Appartements 3 pièces à vendre à Lapeyrouse (01330)

EN EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET MIRIBEL

Découvrez ce bien rare, idéalement situé en plein centre-ville de Miribel, dans un environnement calme et à deux pas de la gare. Cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et transports. Une véritable opportunité pour allier praticité et qualité de vie.
Situé au premier étage, le logement comprend un dégagement, une grande cuisine, un séjour, une chambre agrémentée d'une cheminée, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble développe une surface d'environ 65m², avec des combles situés au-dessus de la cuisine et des chambres.
À l'extérieur, l'atout exceptionnel de ce bien est sa terrasse de 63m², un véritable espace de vie en plein air offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce logement présente un beau potentiel, avec travaux à prévoir, et constitue une excellente base pour concrétiser vos projets. Le bien est vendu loué.
La localisation, centrale et très recherchée, la proximité immédiate de la gare de Miribel, le calme de l'environnement ainsi que la surface et la terrasse font de cette exclusivité une opportunité rare.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Miribel pour en savoir plus.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Situé sur la commune très recherchée de Neyron, à proximité immédiate de Miribel et aux portes de Lyon, ce spacieux appartement T3 d'environ 83 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant cadre résidentiel paisible et accès rapide aux commodités, aux écoles ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, l'appartement se situe au deuxième et dernier étage avec ascenseur, un véritable atout garantissant tranquillité et absence de voisin au-dessus.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qui caractérisent ce bien. Le vaste séjour de plus de 31 m², bénéficiant d'une double exposition, profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie particulièrement agréable. Il s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m², offrant une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et d'une surface de plus de 10 m², dispose d'un espace repas convivial et fonctionnel.
L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés, permettant un rangement optimisé. La salle de bains, en excellent état, ainsi que l'agencement général de l'appartement, ont été pensés pour offrir une circulation fluide et un confort de vie au quotidien.
L'ensemble du bien est très bien entretenu, lumineux et particulièrement calme.
Une cave vient compléter ce bien et apportent un véritable confort supplémentaire pour le stockage.
Garage en sus.
Cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés : résidence sécurisée avec piscine, dernier étage avec ascenseur, belle luminosité, vue dégagée et environnement paisible. Il représente une opportunité rare sur le secteur de Neyron, idéale pour une résidence principale confortable ou pour un investissement de qualité aux portes de Lyon.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Au coeur de Rillieux Village, découvrez ce lumineux appartement d'environ 64 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant modernité et prestations de qualité, et s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m² offrant une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'appartement bénéficie également d'une porte blindée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
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EXCLUSIVITÉ ? À découvrir dans votre agence Guy Hoquet !
Idéalement situé sur la commune prisée de Rillieux-la-Pape, dans le secteur très recherché du Village, venez découvrir ce superbe appartement niché au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée, édifiée en 2016, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cet appartement, parfaitement agencé et baigné de lumière, offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un séjour spacieux et convivial ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres agréables et d'une salle de bains contemporaine.
Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 75 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage en sous-sol est proposé en complément au prix de 15 000 €, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, calme et praticité.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Conseiller :Edgar NADRIAN

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Situé en rez-de-jardin d'une copropriété de trois étages, ce charmant T3 de 77 m² allie beaux volumes, rénovation récente et cadre de vie paisible, offrant un confort optimal au quotidien.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie pratique et d'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse en rez-de-jardin, idéale pour profiter de l'extérieur, recevoir ou partager des moments conviviaux. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle avec rangements. La terrasse privative constitue un véritable atout pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air dans un cadre intime et agréable.
Le bien inclut également un garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénové par les propriétaires, l'appartement bénéficie d'une chaudière à gaz récente, de sols et peintures modernisés, ainsi que de mises aux normes des installations électriques et sanitaires, offrant un bien prêt à vivre sans travaux.
Avec son agencement réfléchi, ses pièces lumineuses et son séjour donnant sur la terrasse, cet appartement constitue un cadre de vie idéal. Son accès direct à l'extérieur en rez-de-jardin est un réel atout pour les familles ou les amateurs de vie en plein air.
Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité, ce T3 combine confort moderne, emplacement calme et prestations complètes, avec l'avantage rare d'un espace extérieur privatif très recherché.

Conseiller : Valentin DURAND

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
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Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement T3 en duplex d'environ 90 m², idéalement situé à Rillieux-la-Pape, dans le quartier résidentiel et prisé de Fontaine. Niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien rare séduit par sa luminosité, son orientation optimale et son absence totale de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour lumineux prolongé par une agréable loggia, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, dispose de nombreux rangements et d'un bel espace de préparation. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement avec grand placard dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains fonctionnelle, un second WC et un balcon offrant un espace extérieur calme et intimiste, idéal pour se détendre à l'abri des regards.
Un garage privatif en sous-sol et une cave attenante viennent compléter ce duplex, garantissant confort et sécurité.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers, tout en préservant un cadre verdoyant et serein, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité environnementale.
Ses principaux atouts : belle superficie, agencement optimisé, double climatisation, absence de vis-à-vis, garage et cave, deux espaces extérieurs (loggia et balcon) et proximité de toutes les commodités.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
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