Appartement
3 pièces 64.42 m² 13
CHAMALIERES 63400
163 000 €
Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 situé à Chamalières, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Entièrement rénové en 2018 avec goût et des matériaux modernes, ce bien allie confort, fonctionnalité et luminosité.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre une surface optimisée et un agencement soigné. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall disposant de toilettes indépendantes et de deux placards pratiques. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne équipée, avec plaques à induction, lave-vaisselle et comptoir, créant un espace convivial parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
L'espace nuit se compose de deux chambres sans vis-à-vis, baignées de lumière naturelle.
La chambre principale, de 13,54 m², bénéficie d'un grand dressing et offre de multiples possibilités d'aménagement.
La seconde chambre, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis, dispose également d'un placard intégré.
La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette.
Côté annexes, de nombreux atouts complètent ce bien :
Garage privatif de 13 m² pour un stationnement sécurisé
Séchoir indépendant de 4 m², pratique pour le linge
Cave de 6 m², idéale pour le stockage
L'appartement offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et résidentiel, avec une exposition qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La rénovation récente (carrelage, fenêtres double vitrage, salle d'eau, plafonds, revêtements muraux) apporte une vraie valeur ajoutée.
Charges de copropriété : 2042 € par an, soit environ 170 €/mois, chauffage inclus.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, praticité et confort. À visiter sans tarder !
