Appartements 3 pièces à vendre à Manigod (74230)

À ne pas manquer, Appartement type 3 de 72,10 m² (56,99m² carrez) au premier étage exposé sud, idéalement situé à 230 mètres de la plage Saint-François de Duingt, le long de la piste cyclable, et à 170 mètres des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,25 m², donnant accès à un bel extérieur de 11,88 m², d'une chambre de 13,27 m² avec placard et accès à un balcon indépendant de 8,14 m², une seconde chambre de 11,07 m² au sol (9 m² carrez), une salle de bain et un wc séparé.
En annexes, deux places de parking privatives en sous-sol.
Très bonne isolation, normes règlements environnementale 2020, dans une petite copropriété de 27 logements répartis sur les deux bâtiments, avec local à vélo et ascenseurs. Chaudière gaz individuelle. Livraison 4ème trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY,
IDEAL INVESTISSEUR,

APPARTEMENT COUP DE COEUR !

Sur les hauteurs prisées de Faverges, dans un écrin de calme et de sérénité, se dévoile ce bien entièrement rénové, offrant une vue dégagée et un accès privilégié au centre-ville à pied.

Au sein d'une copropriété intimiste, cette adresse confidentielle incarne un art de vivre recherché, alliant confort moderne et atmosphère paisible.

Dès l'entrée, le charme opère : les volumes et la luminosité naturelle subliment une pièce de vie. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

L'espace nuit propose deux chambres, véritables havres de tranquillité, ainsi qu'une salle de bain aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé.

La rénovation a été fait en intégralité: matériaux sélectionnés avec soin (isolation, électricité, plomberie, menuiseries). Un bien prêt à vivre, sans le moindre compromis.

Une cave et un grenier complètent harmonieusement cet ensemble.

Ce bien clé en main constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Appartement actuellement loué.

À visiter sans tarder!

DPE D, GES D.
Copropriété 54 lots dont 15 lots d'habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Venez découvrir cet appartement récent situé dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune d'Argonay.

Ce T3 de 61,88 m² se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin exposé Sud-Est.
L'espace nuit comprend deux chambres équipées avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté annexes, vous profiterez d'un garage fermé, d'une cave et de deux locaux à vélos collectifs.

Des places de stationnement libres sont également disponibles devant la résidence.

Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre d'Argonay.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

DPE : C

UNIQUEMENT GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Situé sur la commune d'ANNECY, dans le secteur de Galbert, venez découvrir cet appartement de type 3 de 69.84m², actuellement transformé en bureaux, situé à proximité immédiate du centre ville. Au rez de chaussée surélevé d'une copropriété récente et sécurisé, ce bien offre visibilité, fonctionnalité et accessibilité (adapté ERP).

Configuration actuelle : salle d'attente et accueil, trois salles de travail, cuisine équipée, local technique et terrasse. Il est possible de changer la destination du bien pour retrouver sa configuration d'origine en appartement de type 3.

En annexe, vous disposerez d'un cellier sur le palier.

Un garage sécurisé en sous-sol est disponible en supplément.

DPE : E

Sur la commune d'ANNECY, en plein coeur du centre-ville historique, venez découvrir ce grand type 3 de 109.7 m² carrez, situé à proximité des commerces, écoles, médecins, marchés et restaurants. Idéalement situé a quelques minutes à pieds de la gare et du lac d'Annecy !

Au premier niveau d'un immeuble bourgeois, cet appartement propose un très beau hall d'entrée avec nombreux placards, un séjour de plus de 39m², une première chambre de 19 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse privée dans le coeur d'Annecy, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC.

Ses beaux parquets, ses nombreuses ouvertures et ses volumes rendent cet appartement unique sur le marché !

En annexe, vous disposerez d'une cave et de la possibilité de louer un garage à proximité de l'appartement.
DPE : C

A découvrir chez GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Découvrez cet appartement situé en plein coeur d'Annecy, à deux pas du centre commercial Courier.

Ce bien de type 3 traversant, d'une superficie de 69,26 m² comprend un séjour lumineux avec balcon de 10m², une cuisine semi-ouverte toute équipée de 14,25 m² avec cellier de stockage extérieur.

Coté nuit, le bien dispose de deux grandes chambres, dont l'une donne accès au balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Profitez d'un emplacement privilégié en plein centre-ville d'Annecy, offrant un accès à pied à toutes commodités.

En annexes, un parking de copropriété ainsi qu'une cave complètent le bien.

Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE : E