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Appartements 3 pièces en vente proche de La Flotte

EXCLUSIVITÉ
LA ROCHELLE : appartement de 3 pièces (37,62 m²)  (58,14m2 au sol)
Appartement 3 pièces 37.62 m² 17
LA ROCHELLE 17000
199 000 €
En vente : à 3 km de l'océan Atlantique, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose à LA ROCHELLE (17000), cet appartement de 3 pièces de 37,62 m² (58,14 m2 au sol)

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 lots.
Il est composé comme suit : une cuisine ouverte sur pièce de vie - salle d'eau avec wc. A l'étage deux chambres mansardées et un bureau.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. On trouve un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, quatre boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, une épicerie et trois supérettes sont aussi accessibles.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (225 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 830 € et 1 170 € en 2021.
Les charges annuelles de copropriété sont de 480 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de cet appartement est de 199000 € (dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.

Pour toute visite, précisez la référence 8243
EXCLUSIVITÉ
À VENDRE - Appartement T3 en rez-de-jardin - Quartier Port Neuf, LA ROCHELLE
Appartement 3 pièces 61.25 m² 5
LA ROCHELLE 17000
273 000 €
Idéalement situé dans le très recherché quartier de Port Neuf à La Rochelle, à quelques pas seulement de l'océan, découvrez ce bel appartement de type 3, niché en rez-de-jardin d'une résidence récente et intimiste (seulement un étage au-dessus).

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux et bien agencés : un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse en rez-de-jardin, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique.

Un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.

Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 105 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (20 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 830 €.

Son prix de vente est de 273 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété est formée de 31 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 272 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8278
À vendre : Appartement 3 pièces à La Rochelle - 60,21 m2 +Terrasse et jardin
Appartement 3 pièces 60.21 m² 8
LA ROCHELLE 17000
329 000 €
Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3, situé au rez-de-jardin d'un immeuble de deux étages, dans la charmante ville de La Rochelle, quartier Porte Royale. Ce bien, référencé sous le numéro 8285, est proposé au prix de 329 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Avec une surface habitable de 60.21 m², il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d'une superficie de plus de 29 m2 avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposé ouest, de deux chambres (dont une avec un accès sur un jardin), d'une salle d'eau et d'un WC.

L'appartement est équipé de convecteurs pour le chauffage électrique, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation, sont équipées de volets roulants électriques.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (227 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 090 € et 1 500 €.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking. L'état général de l'immeuble de 20 lots (dont 9 à usage d'habitation), est bon, construit en 2010. Les charges de copropriété sont de 1254 € par an.

La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le Groupe scolaire Paul Doumer et l'École primaire Massiou, facilitant ainsi l'accès à l'éducation pour les familles.

Pour plus de sécurité, l'immeuble est équipé d'un digicode .

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable et pratique. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Référence 8285

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VENTE d'une maison de 4 pièces (118 m²) à LA FLOTTE
Maison 4 pièces 118 m² 4
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720 000 €
Opportunité rare à La Flotte en Ré

Située dans l'une des communes les plus prisées de l'île de Ré, à seulement quelques pas des commerces et du port, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Composée de deux appartements distincts, ce bien peut facilement être transformé en une maison familiale avec un étage et un garage. Un permis de construire a déjà été déposé à la mairie pour réaliser cette transformation, ce qui vous permet d'imaginer et de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies.

Idéalement située dans un secteur recherché de La Flotte en Ré, cette propriété offre la possibilité de profiter à la fois du calme du quartier et de la proximité immédiate des commodités locales. Un projet clé en main pour ceux qui souhaitent rénover et aménager un bien unique sur l'île de Ré.

Caractéristiques principales :

Deux appartements transformables en maison

Permis de construire déposé pour création d'un étage et d'un garage

Proximité immédiate des commerces et du port

Secteur calme et recherché

N'attendez plus pour concrétiser vos projets immobiliers ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Elle est proposée à l'achat pour 720 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à LA FLOTTE.
Visite 3D immersive VENTE d'une maison de 4 pièces (117 m²) à LA FLOTTE
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MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME

En vente : à 3 km de l'océan Atlantique et à 11 km de La Rochelle, à LA FLOTTE (17630), venez visiter cette maison de 4 pièces au calme de 117,1 m². Elle est composée comme suit : une suite parentale de 17 m² exposée sud-est, deux chambres de 15 m² et 16 m² exposées sud-est, une cuisine américaine équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison.

Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en aluminium double vitrage. Un jardin lui confère de l'espace complémentaire bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 181 m².

Il s'agit d'une maison contemporaine neuve avec un étage. Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire la Flotte, l'École Maternelle la Flotte et l'École Primaire Privée Sainte Catherine à moins de 10 minutes à pied. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez deux tennis et un port de plaisance à proximité de la maison. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 882 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 42 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Cet appartement est classé A pour ce qui est de la classe énergie (44 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 680 € en 2021/2022/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8311

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