Appartements 3 pièces à vendre à Larroque-Saint-Sernin (32410)

Idéalement situé en ville dans une résidence calme et proche des grands axes.

Bel appartement prêt à vous recevoir avec tous les atouts recherchés : stationnement et extérieur couvert. Fonctionnel, il vous propose un coin nuit desservi par un dégagement avec rangements, un salon-séjour-cuisine ouvert spacieux et lumineux.
Résidence récente et sécurisée ne faisant l'objet d'aucun travaux à venir. DPE EN C et AUCUNES ANOMALIES!

A SAISIR!

EN EXCLUSIVITE, votre agence Guy Hoquet Agen vous propose à la vente un appartement d2 chambres, un bureau, balcon garage, jardin. idéalement situé en hyper centre.

Ce dernier, situé au 2ème étage, sans ascenseur est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. En suivant, vous trouverez une salle d'eau avec WC et enfin, les deux chambres , le bureau.

Les plus : L'appartement est entièrement refait à neuf, fibre, garage fermé, jardin, balcon. CENTRE VILLE!

Appelez nous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel immeuble entièrement rénové offrant une double opportunité :

Au 1er étage, un agréable duplex de 53 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain .

En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 18 m², parfait pour générer un revenu locatif .

Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché en plein coeur d'Agen.

Un bien rare alliant emplacement, rénovation et potentiel locatif.

Niché au coeur d'une résidence paisible et arborée aux portes d'Agen, cet appartement de 77m² vous séduira par son agencement fonctionnel.

Le salon-salle à manger donnant sur loggia vous apportera calme et confort, idéal pour vos moments de détente.
Sa cuisine et son cellier attenant pour de beaux moments de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres complétées par une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort.
Après quelques aménagements et rafraîchissements à votre image, vous en ferez votre nid douillet par excellence.
Vous profiterez en plus des atouts privilégiés de cet immeuble : deux ascenseurs et un garage privatif.

N'attendez plus et venez le visiter !!!!

Bien Rare !
Découvrez cet appartement 2 chambres au coeur d'une résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Agen !
Le dernier étage, et son vaste et lumineux séjour vous offre une vue imprenable sur la ville et son coucher de soleil.
L'appartement est bien classé en énergie car il est en tout électrique avec des radiateurs récents à inertie douce et bien isolé sur les murs et le double vitrage est en pvc.
Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites.
Visitez rapidement !
Taxe foncière : 1325 €
Charges mensuelles : 115 € / mois
Nombre de lots : 140
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr