Appartements 3 pièces à vendre à Paris 7e (75007)

L'agence Guy Hoquet PARIS 15 vous invite à découvrir ce charmant appartement de 52,34 m² loi Carrez, situé au premier étage d'un immeuble 1900, parfaitement entretenu et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes agréables. Le double séjour de près de 25 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et constitue un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 11 m² ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Atout majeur de ce bien : son agencement évolutif. Le plan d'origine comprenait deux chambres distinctes. Il est donc particulièrement simple de recréer une seconde chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou un investissement locatif.

Vous profiterez d'un environnement vivant et commerçant, à seulement 4 minutes à pied du métro Volontaires (ligne 12) et à moins de 10 minutes de la gare Montparnasse, facilitant tous vos déplacements dans Paris et au-delà.

Une cave d'environ 5,5 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Les résidents bénéficient également d'un local vélos et d'un local poussettes au sein de la copropriété.

Un appartement lumineux, modulable et idéalement situé, offrant tout le charme de l'ancien dans l'un des quartiers les plus appréciés du quinzième arrondissement.

RUE DE LA GAÎTÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 50 M² À RÉNOVER

Au coeur du quartier recherché de la Gaîté, à quelques pas du métro Edgar Quinet et de la gare Montparnasse, découvrez cet appartement traversant de 50.11 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1860.

Baigné de lumière grâce à son exposition Est côté séjour, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Actuellement composé d'un séjour, d'une chambre sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé, il pourra être repensé selon vos envies. La création d'une seconde chambre est notamment envisageable pour optimiser les espaces.

Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière garantissent une gestion maîtrisée de la consommation énergétique.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, au sein d'un quartier vivant et recherché, réputé pour ses théâtres, ses restaurants, ses commerces de proximité et son excellente desserte en transports. La gare Montparnasse, les lignes de métro 4, 6, 12 et 13 ainsi que de nombreux services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les atouts :
- Adresse recherchée rue de la Gaîté
- Métro Edgar Quinet au pied de l'immeuble
- Gare Montparnasse à proximité immédiate
- Immeuble ancien de caractère avec ascenseur
- Appartement traversant et lumineux
- Fort potentiel de rénovation
- Possibilité d'aménagement en 2 chambres
- Digicode et fibre optique
- Idéal résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial

Une opportunité rare de créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris Rive Gauche.

Prix : 599 000 € FAI

Visite virtuelle sur demande.

Contactez votre agence Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety pour organiser une visite.

L’agence GUY HOQUET Convention vous présente ce charmant appartement traversant de 3 pièces, d’une superficie de 50,08 m², en parfait état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Classé D au DPE, ce bien « clé en main » séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement alliant confort moderne et charme de l’ancien.

Situé au premier étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. Le séjour, lumineux et accueillant, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes confortables, dont une donnant sur cour, garantissant calme et tranquillité. La salle d’eau, moderne et soignée, complète harmonieusement l’ensemble, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.

L’appartement bénéficie de beaux volumes et conserve tout le cachet de l’ancien, ce qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme. Traversant, il profite d’une agréable circulation de la lumière et d’une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée.

Côté prestations, l’immeuble dispose également d’un local à vélos et poussettes.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit de nombreux atouts : excellent état général, charme de l’ancien préservé, agencement optimisé, luminosité, calme et emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Situé au cœur du prestigieux quartier de Passy, dans le 16e arrondissement de Paris, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Situé au 3e étage, ce bien se compose de deux chambres spacieuses et bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme, confort et proximité immédiate avec les commodités du quartier.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser et de personnaliser les espaces selon ses envies et ses besoins.

Le bien bénéficie également d’un atout supplémentaire rare : une chambre de service est incluse dans le prix de vente, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant, que ce soit pour du rangement, un espace indépendant ou un usage locatif sous réserve de la réglementation applicable.

Les transports en commun sont facilement accessibles. L’arrêt de bus Jean Bologne, desservi par la ligne 32, se trouve à quelques pas de l’appartement. La station Boulainvilliers, également située à proximité, permet d’emprunter les lignes 22, 52 et 70 et de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale.

Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un pied-à-terre parisien ou une résidence dans un quartier résidentiel prisé, tout en bénéficiant d’un beau potentiel de rénovation et d’un accès rapide aux principaux points d’intérêt de Paris.

Prix : 960 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

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Located in the heart of the prestigious Passy neighbourhood in Paris’s 16th arrondissement, this apartment offers a privileged living environment in one of the capital’s most sought-after residential areas.

Situated on the third floor, the property features two spacious bedrooms and benefits from an ideal location, combining tranquillity, comfort and convenient access to the neighbourhood’s amenities.

Renovation works are required, offering an excellent opportunity to redesign and personalise the apartment according to your preferences and lifestyle.

An additional and particularly valuable feature is that a service room is included in the sale price, providing valuable extra space that could be used for storage, as an independent room or potentially as a rental unit, subject to applicable regulations.

The apartment is well served by public transport. The Jean Bologne bus stop, served by line 32, is just a short walk away. The nearby Boulainvilliers stop provides access to lines 22, 52 and 70, offering convenient connections to different areas of the capital.

This property is ideally suited to those looking for a Parisian residence or pied-à-terre in a highly desirable residential neighbourhood, while benefiting from excellent renovation potential and easy access to the city’s main points of interest.

Price: €960,000

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

EN EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet - Entre les métro Sentier et Bonne Nouvelle ainsi que Bourse et Arts et Métiers

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des marchés, des cafés et des restaurants, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports ( métro ligne : 3,4,8,9 ).

Venez découvrir cet appartement de 35,30 m² proratisé, situé au 3eme étage d'un immeuble ancien.

Actuellement configuré en 2/3 pièces, il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Fort potentiel ! Appartement à rénover. Une belle opportunité pour créer un bien à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Situé dans l'une des rues les plus discrètes et recherchées du 5ᵉ arrondissement de Paris, rue des Anglais, ce charmant duplex prend place au dernier étage d'un immeuble parisien du XVIIIᵉ siècle.

D'une surface de 52,12 m² Loi Carrez (60,81 m² au sol), cet appartement séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, les volumes mansardés et le cachet de l'ancien confèrent à ce bien une identité unique.

Occupant le 4ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une belle luminosité naturelle.

L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de la place Maubert, de la cathédrale Notre-Dame, des quais de Seine et des jardins du Luxembourg et des Plantes, vous profitez pleinement de l'art de vivre parisien. Les établissements scolaires réputés du secteur, dont les collèges et lycées Henri-IV et Louis-le-Grand, ainsi que la proximité immédiate des transports (métro et RER), renforcent l'attractivité de cette adresse.

Les atouts du bien :
Duplex situé au dernier étage
Charme de l'ancien préservé
52,12 m² Carrez et 60,81 m² au sol
Poutres apparentes et volumes atypiques
Appartement calme et lumineux
Adresse prestigieuse au sein du Quartier Latin
Excellente desserte en transports et environnement scolaire recherché

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.