Appartements 3 pièces à vendre à Quincieux (69650)

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité à la vente :
Situé au coeur du centre bourg de Caluire et Cuire, à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 67 m², niché au 7e étage avec ascenseur en demi-palier d'une copropriété calme, sécurisée et familiale des années 1960.

Entièrement traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous apprécierez son séjour spacieux de 39 m² avec cuisine ouverte avec cellier, donnant sur un balcon mesurant 5 m², idéal pour profiter d'une vue agréable et dégagée sur les Alpes.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon. Le tout est accompagné d'une salle de bains, un espace de rangement et un WC séparé.

En annexes : une cave et une place de parking privative extérieure (en sus pour 10 000€).

La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et d'une isolation par l'extérieur (2024), vous assurant confort et performance énergétique. Immeuble relié au chauffage urbain (chauffage par le sol).

Un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.

Les atouts :
- Stationnement à la fois privatif et libre visiteurs
- Excellent DPE classe C
- Balcon agréable
- Appartement fonctionnel et avec rangements
- Lumineux
- Sans travaux
- Copropriété arborée et bien entretenue
- Transports en commun TCL à deux pas (38 ; 9 ; 77 ; 70 et C2)
- Local à vélos

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

***SOUS-OFFRE*** Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, cet agréable T3 de 68 m², niché au 1er étage d'une résidence UTEI récente et bien entretenue (construction en 2009).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante puis un agréable séjour lumineux de 23 m².
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec rangements (une de 10 m² et la seconde de 13 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau.

Une cave et un garage fermé PMR en sous-sol (en sus du prix de vente, 20 000€) complètent ce bien.

Un local vélo est présent dans la copropriété.

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique sur le secteur prisé de Caluire Centre.

Les atouts :
- Emplacement central et recherché
- Copropriété récente, sécurisée et calme
- Stationnement privatif en sous-sol
- Proximité immédiate des transports
- Nombreux rangements
- Huisseries de qualité aluminium et bois

À visiter sans tarder !

Certaines photos sont non contractuelles et comportent une visualisation d'aménagement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

LYON 9 – PIEMENTE / HAUTEURS DE VAISE

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces de 68,62 m², situé au 6e étage sur 7 d’une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée.

Traversant Est–Ouest, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre une distribution idéale.
Une belle entrée dessert, côté Ouest, une première chambre ainsi qu’une cuisine indépendante, équipée et aménagée.
Côté Est, vous découvrirez une seconde chambre et un spacieux séjour de 24 m², l’ensemble donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée.

L’appartement a été entièrement rénové en 2014 et bénéficie de prestations de qualité :
climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets roulants électriques, salle de bains avec douche et WC séparés.

La copropriété a fait l’objet d’un ravalement de façade en 2021.

En annexes : Grande cave de 7,65 m² - Parking collectif - Local vélos.
Situation idéale, à seulement 5 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D) et à moins de 20 minute de Bellecouur (Métro D), à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
Un bien lumineux et au calme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 04 72 200 205.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, 'achat, vente, location ou gestion de maisons et d'appartements. Estimation offerte sur demande.

Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux, notamment sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9), pour suivre nos actualités et nos offres.

EXCLUSIVITÉ ? À découvrir dans votre agence Guy Hoquet !
Idéalement situé sur la commune prisée de Rillieux-la-Pape, dans le secteur très recherché du Village, venez découvrir ce superbe appartement niché au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée, édifiée en 2016, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cet appartement, parfaitement agencé et baigné de lumière, offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un séjour spacieux et convivial ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres agréables et d'une salle de bains contemporaine.
Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 75 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage en sous-sol est proposé en complément au prix de 15 000 €, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, calme et praticité.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Conseiller :Edgar NADRIAN

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Situé en rez-de-jardin d'une copropriété de trois étages, ce charmant T3 de 77 m² allie beaux volumes, rénovation récente et cadre de vie paisible, offrant un confort optimal au quotidien.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie pratique et d'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse en rez-de-jardin, idéale pour profiter de l'extérieur, recevoir ou partager des moments conviviaux. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle avec rangements. La terrasse privative constitue un véritable atout pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air dans un cadre intime et agréable.
Le bien inclut également un garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénové par les propriétaires, l'appartement bénéficie d'une chaudière à gaz récente, de sols et peintures modernisés, ainsi que de mises aux normes des installations électriques et sanitaires, offrant un bien prêt à vivre sans travaux.
Avec son agencement réfléchi, ses pièces lumineuses et son séjour donnant sur la terrasse, cet appartement constitue un cadre de vie idéal. Son accès direct à l'extérieur en rez-de-jardin est un réel atout pour les familles ou les amateurs de vie en plein air.
Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité, ce T3 combine confort moderne, emplacement calme et prestations complètes, avec l'avantage rare d'un espace extérieur privatif très recherché.

Conseiller : Valentin DURAND

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement T3 en duplex d'environ 90 m², idéalement situé à Rillieux-la-Pape, dans le quartier résidentiel et prisé de Fontaine. Niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien rare séduit par sa luminosité, son orientation optimale et son absence totale de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour lumineux prolongé par une agréable loggia, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, dispose de nombreux rangements et d'un bel espace de préparation. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement avec grand placard dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains fonctionnelle, un second WC et un balcon offrant un espace extérieur calme et intimiste, idéal pour se détendre à l'abri des regards.
Un garage privatif en sous-sol et une cave attenante viennent compléter ce duplex, garantissant confort et sécurité.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers, tout en préservant un cadre verdoyant et serein, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité environnementale.
Ses principaux atouts : belle superficie, agencement optimisé, double climatisation, absence de vis-à-vis, garage et cave, deux espaces extérieurs (loggia et balcon) et proximité de toutes les commodités.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
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