Appartements 3 pièces à vendre à La Couarde (79800)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À VOUNEUIL-SOUS-BIARD
Profitez du nouveau Prêt à Taux Zéro 2025 et devenez enfin propriétaire de votre appartement 3 pièces de 63m² au 1er étage d'une résidence neuve de standing, dans un cadre naturel et paisible aux portes de Poitiers .

- Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par sa fonctionnalité et son confort moderne.

Cet appartement aux portes de Poitiers vous propose :
* Une entrée
* Un espace chambre cosy (2 chambres)
* Une salle d'e bain moderne + WC indépendant
* Un séjour/cuisine spacieux ouvrant sur un balcon exposé Est
*Parking privatif inclus
*Livraison prévue : 4e trimestre 2026

Avantages :
* Faibles charges grâce aux normes énergétiques RT2012 / RE2020 / HQE
* Logement accessible PMR (Personne à mobilité réduite)
Idéal pour investissement locatif ou 1er achat.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite !

Le Hameau de Marguerite vous propose des Appartements-Jardins 2 et 3 pièces dès 40 m² :
* Jardin individuel arboré et clôturé
* Stationnement privatif
* Voisinage calme et limité
* Livraison rapide

À proximité immédiate :
* Centre commercial, École et stade
Un environnement idéal pour vivre ou investir !

EXCLUSIVITÉ LE CLOS DES DEMOISELLES PLATEAU DE POITIERS

Au coeur du très recherché Plateau de Poitiers, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové situé dans la prestigieuse résidence du Clos des Demoiselles, l'une des plus belles adresses du centre historique.

Baigné de lumière, cet appartement au charme unique séduit par son magnifique séjour cathédrale, ses poutres anciennes, ses beaux volumes et sa vue apaisante sur la verdure.
Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 espaces nuit avec possibilité d'une 3e chambre, buanderie, salle de bains, WC indépendant ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée.

Résidence de standing entièrement rénovée, environnement calme, ascenseur et aucun travaux à prévoir.

Un bien rare mêlant élégance, cachet et emplacement premium. Coup de coeur assuré.

Votre agence Guy Hoquet a sélectionné pour vous un actif immobilier stratégique, idéalement positionné sur le marché locatif poitevin. Ce trois pièces, intégré à une copropriété sécurisée de 2005, répond aux exigences de pérennité et de qualité technique recherchées par les investisseurs avertis.

Le succès d'un placement immobilier repose sur sa localisation. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les pôles commerciaux, les infrastructures scolaires et les réseaux de transports urbains, cet appartement jouit d'une attractivité constante.

Revenu locatif actuel : 530 € HC / mois.

Vacance locative : Historiquement nulle, garantissant une continuité de cash-flow.

Profil : Un produit "clé en main" pour une valorisation patrimoniale sereine.

Situé au premier étage, l'appartement se distingue par une distribution optimisée des volumes et un état d'entretien exemplaire, Une pièce de réception lumineuse offrant un cadre de vie qualitatif et deux chambres spacieuses, distinctes de la zone de jour pour plus d'intimité. Salle de bains et sanitaires indépendants.

L'atout majeur de ce lot réside dans sa place de stationnement privée. Dans un contexte urbain où l'accès au parking est une problématique croissante, cet équipement constitue un levier de fidélisation majeur pour vos futurs locataires.

Guy Hoquet Poitiers vous présente ce superbe appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle qui constitue le véritable poumon de l'habitation. Cet espace convivial est idéal pour organiser vos soirées entre amis ou pour perfectionner vos talents de chef sans jamais vous sentir à l'étroit. L'atout majeur de ce bien reste sa terrasse privative accessible directement depuis le salon, offrant un extérieur précieux en milieu urbain où vous pourrez enfin cultiver vos plantes vertes ou simplement savourer votre café matinal loin de l'agitation de la rue.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, pensées pour garantir calme et intimité à chaque occupant. La configuration de l'appartement a été optimisée pour séparer distinctement la partie jour de la partie repos, incluant une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées pour éviter les embouteillages matinaux devant le miroir. Ce bien propose des prestations soignées et une accessibilité parfaite pour tous les profils de propriétaires, que vous soyez un jeune couple dynamique ou des retraités en quête de confort sans l'épreuve des escaliers.

Idéalement placé à proximité des commerces de proximité et des transports en commun poitevins, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. C'est le logement parfait pour ceux qui souhaitent concilier la vie citadine avec le plaisir d'un jardin sans pour autant passer leur dimanche à passer la tondeuse. Contactez dès maintenant votre agence immobilière Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir ce futur chez-vous qui n'attend plus que vos cartons et votre bonne humeur.