Appartements 3 pièces à vendre à Léguevin (31490)

Découvrez cet appartement à vendre situé à Pibrac totalement rénové et d'une superficie de 57.18 m², Celui-ci comprend 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. Situé dans une copropriété de 6 appartements en duplex avec un jardin de 90m² environ. La localisation est parfaite, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire du Bois de la Barthe, l'École maternelle publique du Bois de la Barthe, et le Collège privé de La Salle, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Profitez également des espaces verts à proximité pour vos moments de détente. Référence : vteappart5.
Il est au prix de 195 000 Frais d'agence inclus.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PIBRAC au 06 85 37 76 00.

Dans une résidence récente, appartement type 3 en rez-de-jardin de 64m² habitables avec jardin clos de 41m² situé à 10 minutes à pieds du centre, avec la proximité immédiate des lignes de bus et du quartier des Ramassiers.
Une entrée avec rangement et toilettes indépendantes vous amène vers sa pièce de vie de 27m² qui s'ouvre par une porte fenêtre sur une agréable terrasse couverte de 13m² donnant sur le petit jardin.
Coté nuit, deux chambres avec rangements sont desservies par une salle de bains. Une place de parking extérieur et une en sous-sol complètent cet appartement où vous apprécierez aussi le bon état général.

Guy Hoquet Blagnac vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété composée de 33 lots.
Ce bel appartement de 57 m² vous accueille avec une entrée avec placard, suivi d'une belle et spacieuse pièce de vie de 25 m² ouvrant sur une cuisine équipée avec meubles de rangements ainsi qu'une terrasse spacieuse de 19 m² qui apporte luminosité et détente.
Côté nuit, venez retrouver deux belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
De nombreux équipements viennent agrémenter le bien :
Chauffage au gaz collectif, fenêtres PVC double-vitrage avec volets coulissants, fibre en place dans l'immeuble, Interphone.
Deux places de parking en sous-sol viennent accompagner ce bien.
Bail en cours
Loué 800 € charges comprises
Taxe foncière : 1450€/an
Charges de copropriété : 1389€/an
DPE : C
GES : C
PRIX HAI : 199 900€
Contactez Paul NARBONNE au 06 11 70 10 76

À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, dans le secteur recherché d'Andromède, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 63.6 m² situé dans une résidence récente et bien entretenue.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour confortable et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble offre un espace de vie harmonieux et bien agencé.

Côté nuit, vous disposez de deux chambres de belles dimensions, chacune avec un accès facile à une salle de bains moderne et un WC indépendant. Un dégagement spacieux permet d'optimiser les rangements ou d'imaginer un coin bureau.

L'appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir, et vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol, un vrai plus au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder.
Contactez moi : Jules Boschetti 0662153562

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 de 65m avec une belle terrasse plein sud de 15m

Vous pourrez apprécier sa double exposition sud et sud-ouest dans le séjour avec sa cuisine aménagé et équipée ainsi que son cellier.

Deux belles chambres composent ce bien avec de beaux rangements.

Ce très beau T3 se situe dans une résidence calme , sécurisée et verdoyante. Un véritable havre de paix.

Deux places de parkings complètent ce bien.
La première sous carport et la seconde en parking souterrain.

Alors n'attendez plus et contactez moi pour programmer une visite.

Bastien Rigout votre Agent Immobilier local
06.13.86.04.21

Appartement traversant , lumineux, calme , sans vis à vis.
Séjour avec loggia, cuisine meublée et equipée ouverte sur séjour et son balcon - Climatisation réversible, matériaux de qualité (baie vitrée en alu de haut de gamme, isolation thermique et acoustique) Une belle entrée avec placards, salle d'eau et deux chambres exposées sud donnant sur un balcon filant sans vis à vis. Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée et d'une cave. Petite Copropriété de 15 appartements.
5 minutes à vélo du métro Compans et 10 minutes à pied .

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente à deux pas de Toulouse, découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 42,71 m² à LEGUEVIN (31490). Il offre une entrée, un séjour de 19 m², une chambre de 10 m² et une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de la fibre et de volets roulants. Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'il offre.

Il se situe au premier étage d'un immeuble de deux étages de bon standing. Le bâtiment a été construit en 2007. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un visiophone.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Calandreta de Bocona, l'École Maternelle Publique Jean de la Fontaine et l'École Élémentaire Publique Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N124 à 3 km. Le cinéma Tempo vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. Des restaurants, des commerces, une boulangerie et un bureau de poste sont aussi accessibles. Le marché Place de la Bastide a lieu tous les dimanches matin.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement a une classe énergétique C (125 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 344 €.

Son prix de vente est de 121680 €. Le prix net est de 117 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 4 680 € TTC. L'achat de cet appartement, vendu loué (loyer de 547 € mensuels HC) fin de bail 30/11/2024 et c'est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La copropriété de 150 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 886 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC au 0685377600

Appartement à vendre : libre de toute occupation!
Venez découvrir cet appartement de type 2 de 40 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée sur deux étages.

Situé à Léguevin à 10 minutes de Colomiers, proche de la forêt de Bouconne,
Il se compose d'une séjour cuisine équipée de 19 m² donnant sur une terrasse de 8 m², d'une grande chambre de 12 m² avec ouverture sur la terrasse, d'une salle d'eau avec une cabine de douche et d'un WC séparé.
Cet appartement dispose de belles prestations avec du parquet dans la chambre, placards, double vitrage, volets roulants PVC.
Orientation Ouest.
Il dispose d'une place de parking extérieur privative au sein de la résidence.
Taxe foncière : 550€
Energie : C
GES : A
Prix de vente : 109200€
Contactez Jérôme 06 68 11 67 31

A VENDRE LEGUEVIN MAISON DE 257 M² PISCINE ET DOUBLE GARAGE

RARE découvrez cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée avec des murs de terre et de briques de 60 cm doublés isolés, avec une surface habitable de 257 m² ( 335 m² sol) construite sur une parcelle spacieuse de 2182 m² arborée avec haies et arbres fruitiers dont un puits en permet l'irrigation , cette propriété se compose de 8 pièces, 5 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau , 3 chambres sont en rez-de-chaussée, un ensemble de pièces connectées de 83 m² séjour bibliothèque et bar , une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Les combles sont aménagés habitables 100% avec une magnifique salle de détente ou de jeux pour le bonheur des enfants avec en plus l'accès à 3 greniers .
La maison dispose d'une salle de bain et deux salles d'eau, ainsi que de 3 WC plus de nombreux placards dans les chambres et cuisine garantissant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la cheminée ajoute une touche chaleureuse pour les longues soirées d'hiver.
À l'extérieur vous pourrez profiter d'un ensemble de terrasses d'environ 115 m² avec pergola bioclimatique , d'un garage double permettant de rentrer 4 voitures et de plusieurs stationnements extérieurs ouvertures portail et garages automatiques. La propriété est en très bon état général, avec des fenêtres en double vitrage aluminium . De plus, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine entièrement couverte 12x5 au sel avec pool house ,permettant la baignade avec ou sans abri idéal pour les journées ensoleillées.
Située à seulement 800 m du coeur de Leguevin et des commerces à 2 minutes des écoles, cette maison est parfaitement localisée. L'aéroport est à 15 km et la voie express à 3.50 km, facilitant vos déplacements.
Le prix de cette maison de 8 pièces est de 695000 € , honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur .