 m²
- une salle de bain de 8 m²

Vous pourrez adapter les prochains travaux à vos besoins :
- possibilité d'aménagement d'une salle d'eau dans l'une des chambres
- possibilité d'aménagement d'un appartement indépendant de plain pied (gros oeuvre créé et huisseries posées)
- possibilité d'aménagement d'une piscine

* LES ATOUTS *
- Exposition Sud
- Jardin arboré et verdoyant
- Vue dégagée
- aucune nuisance
- garage double avec portes automatiques
- portail automatique
- accès de plain pied
- tout à l'égout
- forage + eau de ville
- construction récente

classe énergie : B, (99 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (2 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 € et 920 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769