Appartements 3 pièces à vendre à Les Essards (17250)

Idéalement situé en plein coeur de Rochefort, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots.
Il se compose d'un couloir desservant une salle d'eau avec WC, une agréable pièce de vie avec coin kitchenette, ainsi que deux chambres.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville.
Visite virtuelle a la demande
Bien proposé par Valérie LECALME-ROUBY, agent commercial(847776606).

RÉSIDENCE DE 2013 AVEC ASCENSEUR
Découvrez cet appartement récent de 56,38 m² situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, à Royan.
Il dispose d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle de bains et de wc. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par une chaudière.
Cet appartement en bon état bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking.
Il se situe à 250 mètres des commerces et 1,4 km de la plage de la Grande Conche. Vous trouverez un arrêt de bus à une minute de l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR
Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 68,54 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2013.
Il comprend une entrée, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Vous profiterez également d'un balcon de 5,49 m², d'un garage fermé de 16 m², ainsi que d'une cave.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une eau chaude individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. L'appartement est situé à 1,4 km de la mer et 250 mètres des commerces.
Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet ROYAN. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un cadre agréable et bien desservi.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE
À vendre : découvrez cet appartement duplex lumineux de 67,31 m², à proximité du centre-ville de ROYAN (17200). Il bénéficie d'une exposition sud-ouest.
Doté d'une entrée indépendante, ce logement en très bon état est assimilable à une maison de ville.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un balcon d'angle de 14 m².
Ce bien dispose d'une place de stationnement, d'une terrasse, d'un petit cellier extérieur et d'un jardinet privatif.
Il est situé à 500 mètres des commerces et 900 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement, ainsi que la gare multimodale à 300 mètres. Vous trouverez également un cinéma à proximité du logement.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROYAN.

ROYAN - QUARTIER DU PARC
Situé dans le quartier résidentiel du Parc de ROYAN, cet appartement, construit en 1980, dénombre 3 pièces réparties sur 61,71 m².
Il est doté d'une entrée, d'un séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 chambres (dont une cabine), d'une mezzanine de 12 m², avec fenêtre. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
De plus, cet appartement dispose d'une loggia fermée. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'une place de parking pour stationner votre voiture en toute sécurité et d'une grande cave, pratique pour entreposer différentes affaires.
Cet appartement en bon état est localisé au 1e et dernier étage de la résidence.
Vous serez à 600 mètres des commerces et du marché couvert du Parc. La plage de la grande Conche est à 800 mètres. N'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements, cet appartement est à 3 min d'un arrêt de bus.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE
Découvrez cet appartement à vendre à Royan, idéalement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Sa situation lui offre une vue dégagée avec un très bel aperçu sur la mer.
Avec une surface confortable de 135,42 m², cet appartement lumineux comprend un hall d'entrée donnant accès à un séjour de 64 m², bénéficiant d'une triple exposition, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La partie nuit est répartie de part et d'autre de l'appartement. D'un côté, un dégagement dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. De l'autre, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé.
Cet appartement est pourvu de nombreux placards de rangement.
Un des atouts principaux de cet appartement est son espace extérieur de 94 m², regroupant un grand balcon et une vaste terrasse.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous serez à seulement 400 mètres de la plage de la Grande Conche et à 250 mètres des commerces.
Ce bien rare sur le marché dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre en centre-ville, à proximité de la plage et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour organiser une visite !

GUY HOQUET SAINTES vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons de village, idéalement situé au cœur des Essards, à seulement 10 minutes de Saintes et 7 minutes de Saint-Porchaire.

Rare sur le secteur, cet ensemble offre un beau potentiel pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village, tout en étant à seulement 1,5 km de l'axe Saintes–Rochefort.

Les deux maisons, indépendantes mais réunies par un vaste jardin commun, présentent une configuration similaire. Chacune comprend une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres à l'étage.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses cheminées, ses poutres apparentes et ses parquets en bois, offrant une base idéale pour créer des intérieurs chaleureux et authentiques. L'une des maisons bénéficie également d'une petite véranda, véritable espace de transition entre la maison et le jardin.

À l'extérieur, le grand jardin partagé constitue un véritable havre de paix. Potager, arbres fruitiers (figuiers, pruniers, mirabelliers...) et espaces de détente composent un cadre verdoyant propice à la vie de famille. Au fond de la parcelle, un grand garage permet de stationner un véhicule, tandis que plusieurs dépendances offrent de précieux espaces de stockage pour le bois, les outils ou le matériel de jardin.

Côté technique :

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout ;
Travaux de mise aux normes électriques et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir ;
Rénovation intérieure à envisager pour révéler tout le potentiel de l'ensemble.

Que vous souhaitiez réunir deux générations sur une même propriété, créer deux logements indépendants ou réaliser un investissement locatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités dans un environnement recherché, au cœur d'un village dynamique. Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).