Appartements 3 pièces à vendre à Plumergat (56400)

Dans le quartier de La Madeleine, venez découvrir ce beau T3 d'environ 71 m².
Il est situé au premier étage d'une belle copropriété au calme.
Il est composé d'une entrée avec placards, d'une belle cuisine aménagée équipée, d'un cellier, deux chambres, d'une belle salle d'eau, d'un wc , et d'un beau séjour s'ouvrant sur une terrasse exposé ouest.
Les plus:
Une place de parking, un local vélos.
Proximité transports et commodités.

Le prix de ce bien est de 250000€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3157)

Centre-ville de Vannes.
Venez découvrir cet appartement à remettre au goût du jour.
Il est composé d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 29 m² une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de d'eau et un WC.
Il est au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur.
De plus, vous avez une cave et la copropriété possède des places de parking privatives.

Le prix de ce bien est de 199500€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3326)

A moins de 15 mn à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement 3 pièces, rénové en 2016, d'une surface d'environ 76 m2. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon exposé Sud. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
LES PLUS : Appartement lumineux aux volumes généreux, à pied de toutes commodités, transports, écoles et centre ville. Vue dégagée sur espace verts - Cave privative d'une superficie de 8.5 m2 accessible de plain pied et pouvant accueillir un 2 roues - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges . Local vélos communs- stationnement aisé au pied de la résidence.
Le prix de ce bien est de 259500€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3348)

Nouveau sur Vannes
Dans un quartier donnant sur la Rabine et ses promenades, le centre ville à pied, proches de tous commerces. supérette et boulangerie à pied.

Venez découvrir cet appartement avec jardin qui se compose ainsi.

Au rez de chaussée, une entrée avec deux chambres, dont une avec placards et une salle d'eau.
En rez de jardin, une pièce de vie avec pierres apparentes et multiples rangements ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un jardin au calme avec terrasse bois.

Les plus de cet appartement :
Une vie de centre ville donnant sur la Rabine
Un jardin au calme avec cabanon
Multiples commerces

Votre agence Guy Hoquet de Vannes vous accueillera pour une visite de ce bien plein de charme.
REF: 2786

Duplex 3 pièces ? 53 m² - Idéal Investisseur

Venez découvrir ce charmant duplex de type T3, situé au coeur de Locminé, un emplacement stratégique pour un investissement locatif.

Cet appartement de 52 m² habitables est vendu meublé et bénéficie d'un locataire en place, générant un revenu locatif de 700 € par mois. Il s'agit d'une belle opportunité pour un investissement sécurisé.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez également une terrasse et un jardin privé, en jouissance exclusive. L'appartement, construit en 2006, est en excellent état. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec radiateurs. Son orientation sud et sa vue dégagée sur le jardin assurent un cadre de vie agréable et calme.

Le bien comprend également deux places de parking extérieures.

Classé en performance énergétique D, il affiche une consommation d'environ 249 kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ 8 kg/m²/an, garantissant ainsi une gestion énergétique maîtrisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet LE HEZO vous propose à THEIX NOYALO (56450) , un appartement T3 de 61.90 m² en rez-de-jardin dans une résidence récente sécurisée et calme.

Cet appartement "cosy" compte une entrée avec placard desservant un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous tomberez sous le charme de son jardin d'agrément arboré et paysager avec sa terrasse en bois de 8 m2 sans vis-à-vis : comme dans une bulle de verdure, idéal pour se ressourcer !

Les plus : Deux places de parking

Le bien est situé dans la commune de Theix-Noyalo où vous trouverez plusieurs restaurants, un bureau de Poste. Depuis peu : un Pôle culturel avec son auditorium et sa bibliothèque. A proximité, Les écoles ne sont qu'à 10 min à pieds.
La gare SNCF est accessible en 10 min par la N165 à 1 km du bien .

Cet appartement bénéficie de l'indice DPE de classe A (45 kWh/m² annuels) et de l'indice GES de catégorie B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 289 500 €.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LE HEZO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre à 16 km de la côte atlantique et à deux pas de Vannes, à PLUMERGAT (56400), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces au calme exposée sud-ouest, de 120 m² et de 607 m² de terrain.

On trouve au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
À l'étage, vous pouvez profiter de trois chambres de 10 m² à 12 m². La maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.

Un grenier vient agrémenter également les 6 pièces de cette maison. Un jardin lui confère un supplément d'espace bienvenu.

Cette maison indépendante présente un potentiel intéressant avec son jardin et son calme environnant, bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités urbaines.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique l'Arlequin Bleu se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Sainte-Anne et Auray) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Deux restaurants, une boulangerie et un commerce sont aussi accessibles.

Elle est à vendre pour la somme de 349 000 €. Le prix net est de 335000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 14 000 € TTC.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (320 kWh/m² annuels) et F (71 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 2 412 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND-CHAMP pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à PLUMERGAT.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Plumergat.

Avec une superficie de 150 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 900 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

La maison est de construction en pierre et parpaing, et est en bon état général. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud de 25.11 m², ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec des radiateurs, et un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses.
Pour votre confort, la maison dispose de deux WC et de trois chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage, d'un sous-sol et d'un balcon.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC.

Située dans un quartier de Plumergat, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire publique le Cheval Blanc, le Collège privé Sainte-Anne et le Lycée polyvalent privé Sainte-Anne-Saint-Louis.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (215 kWh/m²/an) et de catégorie B (6 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée au coeur de Plumergat, où le calme et la beauté se rencontrent. Avec ses 174.51 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un espace de vie généreux, composé de 6 pièces, dont 3 chambres, pour accueillir vos rêves et vos souvenirs. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 39.76 m², exposé plein sud, où la chaleur du poêle à bois créera une atmosphère chaleureuse lors de vos soirées d'hiver.

Érigée sur un vaste terrain de 2900 m², cette maison en pierre, construite en 1949, bénéficie d'un bon état général et d'un standing agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants vous garantissent confort et tranquillité. Vous apprécierez également la terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des doux rayons du soleil.

La maison dispose d'une salle de bain et de deux WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, facilitant l'accès pour tous. Le chauffage au fuel et l'eau chaude par ballon électrique assurent votre confort tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous trouverez un stationnement couvert et une cave pour vos besoins de rangement. Bien que l'assainissement nécessite une remise à niveau, cette propriété offre un potentiel immense pour devenir votre havre de paix.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une promesse de tranquillité et de beauté.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe C (163 kWh/m²/an) et de catégorie A (4 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.