Appartements 3 pièces à vendre à La Roque-d'Anthéron (13640)

CAVAILLON ? APPARTEMENT T3 IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

L'agence Guy Hoquet L'Isle-sur-la-Sorgue vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 47 m², situé au 2? étage d'une petite résidence sans charges de copropriété,
L'appartement est fonctionnel et bien agencé, ce bien se compose d'un séjour lumineux offrant une vue sur la colline saint Jacques avec cuisine ouverte, d'une chambre et un bureau, d'une salle d'eau et WC séparé .
Côté chambre : un balcon vient compléter le tout.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare de Cavaillon, il permet de profiter d'un quotidien facilité tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif , cet appartement représente une opportunité : à visiter sans tarder !

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 157 kWh/m2/an.
L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez notre agence Tél : 04 90 21 43 80

Une belle opportunité à saisir rapidement !

À L'Isle-sur-la-Sorgue, Appartement rénové, lumineux et calme !

Au coeur de la douce Isle-sur-la-Sorgue, découvrez cet appartement chaleureux de 61 m², entièrement rénové avec goût.

Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 6 lots, il offre un cadre de vie paisible, loin du bruit, tout en restant proche des commerces et des jolies ruelles de la ville.

La pièce de vie est baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, électroménager récent, rangements).

Côté nuit : deux chambres confortables, ambiance douce et reposante.

Les atouts :
- rénovation soignée
- dernier étage
- calme
- luminosité
- climatisé
- petite copropriété

Un lieu idéal pour une vie douce dans le sud de la France.

L'indice DPE est D (de l'ordre de 227 kWh/m2/an).
L'indice GES est B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Appartement situé dans une copropriété comprenant 6 lots dont 4 lots d'habitations.
Charges annuelles de 972 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec jardin et piscine , d'une surface de 87 m² utilisable. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble.

Ce bien rare sur le marché, proposé à 249 900 €, comprend 2 chambres spacieuses plus une en mezzanine idéal pour une famille ou un couple cherchant confort et espace. chauffage par climatisation réversible.

L'appartement dispose d'un jardin de 125 m² avec piscine et cuisine d'été, parfait pour les journées ensoleillées.

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreuses commodités : pharmacies, boulangeries, restaurants, bureaux de poste, parcs, écoles (École maternelle La Garance, École des Jardins, École Primaire, Collège du Pays des Sorgues, École de la Calade), crèches (Crèche Municipale, Centre Aéré de Le Thor), ainsi que la station Le Thor.
Ce cadre de vie agréable et pratique vous séduira par son dynamisme et sa qualité de vie.

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 167 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Guillaume VILLETTE 06 24 47 70 55 Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Découvrez ce superbe appartement de 76 m² situé dans une résidence récente de 2023, alliant confort moderne, prestations de qualité et beaux volumes.

Initialement conçu comme un T4, l'appartement est aujourd'hui aménagé en grand T3 afin de privilégier un vaste espace de vie. Il est toutefois possible de recréer facilement une 3éme chambre sans gros travaux.

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi que d'un grand toilette indépendant faisant également office de buanderie.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Grand séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial
- Possibilité de créer facilement une 3éme chambre
- terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- Climatisation pour un confort optimal été comme hiver
- Garage fermé en sous-sol sécurisé
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence récente et sécurisée
- Appartement moderne, aucun travaux à prévoir

Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et praticité.

Jordan PAVAILLER
06 59 07 69 73
jordan.pavailler@guyhoquet.com
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/

SEPTÈMES-LES-VALLONS / RÉSIDENCE LES DEUX MOULINS

Au sein de la résidence recherchée Les Deux Moulins, découvrez ce bel appartement de type 3 de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, calme et parfaitement entretenue.

L'entrée s'effectue par un couloir qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Vous y trouverez notamment une première grande chambre ainsi que l'accès à la pièce de vie.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel de plus de 25 m². Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,5 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.

L'espace nuit se complète par une seconde belle chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Pensé pour le confort au quotidien, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble : une place extérieure et un box fermé en sous-sol, idéal pour le stationnement d'un véhicule.

La résidence bénéficie d'espaces verts soignés et d'équipements favorisant les économies d'énergie, notamment grâce à la présence de panneaux solaires.

Taxe foncière : 1 375 € par an.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 64
Montant annuel de charges : 2240€
Prix de vente du bien : 255 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 241 000€ hors honoraires d'agence et 5.49% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 166
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Dans un environnement calme, découvrez ce charmant appartement T3 de 77 m² en bas de villa, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un agréable cadre de vie entre intérieur confortable et extérieurs généreux.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie climatisée, ouverte sur une belle terrasse de 30 m² grâce à une large baie vitrée coulissante. Un espace idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un placard dans l'entrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle privative d'environ 250m² comprenant un jardin d'environ 200 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en plein air. Une piscine vient compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Côté prestations :

Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques PVC
Baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse
Garage privatif
Placard de rangement dans l'entrée

La taxe foncière s'élève à 1 361 €.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un secteur prisé à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication.

À découvrir sans tarder.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2
Montant annuel de charges : 0€
Prix de vente du bien : 259 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 252 000€ hors honoraires d'agence et 2.70% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 170
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com