Appartements 3 pièces à vendre à Montrouge (92120)

Dans le calme d'une petite copropriété, au dernier étage et exposé plein sud, charmant appartement 3 pièces de près de 49m² avec balcon sans vis-à-vis et vue dégagée.
Situé en limite de Montrouge, à quelques mètres des Portes de Paris et de la Cité Universitaire, cet appartement comprend, une belle cuisine indépendante aménagée, un séjour ouvert sur balcon, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Il est en très bon état et conviendra parfaitement pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat.
Nos conseillers Guy Hoquet Gentilly & Arcueil se tiennent à votre disposition pour tous renseignements ou bien pour une visite.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Notre agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY vous propose ce duplex de 3 pièces, calme et orienté nord-sud, situé rue de l'abbé Carton à PARIS (75014).

Cet appartement de 43 m² au sol (41,26 m² Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble des années 30. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine ouvrable, un salon de 10 m² orienté sud, ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m². L'appartement comprend également une salle d'eau avec toilettes et bénéficie d'un chauffage collectif. Travaux de rénovations sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

L'emplacement est idéal, à moins d'une minute des commerces et à proximité d'établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire) et de 25 crèches accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le métro est à seulement cinq minutes, et le tramway à dix minutes. Les autoroutes et nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, deux cinémas, trois terrains de tennis, un conservatoire, deux piscines et un théâtre sont à proximité. Vous trouverez également des restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonneries et bureaux de poste dans les environs. Ne manquez pas le marché Place Constantin Brancusi tous les samedis matin.

L'appartement est proposé au prix de 330 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur (6,38 %, soit 19 800 € TTC). Le prix net vendeur est de 310200 €. Ce bien est sous mandat exclusif et la copropriété compte 26 lots, avec des charges annuelles de 3 268 € pour ce lot.

Attention, cet appartement est classé F en consommation d'énergie (402 kWh/m²/an) et en émissions de CO2 (88 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € en 2021.

Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur de Paris, à seulement 5 minutes du métro. Avec une surface de 68.10 m², cet espace lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1900, cet appartement bénéficie d'un standing bon et d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'intérieur est agrémenté d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, et d'une salle d'eau ténovée récemment. Le chauffage est assuré par un système de chauffage de ville avec radiateurs, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. La hauteur sous plafond de 2.65 m ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique. Ce bien est également doté d'une cave, et d'un gardien pour votre sécurité et tranquillité d'esprit.
Parking en supplément à proximité de l'appartement.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Élémentaire Hyppolite Maindron et le Lycée Municipal d'Adultes Philippe Leclerc de Hauteclocque. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des parcs à proximité, rendant votre quotidien agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Paris. Contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Rue de la briqueterie, venez découvrir cet appartement lumineux de 70,98 m², niché au 10ème et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1957, dans le quartier de la Porte de Vanves, à Paris.

Ce bien exclusif, proposé par Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY, vous offre un cadre de vie agréable avec ses 3/4 pièces dont 2 chambres, une exposition plein Sud, une terrasse de 50m² vous permettra de profiter de la vue dégagée assurant calme et sérénité.

L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, et d'un WC séparé, assurant fonctionnalité et confort. Vous serez charmé par ses 3 balcons et sa terrasse, idéals pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. Une cave complète ce bien, répondant parfaitement à vos besoins de rangement.

Si des travaux sont nécessaires, ils offrent surtout une opportunité unique de personnaliser cet espace à votre image et de valoriser son immense potentiel.

Une localisation idéale : à seulement une minute des arrêts de tramway, de bus et de la station de métro, vous êtes parfaitement connecté au coeur de la capitale. Les commerces à proximité (à seulement 100 mètres) ainsi que les écoles, parcs et restaurants enrichissent le quotidien dans ce quartier dynamique et accueillant.

Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement exclusif.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET GENTILLY & ARCUEIL
Sur le Plateau Mazagran, quartier réputé pour son calme et son environnement, bel appartement 3 pièces de près de 40m².
Situé au dernier étage d'un petit immeuble entretenu, à quelques pas du RER B GENTILLY, de la Porte de PARIS et du stade Charléty.
Avec son double séjour (deuxième chambre possible) , sa chambre, son espace cuisine et sa salle d'eau, il est parfaitement agencé et conviendra aussi bien pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif.
Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou bien pour une visite.

CHATILLON, Proche Métro, A 2 pas du Métro L13 Chatillon-Montrouge, dans une copropriété en très bon état des années 60 avec gardien, Appartement 3 pièces traversant, très lumineux en bon état, comprenant: Entrée, séjour, 2 chambres, cuisine aménagée et équipée (possibilité cuisine USA), salle d'eau, wc séparés, cave et parking extérieur. A VISITER TRES RAPIDEMENT!