Appartements 3 pièces à vendre à Jassans-Riottier (01480)

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce spacieux T3 d'une superficie de 80.01m², "comme une maison" idéalement situé sur la commune de Fontaines Sur Saône, très bien entretenue.

L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, plan de travail en granit, ouvrant sur une grande terrasse au calme, deux chambres parquetées avec dressing, une salle de bains, nombreux rangements , un wc séparé.

Appartement très lumineux avec une double exposition Est/Ouest et une vue dégagée sur les mont d'or.
Deux places de parking.


Possibilité d'acheter meublé.
La façade de la terrasse est en cours d'isolation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cet appartement !

Thomas Paquet
0603601159
thomas.paquet@guyhoquet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce très bel appartement de type T3 de 53,44 m² situé au cœur de Collonges au Mont d'or.

L'appartement est situé au dernier étage d'une copropriété ancienne entièrement réhabilitée avec soin en 2023, d'un grand standing, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'un grand séjour-cuisine, d'environ 25 m². La partie nuit comprend 2 chambres dont 1 avec des placards intégrés facilitant le rangement. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et la luminosité apportée par le velux dans la pièce principale. Vous bénéficierez également de prestations et équipements de qualité notamment les éléments de cuisine et une très bonne efficacité énergétique grâce aux fenêtres doubles vitrages très récentes.

Pour plus de confort, une place de parking privative est disponible en sus.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur simple demande.

Un des principaux atouts de cet appartement est sa proximité immédiate avec la gare de Collonges Au Mont D'Or qui permet de rejoindre la gare de Vaise en 4 minutes et la gare Perrache en 7 minutes seulement ! Vous profiterez également d'une grande proximité avec les commodités locales : plusieurs restaurants, boulangeries, épiceries, boucheries et bureaux de poste sont à votre disposition dans le quartier.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus TCL 43, 40, 70 et 77 à proximité. Les écoles et parcs à proximité, tels que le Collège Jean de Tournes et le Clos du Maquis, complètent ce cadre de vie agréable.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET L'IMMOBILIER MIRIBEL - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, GARAGE, PARKING PRIVATIF ET CAVE.
Situé dans une résidence récente, sécurisée, parfaitement entretenue et prisée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Miribel, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal.
Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il développe une surface habitable de 68,77 m² et bénéficie d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un agréable balcon où vous pourrez profiter de moments de détente, d'une cuisine moderne, récente et équipée (possibilité ouverture sur salon), d'un cellier/buanderie, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'appartement séduit par sa belle luminosité, son confort et la qualité de la résidence. Un garage fermé, une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Proche de toutes les commodités et des transports en commun, il représente une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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EXCLUSIVITÉ ? RILLIEUX-LA-PAPE, Centre-ville
Situé en plein coeur de Rillieux-la-Pape, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles accessibles à pied, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en plein essor.
Installé au quatrième étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2018, avec double sas d'entrée et ascenseur, ce très bel appartement de type T3 développe une surface de 57 m² et répond aux normes PMR. Il se compose d'un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon orienté plein sud offrant un espace agréable et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres chaleureuses revêtues d'un parquet flottant, une grande salle de bain moderne et des toilettes indépendantes.
Construit selon la réglementation thermique RT 2012, ce bien est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants et bénéficie d'un système de chauffage collectif avec compteur individuel garantissant confort et maîtrise des consommations.
Il est également possible d'acquérir une place de parking en sous-sol au prix de 9 000 euros.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Situé dans un secteur calme et recherché de Rillieux-la-Pape, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès routiers, ce spacieux appartement de type 3 d'environ 88 m² se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Installé en étage élevé, il offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une vue dégagée depuis sa grande loggia, parfaite pour profiter d'un extérieur confortable en toute saison.
L'agencement intérieur est fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant idéal pour le rangement ou le stockage. Le salon, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur la loggia et constitue un bel espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une buanderie indépendante ainsi que de toilettes séparées.
L'ensemble est complété par une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. La résidence est sécurisée, propre et bien gérée.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien confortable, bien situé et prêt à vivre, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien lumineux et idéalement orienté.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05. Achat, vente, location, gestion locative. Estimation offerte sous 48 heures.

Venez découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière Guy Hoquet cet appartement exceptionnel situé dans la charmante commune de Rillieux-la-Pape, dans le secteur prisé du Village. Profitez de toutes les commodités à proximité dans une petite copropriété récente, construite en 2016.
Ce bien bien agencé se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne.
Les principaux atouts de cet appartement sont nombreux : une spacieuse terrasse d'environ 75m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air;
Il est également possible d'acquérir garage en sous-sol au prix de 15 000 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.

Conseiller :Edgar NADRIAN

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