Appartements 3 pièces à vendre à Lièpvre (68660)

Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée - Idéal primo-accédant ou investisseur

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet agréable appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée et à ses faibles contraintes d'entretien.
Montant des charges annuelles : 1442,12 €
À visiter sans tarder !

À vendre à Sélestat, découvrez cet appartement 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 5 minutes de la gare de Sélestat et de l’accès autoroute, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Situé au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le sous-sol comprend une cave ainsi qu’une chaufferie (chauffage au gaz individuel).

À l’extérieur, ce bien bénéficie d’un garage, de deux dépendances offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement, ainsi que d’un jardin, un véritable atout en ville.

Sa situation à Sélestat permet de profiter d’un accès rapide à la gare, aux axes routiers et aux nombreuses commodités du quotidien.

Un bien à découvrir pour un projet de résidence principale ou d’investissement immobilier à Sélestat.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé au premier étage d'une résidence dans le charmant village de Saint-Nabor, à seulement 10 minutes d'Obernai et 30 minutes de Strasbourg.

Idéalement implanté au pied des Vosges, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée et sites emblématiques tels que le Mont Sainte-Odile, les châteaux de Dreistein, de Birkenfels et du Landsberg.

L'appartement se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 14 m²
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Deux chambres avec dressing
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage au sol électrique assurant une chaleur douce et homogène.

La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel exceptionnel.

En sus, une cave et un garage privatif.

Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur recherché entre Strasbourg et Obernai.

* Les atouts *
Terrasse de 14 m²
Cuisine équipée ouverte
2 chambres avec dressing
Chauffage au sol électrique
Garage + cave
Environnement calme et verdoyant
10 min d'Obernai - 30 min de Strasbourg
Cadre de vie privilégié au pied du Mont Sainte-Odile et à proximité immédiate des sentiers de randonnée

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Illkirch Graffenstaden, en France. Avec une surface de 64.30 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il comprend 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 20.14 m² et une terrasse de 5.70 m². La cuisine est entièrement équipée et le chauffage collectif est assuré par des radiateurs. L'état général de l'appartement est de bon standing. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un garage en sous-sol et d'une cave. La fibre optique est disponible pour un confort moderne. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Maternelle de l'Orme, l'École maternelle Libermann, le Collège Nelson Mandela, de l'École primaire Libermann et des facultés, cet appartement est parfait pour les familles. De plus, le Parc Malraux est à proximité, offrant un espace vert agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Molsheim pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE en C

Un potentiel unique à 10 min de Sélestat.

Rare à la vente ! Découvrez cet ensemble immobilier situé à Lièpvre, offrant deux habitations indépendantes (119 m² et 66 m²) sur un terrain de 4,21 ares. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : grande famille, investissement locatif ou activité professionnelle.

Maison de Famille (119 m²) : Volume et Lumière - Classe énergie : D
Construite en 1999 et parfaitement entretenue , cette maison est prête à vous accueillir.
Espace de vie : Un séjour spacieux de 24 m² et une cuisine équipée.
Espace nuit : 5 chambres confortables, dont une avec un grand balcon offrant un agréable espace extérieur privé.

Extérieur Privilégié : Entre la maison et la montagne, profitez d'une vaste terrasse de 39 m² totalement abritée des regards.
Praticité : Un garage de 33 m² et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Le "Plus" Extérieur : Cour Modulable
Au-delà du stationnement, une partie de la cour peut être facilement réaménagée selon vos envies : transformez cet espace en potager, en coin fleuri ou en espace vert pour ajouter une touche de nature à votre quotidien.

La Dépendance (66 m²) : Votre futur projet - Classe énergie : F
Une seconde maison totalement autonome qui multiplie les opportunités. Quel sera votre choix ?
Rendement : Un gîte ou Airbnb au coeur d'un secteur touristique prisé.
Professionnel : Un cabinet ou bureau indépendant pour télétravailler.
Famille : Un logement privé pour accueillir vos proches en toute autonomie.

La vie au vert, la ville à deux pas !
Profitez d'un cadre montagneux tout en restant connecté : commerces (500m) et écoles sont accessibles à pied , et Sélestat n'est qu'à 12 minutes.

* Accès à la visite virtuelle 3D sur demande, après validation de votre projet.*

Prix : 299 000 euros ( dont honoraires à la charge du vendeur)
Libérez votre imagination et venez visiter ! 

Agent Commercial Grégory Taccard RSAC Colmar 100312917
Contactez l'agence Guy Hoquet Sélestat au 03 90 57 29 09.
Référence : 7619

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, des extérieurs agréables et une organisation fonctionnelle au quotidien ?

Cette propriété située à Lièpvre mérite votre attention.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une cour avant entièrement aménagée, mais qui peut aussi être repensée pour créer davantage d'espace végétalisé selon vos envies.

À l'arrière, la terrasse s'insère entre la maison et un imposant rocher naturel, créant un cadre original, intime et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.

La maison propose environ **119 m² habitables**, répartis de façon fonctionnelle, avec :

- **5 chambres**
- une terrasse bien intégrée aux extérieurs
- une cour aménagée et modulable
- un garage
- plusieurs possibilités de stationnement
- une maison entretenue
- un cadre entouré de montagnes, au coeur du Val d'Argent

Son principal atout complémentaire réside dans la possibilité d'acquérir une **seconde maison indépendante d'environ 66 m²**.

Elle peut répondre à différents projets :

- créer un revenu locatif
- développer un gîte ou une location saisonnière
- accueillir un proche de manière indépendante
- exercer une activité professionnelle
- compléter un projet patrimonial

Une propriété adaptée à une vie de famille, avec des extérieurs faciles à utiliser et une configuration offrant plusieurs possibilités.

Le meilleur moyen de vous projeter reste une visite.

**Grégory Taccard**
Votre conseiller immobilier
RSAC Colmar n°100312917

Contactez l'agence Guy Hoquet Sélestat au **03 90 57 29 09**
ou directement au **06 71 76 32 00**