Appartements 3 pièces à vendre à Macouria (97355)

Situé au 2è étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur un séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une belle baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon, idéal pour profiter des instants de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau moderne, offrant un cadre pratique et agréable au quotidien.

L'appartement est actuellement loué 908€/mois , ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif
Taxe foncière: env 1600€
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de travaux souhaitant créer une plus value avec nid douillet à Cayenne !
Situé à proximité du centre-ville, entre le stade de Cayenne et les Chaînes Brisées, ce charmant duplex 3 pièces d'e 99m² en dernier étage d'une copropriété de 14 lots vous séduira par son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec baies vitrées et coin cuisine à aménager, un placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une varangue de 8m² exposée sur rue. À l'étage, un palier mansardé de 31m² au sol, avec trappe de rangement dessert deux belles pièces de 29m² chacune. Surface au sol: 114m²

Le plus : une place de parking privative dans la cour, une rareté dans le quartier. Accès sécurisé par digicode et immeuble équipé de la fibre optique.

Travaux à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, aménagement, sols, peinture) pour personnaliser ce bien à votre projet.
Charges trimestrielles de copropriété raisonnables : 166€.
Taxe foncière estimée : 960 €
Prix : 122 500€.
Une belle opportunité à saisir rapidement au coeur de Cayenne !

Certaines photos sont modifiées par IA pour révéler le potentiel.
Honoraires charges vendeur.
- Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement loué jusqu'en 2028.
Dans une petite résidence à Zac Hibiscus, appartement 3 pièces vendu loué au 1er étage.
Entrée cuisine semi ouverte équipée, donnant sur le séjour avec varangue de 14m². Puis 2 chambres avec placards et climatisations. Salle d'eau et WC. Le tout sur 57m² avec place de parking privé dans la résidence.
Vue dégagée. TF: env 1300 €
Charges copro: 123.93 € /trimestre
charges alur: 5.31 €
Date effet du bail : 06/07/ 2022
Loyers: 935 € charges comprises
Année de construction : 2004
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).

Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé au premier étage d'un immeuble dans une résidence fermée et sécurisée.

Cet appartement comprend deux chambres climatisées avec placards, un grand séjour salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Le bien dispose également d'un cellier pratique, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Vous bénéficierez de deux places de stationnement, un atout majeur.
Cet appartement est proche du marché couvert et du lycée Elie Castor, ce qui assure un accès facile à toutes les commodités locales et services éducatifs.

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison individuelle à Macouria - Quartier Soula II - Plain-pied de 90 m² sur terrain clos et arboré de 608 m².
Cette maison de 90m² vous offre un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée, 3 chambres climatisées avec placards intégrés, une buanderie/cellier pratique ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé.

Profitez d'une large terrasse carrelée faisant le tour de la maison avec 3 accès extérieurs, un garage couvert pour plusieurs véhicules, et un espace idéal pour installer une piscine hors sol.
Sécurisée avec des grilles sur toutes les huisseries et un portail électrique, cette résidence paisible est proche de l'école et de la N1.

Travaux à prévoir
Loyer potentiel 1100 €
Taxe foncière : 1026 €.
Prix de vente : 244 000 €.

Une opportunité unique d'acquérir une maison individuelle fonctionnelle et sécurisée dans un cadre calme et résidentiel à Macouria.
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Maison louée à Vendre - Macouria Résidence Bois d'Opale

Un cadre de vie paisible et convivial
Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, située au coeur de la Résidence Bois d'Opale, à Macouria. Cette propriété allie confort, praticité et potentiel d'investissement, dans un environnement calme et verdoyant.

Description du bien:
- 2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une petite famille.
- 1 salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Une cuisine bien aménagée, ouverte sur un séjour lumineux qui invite à la détente.
- Un beau jardin entretenu, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour organiser des moments conviviaux entre amis et en famille.

Investissement rentable
Actuellement louée 950€ CC, cette maison offre une rentabilité locative, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main.

- Un environnement sécurisé et agréable au sein de la Résidence Bois d'Opale.
- Un jardin entretenu offrant un véritable espace extérieur.

Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort de vie et investissement locatif !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Faites de cette maison votre prochain coup de coeur ou un investissement judicieux !
Honoraires: charge vendeurs
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, édifiée sur une belle parcelle arborée de 851 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale sous le soleil de Guyane.

Elle se compose d'un séjour en angle lumineux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres climatisées de 11 à 13m². Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, et un espace buanderie pratique pour l'installation de vos équipements ménagers, avec accès à la terrasse.

À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité :
Une piscine clôturée pour se rafraîchir en toute tranquillité,
Un coin cuisine extérieur avec barbecue, parfait pour vos repas en plein air,
Un abri voiture couvert pouvant également servir de terrasse ombragée,
Le tout dans un jardin arboré et bien entretenu qui invite à la détente.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.

A visiter sans tarder !

TF: 1323 €
Honoraires charge vendeur
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr