Appartements 3 pièces à vendre à Malavillers (54560)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES AU CALME avec terrasse couverte ,cave, deux places de stationnement sécurisée au sein d'une petite copropriété.

En vente à 10 km de la frontière luxembourgeoise et d'Esch sur Alzette et à quelques kilomètres de Thionville, découvrez ce joli appartement 3 pièces au calme de 63 m² à AUMETZ (57710).

Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de deux étages avec sous-sol qui vient tout juste d'être rénové .
Il est agencé comme suit : une entrée avec placard intégré, une cuisine neuve ouverte, aménagée et équipée sur un séjour lumineux, deux chambres avec volets électriques, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave mains.
Un chauffage individuel électrique neuf est installé dans cet appartement, tout comme l' installation sanitaire, les menuiseries extérieures et intérieures. Les sols et les peintures sont également neufs. Les travaux réalisés sont soumis à garantie décennales.

Une terrasse couverte privative de 15 m²complète ce lot.

Pour une solution de rangement supplémentaire, il dispose d'une cave spacieuse de 18.70 m² situé au sous-sol. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique, tout comme sa façade isolée par l'extérieur.

Pour vos véhicules, il est vendu avec deux places de parking sécurisées ,situées à l'arrière de la résidence. accès par porte motorisée .

Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a la gare Audun-le-Roman à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A30 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, trois boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 194 000 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété compte 15 lots, n'a pas de procédure en cours et implique environ 500 € de charges annuelles pour ce lot .

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergétique (226 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 € et 930 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à AUMETZ.

À Vendre : Plateau à Aménager en Appartement 3 Pièces à Aumetz

Situé à Aumetz, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. À seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les frontaliers.

Offrez-vous la liberté de concevoir un espace unique grâce à ce plateau brut de 41,5 m², à aménager entièrement selon vos envies.

Projetez-vous dans votre futur appartement 3 pièces, conçu sur-mesure pour répondre à vos aspirations.
Le palier vous conduit à un espace de vie généreux, parfait pour accueillir un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, où chaque moment partagé devient un souvenir précieux. Laissez-vous séduire par deux chambres spacieuses, idéales pour aménager un véritable cocon de confort et d'intimité.
Une cuisine ouverte, à façonner selon vos goûts, allie modernité et praticité, tandis qu'une salle d'eau entièrement aménageable complète ce cadre unique.

En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou l'organisation de vos affaires.

Ce plateau brut est une véritable page blanche où chaque détail reflétera votre style et vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble.

Ce bien vous offre une liberté totale pour concevoir un intérieur sur-mesure, parfaitement adapté à vos envies et besoins.
Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité prometteuse ou à la recherche de votre premier chez-vous, ce projet est une base idéale pour concrétiser vos aspirations.

Ce bien exclusif est proposé par Guy Hoquet Thionville, votre partenaire immobilier de confiance, spécialisé dans le secteur.
Prix : 110 500 €

Vous rêvez de concevoir un intérieur à votre image dans un emplacement stratégique?? Ne laissez pas passer cette opportunité?! Contactez l'agence Guy Hoquet Thionville dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Téléphone : 03 82 52 04 68 // Email : thionville@guyhoquet.com
Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur de l'éco quartier de Cantebonne situation exceptionnelle à seulement quelques minutes du Grand Duché du Luxembourg pour ce projet qui s'établira sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique, Ce nouveau hameau résidentiel vous séduira par la beauté de ses aménagements paysagers et ses prestations de qualités ,Choix des matériaux de finitions dans la gamme promoteur,
Pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas à me contacter :
Maria Errico Stourm : 0607528390, maria.stourm@guyhoquet.com

Appartement T3 - FLORANGE
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Une belle terrasse complète ce bien.

Place de parking et garage en SUS.

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En cours de développement au coeur de la commune de BERTRANGE, venez à la découverte des Hameaux de la See.

Ce programme , axe Metz - Thionville - Luxembourg , en pleine verdure cette belle opération s'inscrit dans un quartier résidentiel et sécurisée, chaque habitation bénéficie d'un jardin privatif d'un garage ou d'un parking, Du T2 au T5 à chacun son idéal. Frais de notaire réduits, choix des matériaux de finitions dans la gamme promoteur, Duplex , appartement de plain pied, maison. Ensemble nous trouverons votre futur lieu de vie, Renseignements supplémentaires auprés de Maris Errico Stourm : 0607528390 , maria.stourm@guyhoquet.com

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