Appartements 3 pièces à vendre à Leyment (01150)

Votre agence Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité ce superbe appartement type 3 avec terrasse et jardin privatif d'environ 90 m², au calme, sans aucun vis-à-vis.

Coup de coeur assuré pour ce bien récent, sans aucun travaux à prévoir, situé dans une résidence sécurisée de 2016.

Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte,
- Deux chambres de 10,66 m² et 11,73 m²,
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC,
- Une terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations de qualité :
- Chauffage individuel au gaz de ville,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Classe énergétique : C

Le bien est vendu avec :
- Un garage fermé,
- Une cave,
- Une place de parking privative.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, écoles, collège, lycée, et pourtant à l'écart de la circulation, dans un environnement paisible.
Petite copropriété de 14 logements (53 lots au total), sécurisée par un portail motorisé.
Charges de copropriété : 1 052 € / an.

Contactez votre agence Guy Hoquet Tignieu pour organiser une visite !

À vendre appartement T3 lumineux et traversant de m² sur la commune de Pont de Chéruy, avec balcon au sein d'une copropriété sécurisée. - À VENDRE : Appartement T3 à Pont de Chéruy, idéal pour un investissement locatif ou résidence principale.

Situé au 2ème étage et desservi par un ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée, cet agréable appartement de m² se compose d'un salon spacieux de 20 m², de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le chauffage est individuel au gaz de ville est assuré par la chaudière de marque Frisquet entretenue et révisée garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé et ne dispose pas de cuisine, il offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. La localisation est un autre point fort de cet investissement. Les établissements scolaires sont accessibles à pied.

Ce qui en fait un choix idéal pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés tels Leclerc et Carrefour Market sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les commodités de santé ne sont à proximité. La demande locative dans cette zone est prometteuse. Ne manquez pas cette opportunité.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 16 lots (dont 6 lots d’habitations). Charges de copropriété : 1400 eur/an. Frédéric Sendon agent commercial.

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010
À découvrir sans tarder, bel appartement lumineux de type 3 de 69,14 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au coeur de Tignieu village.

Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un espace bureau pouvant faire office de deuxième chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'un grand balcon d'environ 9 m², idéalement exposé sud-ouest.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Parmi ses atouts :
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
- Ascenseur dans la résidence
- Nombreux rangements
- Classe énergétique C

Des travaux de rénovation des sols sont à prévoir (devis disponible).

Emplacement idéal, proche de toutes les commodités du centre de Tignieu : commerces, écoles, pôle santé, transports...

Copropriété de 90 lots (dont 33 lots d'habitation), charges de copropriété : 1164 € / an.
A saisir ! Honoraires 5.65% TTC inclus charge acquéreur

Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage avec ascenseur à Tignieu-Jameyzieu, offrant une surface de 78,11 m². Parfaitement agencé, il dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son DPE classé C. Le confort est assuré avec un interphone et un chauffage performant.

La localisation est un atout majeur : à seulement une minute à pied de l'arrêt de bus Tignieu École, desservi par la ligne PTIJA, vous êtes parfaitement connecté. Les commodités sont à portée de main avec le centre commercial E. Leclerc à deux minutes en voiture, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 187 000€. Contactez-nous pour en savoir plus !

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Vous cherchez un appartement qui soit un havre de paix au milieu d'un environnement verdoyant ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, vous attend à Meyzieu, en plein coeur du centre-ville. Avec ses 2 chambres et son séjour exposé à l'ouest, vous pourrez profiter de la lumière du soleil tout en admirant le Parc République.

Aménagé et équipé, sa cuisine est prête à accueillir vos talents culinaires. Et pour les amateurs de tranquillité, cet appartement est au calme, parfait pour se détendre après une longue journée.
Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée Ouest de 38 m² et d'un jardin de 40 m².
En plus, vous bénéficiez d'un garage simple (en sus), d'une cave et même d'une piscine pour les chaudes journées d'été !

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : des écoles, des parcs pour vos balades, et de nombreux restaurants pour vos sorties.

Ne laissez pas passer cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet MEYZIEU, à vendre pour
255 000 €. C'est le moment de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous !

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce charmant appartement de type 3, idéalement situé en plein coeur de Miribel, dans une résidence de standing sécurisée, calme et bien entretenue.
D'une superficie confortable, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, luminosité et prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et donnant directement accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante.
La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Enfin, vous profiterez aussi d'une cave en sous-sol.
Parmi les principaux atouts de cet appartement :
Une excellente luminosité grâce à une orientation favorable, un agencement optimisé sans aucune perte d'espace, un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare de Miribel, axes autoroutiers), ainsi que l'absence totale de travaux à prévoir. Le bien est situé dans une copropriété bien gérée, avec de faibles charges.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un projet d'acquisition en résidence principale que dans le cadre d'un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la Côtière 04 72 25 40 00.
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