Appartements 3 pièces à vendre à Roura (97311)

Appartement loué jusqu'en 2028.
Dans une petite résidence à Zac Hibiscus, appartement 3 pièces vendu loué au 1er étage.
Entrée cuisine semi ouverte équipée, donnant sur le séjour avec varangue de 14m². Puis 2 chambres avec placards et climatisations. Salle d'eau et WC. Le tout sur 57m² avec place de parking privé dans la résidence.
Vue dégagée. TF: env 1300 €
Charges copro: 123.93 € /trimestre
charges alur: 5.31 €
Date effet du bail : 06/07/ 2022
Loyers: 935 € charges comprises
Année de construction : 2004
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).

Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de travaux souhaitant créer une plus value avec nid douillet à Cayenne !
Situé à proximité du centre-ville, entre le stade de Cayenne et les Chaînes Brisées, ce charmant duplex 3 pièces d'e 99m² en dernier étage d'une copropriété de 14 lots vous séduira par son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec baies vitrées et coin cuisine à aménager, un placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une varangue de 8m² exposée sur rue. À l'étage, un palier mansardé de 31m² au sol, avec trappe de rangement dessert deux belles pièces de 29m² chacune. Surface au sol: 114m²

Le plus : une place de parking privative dans la cour, une rareté dans le quartier. Accès sécurisé par digicode et immeuble équipé de la fibre optique.

Travaux à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, aménagement, sols, peinture) pour personnaliser ce bien à votre projet.
Charges trimestrielles de copropriété raisonnables : 166€.
Taxe foncière estimée : 960 €
Prix : 122 500€.
Une belle opportunité à saisir rapidement au coeur de Cayenne !

Certaines photos sont modifiées par IA pour révéler le potentiel.
Honoraires charges vendeur.
- Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2è étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur un séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une belle baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon, idéal pour profiter des instants de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau moderne, offrant un cadre pratique et agréable au quotidien.

L'appartement est actuellement loué 908€/mois , ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif
Taxe foncière: env 1600€
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr