Appartements 3 pièces à vendre à Marans (17230)

Idéalement situé en plein coeur de La Rochelle, cet appartement niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible.
D'une surface habitable de 40 m² (58,28 m² au sol), il offre une agréable pièce de vie exposée ouest, baignée de lumière en fin de journée et bénéficiant d'un environnement calme, rare en hyper centre. Un coin cuisine aménagée vient compléter cet espace convivial et fonctionnel.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien.
La copropriété, à taille humaine, bénéficie de parties communes en excellent état et ne nécessite aucun travaux, un véritable atout pour un achat serein.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie rochelaise, entre dynamisme du centre-ville et tranquillité.

Son prix de vente est de 278 250, Le prix net est de 265 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 250 € TTC.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8502

Découvrez cet appartement à vendre situé dans l'hyper centre de La Rochelle. D'une surface de 69,70 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble ancien construit en 1940 comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Le séjour lumineux de 36 m² est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, la cuisine est aménagée, la hauteur sous plafond est de 2,93 m, créant une atmosphère agréable et aérée. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un bon confort acoustique et thermique.
L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De plus, l'immeuble est sécurisé par un digicode.

Ce bien est proposé au prix de 362 250 € FAI soit 345 000 € Net vendeur.

Cette maison a une classe énergétique C (174 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 590 € en 2021.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, à proximité du port, de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Référence: 8419

Découvrez une adresse privilégiée au coeur de La Rochelle : à deux pas de la gare TGV, du Vieux-Port et de l'effervescence citadine, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie recherché alliant confort, luminosité et modernité.

Situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur (2010), ce bien de 45,25 m² propose une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une chambre, d'un bureau, parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC .

Les prestations sont complétées par un local à vélos, atout particulièrement précieux dans ce secteur prisé.
Une place de parking privative peut être vendue en supplément.

Côté performances énergétiques, le bien affiche une classe énergie D (231 kWh/m²/an) et une classe climat B (9 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 1 000 € et 1 410 €.

Proposé au prix de 249000 € (honoraires d'agence inclus, 5 % à la charge de l'acquéreur), ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Cet appartement est vendu loué.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour découvrir ce bien unique. Référence 8389 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte – Spécial investisseur : appartement vendu loué.

Situé en rez-de-jardin d'une copropriété de standing construite en 2008, cet appartement de type T2 bis se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m² et d'une place de stationnement.

Locataire en place. Revenus locatifs actuels : 5 220 € de loyers hors charges par an.
Copropriété de 70 lots, dont :- 32 d'habitation- 38 de stationnement - Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 70 96 13 82. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Découvrez cet appartement de 74 m² situé au 12ème étage d'un immeuble des années 70 à La Rochelle, dans le secteur de Mireuil. Ce bien, référencé 8404, est proposé à la vente au prix de 299250 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une vue imprenable sur la mer. Vous apprécierez également la luminosité de cet espace calme. À l'extérieur, l'état général est bon, avec des fenêtres en double vitrage et des volets en PVC roulant. Le bien est complété par un garage simple, deux balcons, une cave, et est sécurisé par un digicode. La fibre optique est également disponible. Situé à seulement 0,5 km des commerces, à 1 minute d'un arrêt de bus et à 5 minutes des écoles, cet appartement est idéalement placé. Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France et le Groupe scolaire Jean Bart. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à La Rochelle avec une vue mer ! Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cet appartement est classé C pour le DPE et A pour l'indice GES, respectivement estimés à 147 kWh/m²/an et 3 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 974 € et 1 318 € par an.

Son prix de vente est de 235 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8507

Découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé dans le secteur très prisé de la Genette, à proximité immédiate du Mail de la Mer, des parcs verdoyants et du centre-ville de LA ROCHELLE

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 3? étage et offre un cadre de vie confortable et pratique, avec tous les commerces accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés : un hall avec placard, un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir.

En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un spacieux garage sécurisé en sous-sol de 35 m².

Une opportunité rare dans un quartier recherché, à visiter sans tarder !

Son prix de vente est de 456 500 €. Le prix net est de 435 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8484

Venez découvrir cette grande maison située à Marans.
Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres avec placards de rangement , parfaites pour accueillir votre famille.
La maison est de plain-pied surélevé et se trouve sur un terrain arboré de 1666 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil .
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux orienté sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau . Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre espace de vie et des économies d'énergie.

La maison comprend également une salle de bain spacieuse de 11m2 avec baignoire et douche indépendante , et deux WC.
Pour vos véhicules vous profiterez d'un grand garage de 37M2 ainsi qu'un sous sol avec cave , lingerie et buanderie d'une surface totale de 70M2 .
Une salle de jeux et billard de 43m2 complète ce bien pour de belles soirées entre amis .
Construite en 1982, cette maison a toujours été entretenue .
Elle est en très bon état et saura rester sobre en énergie avec un DPE classé en C .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pour 3 véhicules devant la maison.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse orientée plein sud pour vos moments de détente et bénéficierez de 2 grands abris de jardin utilisés comme atelier et rangement pour tout le matériel de jardin .
Ce terrain vous permettra également de diviser une parcelle de 500 m2 environ , l'accès étant déjà existant .

La sécurité est renforcée par un système d'alarme et pour votre confort la maison est équipée de la fibre .

Située dans un quartier calme de Marans, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et primaire Marie Eustelle, le Collège Maurice Calmel, et l'École primaire Jules Ferry.
Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries, et un centre de fitness à proximité .

A 5mn en voiture , retrouvez également la toute nouvelle zone commerciale d'Andilly avec ces nombreux commerces ( Brico Depot , Lidl, Intermarché , Bazard Land et Mac Donald) et son nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des services essentiels.
Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.