Appartements 3 pièces à vendre à Lozay (17330)

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Puilboreau, dans le centre-bourg, à seulement 1 km des commerces. D'une surface de 59.51 m², cet appartement comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 21.10 m² exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2011, il bénéficie d'un bon état général et d'une exposition agréable. Profitez également d'une terrasse de 6.46 m² et d'un stationnement en sous-sol. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs, et l'eau chaude est également produite par le gaz. L'appartement est calme, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. À proximité, vous trouverez des écoles (École maternelle et École élémentaire Jack Proust), ainsi que plusieurs parcs, pharmacies, boulangeries, supermarchés et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 243800 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 94 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C, indiquant les émissions de gaz à effet de serre (17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 € et 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cet appartement est proposé à l'achat pour 243 800 €. Le prix net est de 230 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 13 800 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat simple.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8395

Hyper centre - À deux pas du Vieux Port et de la Place du Marché - Rue calme
Duplex lumineux - Terrasse sans vis-à-vis - Charme et volumes

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à quelques pas seulement du Vieux Port et de la Place du Marché, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement numéro 1 tout en étant parfaitement au calme dans une rue discrète.

Situé au dernier étage en angle d'immeuble, ce duplex baigné de lumière offre des prestations uniques : multiples ouvertures, hauteurs sous plafonds, cheminée, et surtout une terrasse de plus de 10 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits.

L'appartement de près de 80 m² se compose comme suit :

-Entrée privative au rez-de-chaussée
-1er étage : un studio indépendant ou suite parentale pour les invités, avec salle d'eau - idéal pour la location saisonnière, un espace bureau ou une chambre d'appoint.
- 2e étage :
Un salon traversant est-ouest très lumineux
Une cuisine ouverte
Un espace bureau ou coin lecture
Un WC séparé
Une chambre avec dressing et salle de bains (baignoire et douche)

Les atouts majeurs :
- Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis
- Dernier étage - calme
- Appartement modulable selon vos besoins
-Luminosité exceptionnelle
-Beaucoup de charme : poutres apparentes, hauteur sous plafond, cheminée
-Possibilité de rendement locatif avec le studio indépendant

Un bien atypique et rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité moderne, et qualité de vie en coeur de ville.

Son prix de vente est de 525 000 €. Le prix net est de 500 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 5 lots d'habitation, il y a 1250 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement

Référence de l'annonce : 8357

Quartier Renaissance - La Rochelle

À quelques pas du centre-ville historique, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 situé dans une résidence récente et bien entretenue avec place de stationnement et son jardin verdoyant.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'un WC séparé avec lave-mains.

Exposé Ouest, il bénéficie d'une terrasse et d'un grand jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, offrant le confort d'un stationnement privé tout en profitant d'un emplacement idéal pour tout faire à pied.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Massiou, le Lycée Fénelon Notre-Dame, et le Groupe scolaire Paul Doumer, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Les commodités comme les supermarchés et les restaurants sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une localisation prisée. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Son prix de vente est de 361 200 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8356