Appartements 3 pièces à vendre à Lafox (47240)

Bien Rare !
Découvrez cet appartement 2 chambres au coeur d'une résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Agen !
Le dernier étage, et son vaste et lumineux séjour vous offre une vue imprenable sur la ville et son coucher de soleil.
L'appartement est bien classé en énergie car il est en tout électrique et bien isolé sur les murs et le double vitrage est en pvc.
Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites.
Visitez rapidement !
Taxe foncière : 1325 €
Charges mensuelles : 115 € / mois
Nombre de lots : 140
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 bis entièrement rénové

Guy Hoquet Agen vous propose !!!
Un lumineux appartement T3 bis situé à 5 minutes du centre d'Agen. A proximité de toutes commodités et école.
Niché dans une petite copropriété , cet appartement dispose d'une belle entrée desservant une confortable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée.
Une salle d'eau neuve complète le tout.
Techniquement parlant, les murs et les plafonds ont été isolés, vous bénéficiez d'un double vitrage performant avec des volets électriques.
Pour parfaire ce bien, un cellier avec électricité vous attends au rdc, ainsi qu'un terrasse couverte sans vis à vis pour accueillir vos invités en toute discrétion, en toute saison.

Exclusivité chez Guy Hoquet !

Appartement T3 idéalement situé en plein coeur du centre ville d'Agen avec place de parking.

Il est composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres donnant accès à la terrasse, d'un WC, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.

Vendu loué : 615€/mois CC.

À vendre : Superbe propriété de 170 m² avec piscine et grand terrain de 3568 m²

Un mélange parfait d'élégance et de confort moderne
Cette propriété de charme se distingue par son architecture authentique, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Des espaces de vie spacieux et lumineux :
Une belle entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée.
Une cuisine équipée, alliant fonctionnalité et convivialité.
Un salon chaleureux et un séjour spacieux, parfaits pour recevoir ou vous détendre.
Un bureau fonctionnel, idéal pour télétravailler ou aménager un espace personnel.
Un espace nuit bien pensé :
4 chambres lumineuses, dont une chambre avec un coin eau/douche privatif.
Une salle d'eau , pensée pour le confort de tous les occupants.
Un couloir pratique desservant les pièces, optimisant chaque espace de la maison.
Deux WC indépendants, l'un à l'étage et l'autre au sous-sol, pour plus de confort au quotidien.
Un sous-sol polyvalent :
Un garage de 60 m², offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou des possibilités de stockage.
Une chaufferie bien organisée, complétant les équipements techniques.
Une maison équipée pour le confort moderne :
Un chauffage au sol, qui assure une température douce et homogène dans toute la maison.
Une conception soignée, associant confort thermique et praticité.
Un extérieur qui fait rêver :
Une piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis.
Une terrasse couverte, soutenue par de charmantes colonnes en briques, parfaite pour vos repas en plein air ou pour profiter des belles journées.
Un grand terrain paysager de 3568 m², véritable havre de paix, offrant un espace propice à la détente, aux jeux ou à vos projets extérieurs.
Pourquoi choisir cette maison ?
Avec ses 170 m² au sol, son style unique et ses prestations modernes, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Son architecture, avec ses arcades en briques et ses espaces lumineux, séduira les amateurs de caractère, tandis que la piscine et le chauffage au sol ajoutent une touche de luxe.

Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare !