Appartements 3 pièces à vendre à Rezonville (57130)

+++ EXCLUSIVITE +++ T3 69m² AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF A THIONVILLE +++
+++ IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF +++

THIONVILLE, quartier La Militaire - Situé au 7ème étage d'une résidence des années 60 bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 de 69 m² avec garage et cave offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux et optimisé avec placard intégré, pensé pour faciliter le quotidien. Le séjour lumineux et fonctionnel de 27 m² constitue un véritable espace de vie convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de WC séparés.

Une cave et un garage privatif complètent ce bien, un véritable atout en ville.

Côté prestations :
- Résidence avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz avec radiateurs pour une chaleur douce et homogène
- Menuiseries PVC double vitrage offrant une bonne isolation thermique et phonique
- Volets PVC électriques
- Raccordement à la fibre optique

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement à votre goût.

Localisation idéale :
À seulement 5 minutes de l'autoroute A31 et de la zone commerciale du Linkling, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À VENDRE - Appartement T3 de 66,76 m² - Thionville

Situé au premier étage d'une petite résidence de deux étages, cet appartement T3 de 66,76 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :

Deux chambres confortables avec placards intégrés
Une salle de bain moderne
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour
WC séparés
Un placard dans le dégagement, parfait pour le rangement

Caractéristiques complémentaires :

DPE C
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants en PVC
Chauffage individuel au gaz avec radiateurs pour un confort optimal
Petite copropriété
Faibles charges

Le stationnement est facile et pratique dans la rue, en secteur résidentiel.

Idéalement situé à seulement 1 km de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, cet appartement se trouve également à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, ainsi qu'à 10 minutes en voiture de la gare.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement pratique et confortable. Il conviendra également parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre à Nancy, au cœur d’un quartier recherché, découvrez ce charmant appartement rénové situé au 4e et dernier étage d’une belle copropriété du début du XXe siècle. Cet immeuble de caractère séduit par son architecture ancienne élégante, ses façades typiques et son cachet authentique, témoins du patrimoine nancéien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Il offre une agréable luminosité ainsi qu’un agencement fonctionnel, idéal pour une vie citadine confortable.
Ce bien se compose d'une entrée, une vaste cuisine et son espace dinatoire, d'un salon séjour, d'une chambre, d’un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant en bas âge et d’une salle de bain. Convenant parfaitement à un couple, une petite famille, à la recherche d’un bien de caractère en centre-ville.

Vous profiterez d’une situation idéale à proximité immédiate de la Place Stanislas, à seulement 100 mètres de l’arrêt de bus Amerval, desservi par les lignes 12, 13 et 41, facilitant tous vos déplacements. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, avec E.Leclerc Express à 1 minute et Naturalia à 4 minutes. Pour vos moments de détente, le jardin du musée des Beaux-Arts et le parc de la Pépinière se trouvent à seulement 3 minutes de marche.
Restaurants, boulangeries et bureaux de poste complètent cet environnement pratique et agréable au quotidien.

Une opportunité rare d’acquérir un bien rénové dans un immeuble ancien de standing, alliant cachet, emplacement et confort de vie au centre de Nancy.

Nous vous proposons à la vente un appartement récent de 3 pièces, d'une surface de 63 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Nancy, France. Ce bien, en bon état général et de bon standing, comprend deux chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour exposé Est, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse de 5 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. L'appartement est calme et bénéficie de fenêtres en double vitrage.
Un emplacement de stationnement couvert peut être proposé en sus

Charges de copropriété annuelles prévisionnelles de 2520 euros, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs ...

La fibre optique est disponible dans la résidence. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'École maternelle Émile Gebhart et l'École élémentaire Émile Gebhart, ainsi que du Campus ARTEM Blandan, de l'IAE Nancy School of Management, et de l'ICN Business School. Vous trouverez également à proximité des commodités comme des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, cabinets médicaux, bureaux de poste, parcs, et arrêts de tramway (Campus ARTEM, Exelmans). Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT MAX au prix de 219 990 euros HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Axel CARRICHON, agent commercial(Nancy 843 738 188).