Appartements 3 pièces à vendre à Lagord (17140)

Idéalement situé en plein coeur de La Rochelle, cet appartement niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible.
D'une surface habitable de 40 m² (58,28 m² au sol), il offre une agréable pièce de vie exposée ouest, baignée de lumière en fin de journée et bénéficiant d'un environnement calme, rare en hyper centre. Un coin cuisine aménagée vient compléter cet espace convivial et fonctionnel.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien.
La copropriété, à taille humaine, bénéficie de parties communes en excellent état et ne nécessite aucun travaux, un véritable atout pour un achat serein.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie rochelaise, entre dynamisme du centre-ville et tranquillité.

Son prix de vente est de 278 250, Le prix net est de 265 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 250 € TTC.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8502

Découvrez cet appartement à vendre situé dans l'hyper centre de La Rochelle. D'une surface de 69,70 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble ancien construit en 1940 comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Le séjour lumineux de 36 m² est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, la cuisine est aménagée, la hauteur sous plafond est de 2,93 m, créant une atmosphère agréable et aérée. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un bon confort acoustique et thermique.
L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De plus, l'immeuble est sécurisé par un digicode.

Ce bien est proposé au prix de 362 250 € FAI soit 345 000 € Net vendeur.

Cette maison a une classe énergétique C (174 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 590 € en 2021.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, à proximité du port, de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Référence: 8419

Découvrez cet appartement de 74 m² situé au 12ème étage d'un immeuble des années 70 à La Rochelle, dans le secteur de Mireuil. Ce bien, référencé 8404, est proposé à la vente au prix de 299250 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une vue imprenable sur la mer. Vous apprécierez également la luminosité de cet espace calme. À l'extérieur, l'état général est bon, avec des fenêtres en double vitrage et des volets en PVC roulant. Le bien est complété par un garage simple, deux balcons, une cave, et est sécurisé par un digicode. La fibre optique est également disponible. Situé à seulement 0,5 km des commerces, à 1 minute d'un arrêt de bus et à 5 minutes des écoles, cet appartement est idéalement placé. Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France et le Groupe scolaire Jean Bart. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à La Rochelle avec une vue mer ! Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cet appartement est classé C pour le DPE et A pour l'indice GES, respectivement estimés à 147 kWh/m²/an et 3 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 974 € et 1 318 € par an.

Son prix de vente est de 235 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8507

Découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé dans le secteur très prisé de la Genette, à proximité immédiate du Mail de la Mer, des parcs verdoyants et du centre-ville de LA ROCHELLE

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 3? étage et offre un cadre de vie confortable et pratique, avec tous les commerces accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés : un hall avec placard, un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir.

En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un spacieux garage sécurisé en sous-sol de 35 m².

Une opportunité rare dans un quartier recherché, à visiter sans tarder !

Son prix de vente est de 456 500 €. Le prix net est de 435 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8484

Découvrez une adresse privilégiée au coeur de La Rochelle : à deux pas de la gare TGV, du Vieux-Port et de l'effervescence citadine, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie recherché alliant confort, luminosité et modernité.

Situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur (2010), ce bien de 45,25 m² propose une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une chambre, d'un bureau, parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC .

Les prestations sont complétées par un local à vélos, atout particulièrement précieux dans ce secteur prisé.
Une place de parking privative peut être vendue en supplément.

Côté performances énergétiques, le bien affiche une classe énergie D (231 kWh/m²/an) et une classe climat B (9 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 1 000 € et 1 410 €.

Proposé au prix de 249000 € (honoraires d'agence inclus, 5 % à la charge de l'acquéreur), ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Cet appartement est vendu loué.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour découvrir ce bien unique. Référence 8389 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

À vendre - Appartement T3 lumineux avec balcon - Secteur Laleu

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 4 étages, cet appartement lumineux et en bon état vous séduira par son agencement et son cadre de vie paisible.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-est avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un dégagement desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, idéales pour votre confort au quotidien.

Dans le secteur de Laleu : à seulement 3 km de la place de Verdun, avec accès direct au centre-ville en bus ou à vélo, et proche de l'île de Ré.

Environnement calme; À visiter sans tarder !

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (218 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée D (chiffre annuel : 47Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1452 € et 1964 € en 2025.

Son prix de vente est de 247 000 €. Le prix net est de 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 30 lots d'habitation, il y a 1400 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8324

Découvrez cette charmante maison à vendre située à LAGORD. D'une surface de 65 m², cette maison des années 2000 comprend 2 logements type T2. Un au RDC, et le second à l'étage. La maison est édifiée sur un terrain de 135 m².

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse, ainsi que d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

La maison est équipée pour le confort moderne avec la possibilité d'ADSL et de fibre optique.

Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Fénelon Notre-Dame et l'École élémentaire du Treuil des Filles, ainsi que de nombreux parcs, cette maison est idéale pour une famille.

Le prix de vente est de 243 800 € exprimé en frais d'agence inclus dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.
VISITE VIRTUELE SUR DEMANDE.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8400

Découvrez cette belle maison d'habitation située à Lagord, exposée Est-Ouest, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison des années 80, en bon état général, vous séduira par ses 72,93 m² + 22 M² de véranda comprenant un salon séjour lumineux exposé à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement avec placard, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda idéale pour profiter des beaux jours. Le tout est édifié sur une parcelle de 348 m² avec un grand garage de 33,44 m² avec galetas, ainsi qu'une place de stationnement aérien. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. La maison est raccordée au tout à l'égout. Vous apprécierez la proximité des commerces, de plusieurs écoles ainsi que de nombreux parcs et pharmacies.. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un environnement calme et pratique. Prix : 289 000 € FAI.
Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.
Référence annonce : 8462

Venez découvrir cette maison en pierre de 108 m² à vendre à Lagord, offrant un cadre de vie avec une vue dégagée. Elle comprend 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour exposé à l'ouest avec cheminée, une salle d'eau, 2 WC, et une véranda. Le chauffage est au gaz avec radiateurs, et l'eau chaude également au gaz. La maison nécessite des travaux à prévoir, avec des fenêtres en simple et double vitrage et des volets pliants. Le terrain de 539 m² comprend un garage de 30 m², un stationnement extérieur et couvert pouvant accueillir au total 4 véhicules. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de plusieurs écoles (École élémentaire du Treuil des Filles, Lycée général et technologique Léonce Vieljeux, Groupe scolaire Bernard Palissy, École Maternelle, École maternelle Marie Pape-Carpantier, École élémentaire Simone Veil), de parcs, de boulangeries, de pharmacies, de supermarchés et de restaurants, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Le prix de cette propriété est de 294 00 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 255kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée E, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (52Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2531€ et 3425€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Référence : 8459

Maison familiale 124 m² avec jardin arboré - Lagord

Située dans la commune très recherchée de Lagord, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison familiale de 124 m² implantée sur une agréable parcelle arborée de 687 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe salon/séjour traversant de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée et un WC avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille.

Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage de 24 m² ainsi que d'une cave de 20 m², offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, de terrasses agréables pour les beaux jours et d'une piscine hors sol, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus :

- Secteur recherché
- Proximité commerces et écoles
- Grand séjour lumineux
- Jardin agréable avec piscine
- Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et emplacement privilégié.

Située à Lagord, dans une impasse au calme absolu, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et intimité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, ouverte sur le jardin exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Les autres chambres bénéficient également de leur propre espace fonctionnel avec un dressing et une salle d'eau indépendante, assurant confort et praticité au quotidien.
Une buanderie vient compléter les prestations intérieures.
À l'extérieur, le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour prolonger les beaux jours en toute sérénité.
Un garage ainsi du stationnements viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Une maison clé en main, au calme, où chaque espace a été pensé pour le bien-être et la qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie C (124 kWh/m² annuels). La classe climat est notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 413€ et 1 911 € en 2026.

Cette maison est à vendre pour la somme de 609 000€. Le prix net est de 580 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 29 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8496

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Lagord, d'une surface de 70 m² sur un terrain de 222 m². Elle comprend 3 pièces dont 2 chambres, une belle pièce à vivre qui vous séduira par ces volumes, idéale pour un couple. Avec deux places de parking, un jardin, et un patio.
Actuellement à usage de bureaux. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités : écoles (Lycée général et technologique Léonce Vieljeux, Groupe scolaire Beauregard, École élémentaire Simone Veil, École maternelle Marie Pape-Carpantier, Collège Beauregard), parcs, restaurants, supermarchés, pharmacies et hôpital. Cette opportunité est proposée par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST, référence 8520. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien confortable et bien situé à Lagord pour 227 900 € FAI soit 215 000 € Net Vendeur.
Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.
Référence annonce : 8520