Appartements 3 pièces à vendre à Le Loroux-Bottereau (44430)

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Sébastien-Sur-Loire, cet appartement T3 lumineux offre un fort potentiel après rénovation.
Il représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale.

- Descriptif du bien :
Surface généreuse, offrant un aménagement modulable selon vos envies
Salon/séjour lumineux, donnant sur un balcon
Cuisine à repenser selon vos goûts
Deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement
Salle de bains et WC séparés

- Les atouts supplémentaires :
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser votre intérieur
Balcon, parfait pour profiter d'un extérieur
Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire
Résidence sécurisée, avec accès aux commodités à pied

- Emplacement privilégié :
Saint-Sébastien-sur-Loire, centre-ville
Proximité immédiate des commerces et écoles
Proximité des transports en communs (Ligne C9)
Accès rapide à Nantes et aux bords de Loire

Intéressé(e) ?
Contactez votre agence Guy Hoquet VERTOU au 02 49 62 14 96 pour organiser une visite !

Référence : PR1063

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390

Idéalement situé en plein coeur de la place Toutes-Aides à Nantes, venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 d'environ 71 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une agréable entrée desservant un salon-séjour, une chambre et un WC indépendant. Un couloir mène ensuite à une cuisine, une seconde chambre ainsi qu'à une salle d'eau.

L'ensemble est entièrement à rénover, vous permettant de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image.

Un espace extérieur vient compléter le bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de Toutes-Aides, des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités du quartier.

Votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

Copropriété de 5 lots, seulement d'habitation.
Charges de copropriété : 1 000 €/an
Aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : AR1351

APPARTEMENT T3 - CAVE - STATIONNEMENT

Situé dans la quartier de la Beaujoire, à proximité des commerces, écoles, Leclerc Paridis, ainsi que des transports à deux pas : tram L1 et bus

Venez découvrir cet appartement traversant de 65 m² bien agencé qui est composé d'une entrée avec grand placard, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparés.

Une grande cave saine permettant le stockage et un stationnement extérieur.

Cet appartement est idéal pour un investissement car il se situe proche du tram et des écoles d'ingénieures.

Charges de copropriété d'environ 1 700€ annuel comprenant le chauffage et eau chaude.

Le prix de vente de cet appartement est de 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1348

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

APPARTEMENT T3 - TERRASSE PRIVATIVE - BOX - MARRIERE

NOUVEAUTÉ chez Guy Hoquet Nantes Saint Donatien :

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 lumineux exposé Sud-Est donnant coté cour.

Sa terrasse d'environ 25 m2 et sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille et amis.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur un salon/séjour de 20m² facilement agençable, d'une cuisine séparée, de deux chambres lumineuses dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Se rajoute au bien un box permettant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun (C1, bus 11 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que des commerces.

Chauffage électrique.
Copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation.
Charges de copropriété d'environ 1 100€/ an

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1337

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

À seulement quelques minutes à pied des commerces et des lignes de bus (27, 28 et Busway 4), cet appartement situé au deuxième étage offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, et d'un séjour donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur.
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing séparé. Un placard supplémentaire est présent dans le couloir pour optimiser le rangement.
Une cave ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien.

L'isolation thermique par l'extérieur a déjà été votée et financée par la copropriété. Les futurs acheteurs n'auront rien à payer : c'est un vrai plus pour le confort et les économies d'énergie.

Les charges annuelles, d'environ 2 000 €, couvrent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour une gestion simple et maîtrisée.
Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses futurs occupants.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter et organiser une visite.

Référence AEMC1308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement T3 traversant de près de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition plein sud.
Situé idéalement entre Saint-Félix et Saint-Pasquier dans un quartier calme et résidentiel très prisé, il offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité.

L'appartement, parfaitement agencé, se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée, d'un espace nuit avec deux chambres confortables avec placards intégrés, donnant chacune accès à un balcon privatif, de près de 6 m², d'une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, et des toilettes suspendues, et séparées, pour plus de confort.

Les "Plus" qui font la différence
Confort au quotidien : Chauffage électrique individuel et volets roulants motorisés. Un logement économe et performant, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année avec un DPE en C.

Stationnement & Mobilité : Une place de parking sécurisée en sous-sol (située juste à côté de l'ascenseur) et un local à vélos.

Bonus Éco : Installation imminente de bornes de recharge pour véhicules électriques (prévue pour avril 2026).

Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous !