Appartements 3 pièces à vendre à La Croix-Comtesse (17330)

Charmant appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif dans le quartier Saint Vivien

Découvrez cette petite pépite nichée dans un immeuble traditionnel en pierre, composé de seulement 3 logements. Idéalement situé dans le quartier Saint Vivien, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et ses grandes portes en bois qui apportent une touche d'authenticité. La cuisine, pratique et contemporaine, s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir.

La chambre principale, spacieuse et élégante, invite à la détente. Le séjour, cosy et lumineux, s'ouvre sur une cour/jardin privatif orienté à l'ouest, où le parfum du jasmin emplit l'air, créant un cadre idéal pour profiter des belles journées. La salle d'eau, optimisée, facilite votre quotidien. Une petite pièce, pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau, ajoute une flexibilité appréciable à l'espace.

L'appartement bénéficie également d'une cave dans l'immeuble, qui compte 6 lots, dont 3 à usage d'habitation. La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 398 €.

À noter : des travaux d'isolation et de chauffage sont à prévoir (estimés à 15 000 €), mais des aides à la rénovation énergétique peuvent être sollicitées pour faciliter votre projet.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Coup de coeur assuré !

En plein centre d'Aytré, venez découvrir cet appartement T3 lumineux et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour les familles .

Situé au 4e et dernier étage, l'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé plein sud et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant .
La partie nuit est composée de deux chambres confortables avec placards , d'une salle de bain avec rangements intégrés et d'un wc séparé.
Vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol .

Le balcon sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme, avec une vue dégagée .

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Dans un environnement privilégié , vous bénéficiez de tous les commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur et services de santé ( kinésithérapeute ,infirmière ,dentiste) pour un quotidien facilité sans avoir besoin de prendre la voiture.

A proximité , vous trouverez également le Collège de l'Atlantique, l'École Élémentaire Jules Ferry et le groupe scolaire petite Couture pour la petite enfance , idéal au quotidien pour les familles.

Parfaitement situé , vous serez proche des transports, des plages, du centre-ville de La Rochelle et de toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Aytré pour organiser une visite.