Appartements 3 pièces à vendre à Gréoux-les-Bains (04800)

A Aix-en-Provence, très bel appartement de 65 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages.. Ce bien, en exclusivité chez Guy Hoquet AIX EN PROVENCE, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé.

Le séjour bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. L'appartement est au calme. Vous profiterez également , d'une cave , et de places libres dans toute la résidence pour le stationnement.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Le quartier est bien desservi, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Alphonse Daudet, l'École primaire d'application Alphonse Daudet, et le Lycée général et technologique Paul Cézanne. Ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder !

C'est à vendre!
Seulement chez Guy Hoquet Bouc Bel Air, situé à Meyreuil, 13590, grand appartement baigné de lumière ...de type 3 pièces offrant 68,77 m2 avec sa terrasse de 11,86 m2 env et deux places de stationnement en sous-sol (possibilité de les boxer).

Celui-ci est composé d'une entrée avec placard, un salon/ séjour donnant un accès terrasse et un espace cuisine à aménager , dégagement, deux belles chambres avec placard, salle d'eau, toilette le tout en rez-de -chaussé surélevé.

Cet appartement est NEUF , livré 1er trimestre 2024, jamais utilisé!
Toutes commodités: Boulangerie, médecins, magasin d'alimentation etc..
Copropriété de de 29 lots d'habitations, charges de copropriété 121 euros/mois.

Carte scolaire
ECOLE MATERNELLE / ÉLÉMENTAIRE VIRGILE ARÈNE
ECOLE ÉLÉMENTAIRE ALAIN TERTZAGUIAN
ECOLE MATERNELLE ROBERT LAGIER

Transports
LA MOLLE (ARRÊT DE BUS)
AIGUES MARINES (ARRÊT DE BUS)
LA ROQUETTE (ARRÊT DE BUS)

Axe routier : CD6

Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Cet appartement de 70 m², se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée. Il se compose d'un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse de 13 m², offrant une belle vue dégagée. L'appartement comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.

Les atouts de cet appartement incluent un emplacement traversant et lumineux, une terrasse exposée sud, ainsi que deux caves et une place de parking privative. La résidence est sécurisée avec digicode et portail électrique.

Chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges.

Le prix de vente est de 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 13 m² pour vos moments de détente. À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires ainsi que des commodités comme une pharmacie et un supermarché. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

C'est à vendre ! En exclusivité
Bouc Bel Air, bel appartement familial de type 3 pièces accessible au deuxième étage avec ascenseur, situé dans le secteur recherché de la Gratiane, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Celui-ci est composé d'une entrée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse en angle de 33 m2 au calme, deux chambres, salle d'eau , toilette et rangements.

L'appartement se trouve à deux pas des commerces et à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers.
Place de parking privative complètent l'appartement, dans cette résidence sécurisée et fermée.

Pas de travaux à prévoir!

Charges mensuelles : 120 € (avec eau)

Ce qu'on aime: quartier recherché, commerce en bas de la résidence, calme, espace de vie extérieur ..terrasse de 33 m2, stationnement privatif... pas de travaux !

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.

Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.

Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.


Charges faibles : 280 € par trimestre.
Taxe foncière : 964 €.
Loyer actuel : 730 € + 50 € de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.

Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 610
Montant annuel de charges : 1120€
Prix de vente du bien : 187 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 175 000€ hors honoraires d'agence et 6.42% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 419
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 10ème étage sur 11 du bâtiment F, le mieux exposé de la résidence Les Lions, cet appartement est en parfait état et prêt à vous accueillir sans aucun frais supplémentaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière offrant une vue imprenable sur la mer depuis votre canapé. La cuisine, aménagée et équipée avec placard, s'ouvre sur une loggia. Côté nuit, deux belles chambres exposées plein sud vous assurent confort et ensoleillement. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave. Le chauffage et l'eau sont collectifs et inclus dans les charges, garantissant une gestion optimisée de votre budget.

La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un portail électrique. Avec un DPE en classe C, cet appartement est à la fois économique et confortable.

Vendu meublé avec des prestations de qualité, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le ravalement de façade avec l'isolation par l'extérieure a déjà été payé et va être effectué cette année donc aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété pour de longues années.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 43
Montant annuel de charges : 2160€
Prix de vente du bien : 129 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 6.98% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 69
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com