Appartements 3 pièces à vendre à La Compôte (73630)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY,
IDEAL INVESTISSEUR,

APPARTEMENT COUP DE COEUR !

Sur les hauteurs prisées de Faverges, dans un écrin de calme et de sérénité, se dévoile ce bien entièrement rénové, offrant une vue dégagée et un accès privilégié au centre-ville à pied.

Au sein d'une copropriété intimiste, cette adresse confidentielle incarne un art de vivre recherché, alliant confort moderne et atmosphère paisible.

Dès l'entrée, le charme opère : les volumes et la luminosité naturelle subliment une pièce de vie. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

L'espace nuit propose deux chambres, véritables havres de tranquillité, ainsi qu'une salle de bain aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé.

La rénovation a été fait en intégralité: matériaux sélectionnés avec soin (isolation, électricité, plomberie, menuiseries). Un bien prêt à vivre, sans le moindre compromis.

Une cave et un grenier complètent harmonieusement cet ensemble.

Ce bien clé en main constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Appartement actuellement loué.

À visiter sans tarder!

DPE D, GES D.
Copropriété 54 lots dont 15 lots d'habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Coup de coeur assuré à Mercier, hameau prisé de Faverges !

Découvrez ce superbe appartement de caractère en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie chaleureux et un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une vaste chambre lumineuse, un bureau parfaitement adapté au télétravail et une pièce supplémentaire pleine de charme pouvant accueillir une chambre d'appoint, un dressing ou un espace cocooning selon vos besoins.

La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, allie élégance et confort pour un quotidien des plus agréables.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente .

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, au sein d'une ancienne bâtisse rénovée, ce bien conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une cave et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: D / GES: B
Copropriété de 2 lots d'habitation
Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Appartement coup de coeur à Faverges

Situé au coeur de Faverges, dans une petite copropriété paisible et recherchée, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 57,55 m², offrant un cadre de vie chaleureux et intimiste.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose d'une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle de bains, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre avec placards apporte un espace nuit cosy et fonctionnel.

Son véritable atout : Un agréable jardin privatif, parfaitement exposé, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Quelques travaux de finition, notamment l'aménagement de la cuisine, vous permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies et de créer un intérieur à votre image.

Le parfait compromis entre appartement et maison, idéal aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !

DPE: E / GES: C
Copropriété de 17 lots, dont 6 d'habitation
Charges annuelles :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

À vendre - T3 en duplex à rénover - 67 m² au sol - Héry-sur-Alby.
(56m² habitable).

Situé à Héry-sur-Alby, dans un environnement calme et agréable, ce T3 en duplex d'environ 67m² au sol offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.

Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Les volumes permettent d'aménager un espace de vie confortable et fonctionnel.

À l'étage, un plateau sous combles laisse la possibilité de créer deux chambres. Les travaux sont déjà partiellement engagés : isolation sous toiture en place, réseaux apparents, structure saine, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de finaliser les aménagements selon leurs goûts.

Le bien bénéficie également d'un jardin partagé d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts :

Environnement calme

80 m² au sol

Jardin partagé de 150 m²

Menuiseries déjà posées

Isolation en cours

Fort potentiel après travaux !

Travaux à prévoir : cloisons, électricité, plomberie, sols, murs, cuisine et salle de bains.

Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement à son image, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux

Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152
immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et reconnue pour la qualité de sa gestion, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² habitables (84 m² au sol), offrant des volumes confortables et une luminosité remarquable.

L'appartement séduit par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition favorable, s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La surface habitable est un véritable atout : les pièces sont spacieuses et agréables à vivre, offrant un confort rare pour un T3. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine pratique, apportant un espace de rangement supplémentaire très apprécié au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et confortables ainsi qu'une salle de d'eau fonctionnelle.

Pour compléter les prestations, un garage privatif fermé en sous-sol est inclus. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement libres, facilitant le stationnement des visiteurs ou d'un second véhicule.

La copropriété est particulièrement bien gérée, sécurisée et entretenue, garantissant un cadre de vie serein et agréable.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette répartition permet notamment de réduire l'assiette de calcul des frais de notaire, ceux-ci étant calculés sur le prix net vendeur.

Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé sur la commune prisée de Grésy-sur-Aix, à découvrir rapidement.


A visiter sans tarder !

DPE : C

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME TOUT CE QUE CE BIEN A À OFFRIR.

Nina ROSSELLI (EI) Agent commercial - numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry

À vendre à Grésy-sur-Aix, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m² situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Idéalement agencé, il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne.

Son véritable atout : un superbe balcon de 38 m², un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou aménager un coin détente.

Un garage privatif complète ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et des principaux axes routiers.

Un bien idéal pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.