Appartements 3 pièces à vendre à Marcoussis (91460)

Votre Agence Guy Hoquet de Montlhery vous propose en Exclusivité de découvrir le charme et la praticité de cet appartement 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée, équipée d'un ascenseur, en plein centre de Linas.

Un intérieur pensé pour votre confort :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 27 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable cœur de l'appartement, cet espace baigné de lumière s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et privilégiée sur la célèbre Tour de Montlhéry.

Côté nuit :
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants, garantissant une parfaite séparation des espaces.

Les atouts majeurs :

Emplacement de choix : Commerces, écoles et services sont accessibles intégralement à pied.

Stationnement facilité : Le bien est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé pour une tranquillité totale.

Chauffage intégré dans les charges

Un bien rare alliant modernité, calme et vue dégagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Situé au cœur battant de la ville, découvrez cet APPARTEMENT en duplex pour un total de 70 m², traversant et baigné de lumière (exposition Est-Ouest) parfaitement séparable en 2 appartements !

🏠 Un agencement fonctionnel et charmant
Ce bien unique se compose aujourd'hui en rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau.

À l’étage, le palier optimisé avec rangements dessert :

Deux belles chambres (Est et Ouest).

Une suite parentale d'exception disposant de son propre dressing, d'une salle de bains privative avec WC et d'une véranda, véritable atout charme pour vos moments de détente.

🛠 Le "Plus" Investisseur : Un potentiel de division immédiat
Initialement composé de deux lots distincts, cet appartement a conservé tout son potentiel technique :

Deux entrées indépendantes déjà existantes.

Arrivées d'eau et évacuations et compteurs électriques maintenues. 2 salles de bains/ 2 WC et 2 cuisines .

Idéal pour un projet locatif : Possibilité de rediviser facilement l'ensemble pour créer deux appartements séparés.

📦 Annexes & Commodités
Une cave ainsi qu'une remise complètent ce lot, offrant des espaces de stockage indispensables en centre-ville.

📞 Envie d'en savoir plus ?
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour découvrir toutes les originalités de ce bien et projeter votre futur projet, contactez votre agence Guy Hoquet.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec l'un de nos conseillers !

EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE VILLE - CALME - BALCON - 2 PLACES DE PARKING - CAVE

Au 1er étage d'un immeuble récent de 2019 situé en hypercentre à 2 pas des écoles, arrêts de bus, et commerces, bel appartement 3 pièces comprenant: une entrée, séjour double avec accès a un balcon donnant sur les jardins, une cuisine équipée et un WC indépendant.. Dans la partie nuit séparée, deux chambres dont une avec placard, salle de bain et placard.

Ce bien bénéficie également de 2 places de parking sécurisées cote à cote + une cave privative idéale pour un rangement supplémentaire.

Les + de cet appartement :

- HYPER Centre ville
- Balcon
- 2 places de parking
- Cave
- Lumineux
- Résidence entièrement sécurisée

A visiter !

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DANS L'ANNONCE

CENTRE VILLE - LUMINEUX- BOX et PARKING
Au 2er étage et dernier étage de la résidence "LE CLOS MANSART", offrant une surface habitable de 68 m², ce magnifique appartement traversant parfaitement entretenu, dispose d'une cuisine séparée aménagée-équipée, ouvrable sur le séjour, d'un séjour ouvrant sur un balcon côté jardin orienté sud, de 2 chambres spacieuses avec vue panoramique, d'une salle d'eau et de WC PMR séparés. Ce F3 parfaitement distribué offre également de nombreux rangements.
Il est aussi doté d'un grand box fermé et d'une place de parking en sous-sol sécurisé.

A 2 pas de toutes commodités, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des garderies, écoles maternelles et collèges accessibles à 3 minutes à pied.

RER à 5 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 4280 à quelques pas.

Dans une petite copropriété en cours de création, proche de toutes commodités et à 6 minutes à pied de la Gare de Saint Michel sur Orge , découvrez cet appartement d'une superficie de 84,52 m2 au sol, (66,33 m² Carrez) situé au 2ème étage et comprenant: entrée, belle pièce de vie avec cheminée et hauteur sous plafond de 3,90 mètres, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et espace buanderie. L'appartement à été entièrement rénové entre mars et avril 2023, électricité aux normes et double vitrage intégral.
Faibles Charges à prévoir entre 50€ et 70€ comprenant la gestion de la copropriété, l'assurance, les frais bancaires.

DPE : D 235 / DGES 7

Dans petite copropriété en cours de création,proche de toutes commodités et à 6 minutes à pied de la Gare de Saint Michel sur Orge , découvrez cet appartement d'une superficie de 83,59 m2 Carrez situé au 1er étage comprenant: entrée, belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée de 36m2 , deux chambres dont une de plus de 24 m2 et une seconde de plus de 14 m2 avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'appartement à été entièrement rénové entre mars et avril 2022, électricité aux normes et double vitrage intégral. Faible charges à prévoir, entre 50€ et 70€ comprenant la gestion de la copropriété, l'assurance, les frais bancaires.

DPE : D 214 / DGES 7

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MONTLHÉRY - MAISON MODERNE 160m² - 6 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL

Votre Agence Guy Hoquet Montlhery vous propose en Exclusivite, idéalement située au calme d’un secteur pavillonnaire prisé, cette magnifique maison d’architecte de 160 m² habitables. Véritable havre de paix, elle profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des écoles de l’Orme et de l’Étang Neuf, du Centre National de Rugby et des sentiers bucoliques du bois de Bellejame.

Dès l’entrée, le ton est donné : l'espace de vie de plus de 65 m² impressionne par sa luminosité. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, ouvrant le séjour, la salle à manger et la cuisine sur une superbe terrasse en bois et un jardin arboré de 802 m². Ce rez-de-chaussée, pensé pour le confort, accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

À l’étage, le palier dessert quatre grandes chambres habillées de parquet, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité, complété par une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol total vient parfaire les prestations de ce bien avec un garage double, une buanderie, un cellier et un atelier pour les bricoleurs.

Construite en 1989 et sublimée par un agrandissement contemporain en 2011, cette demeure marie harmonieusement confort thermique et modernité : Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage et une élégante cheminée avec insert pour vos soirées d’hiver.

Une maison rare, spacieuse et idéalement située, qui n'attend plus que vos projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence Guy Hoquet Montlhéry pour plus d'informations ou pour organiser une visite.