Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Baudille-de-la-Tour (38118)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU – Depuis 2013 à vos côtés

À découvrir à Bourgoin-Jallieu, secteur La Grive, cet appartement T3 d’environ 56 m², situé au calme tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de communication.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence des années 60, cet appartement en bon état général offre une distribution fonctionnelle et bénéficie de plusieurs améliorations récentes.

Il se compose :

d’un salon de 16 m²,
d’une cuisine indépendante équipée,
de deux chambres de 9 m² et 10 m²,
d’une salle de bains,
d’un WC indépendant.

Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés afin d'apporter davantage de confort et de tranquillité aux futurs occupants :

Cuisine Cuisinella aménagée et équipée
Chauffe-eau neuf
Tableau électrique refait
Installation d’une porte d’entrée blindée

La résidence est sécurisée par un portail électrique et l'immeuble dispose également d'un visiophone. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien.

Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement est également équipé de la fibre optique.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Vous profitez d’un environnement calme avec les commerces à proximité immédiate et l’école primaire de La Grive accessible à pied.

L’accès à l’A43 se situe à seulement 1 km. Les gares de L’Isle-d’Abeau, Bourgoin-Jallieu et La Verpillière sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Les + : cuisine Cuisinella, chauffe-eau neuf, tableau électrique refait, porte blindée, résidence sécurisée, stationnement, 2 chambres, cave et fibre.

Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Contactez Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu Depuis 2013 à vos côtés – Appartement lumineux avec double exposition

Situé au cœur d’une petite copropriété de seulement 5 lots, aux charges très faibles, cet appartement au 1er étage saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Bénéficiant d’une double exposition, nord sur l’avenue Professeur Tixier et sud sur la place de la Folatière, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Vous découvrirez une très belle pièce de vie, spacieuse et agréable, ainsi que :

2 chambres
Une salle d’eau
Des WC séparés
Un cellier pratique

En complément, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien.

Un appartement idéal alliant luminosité, fonctionnalité et faibles charges, dans un environnement recherché.
Centre Ville

LA VERPILLIÈRE – Appartement 3 pièces avec balcon, double garage et ascenseur

Idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage.

Très lumineux, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur un confortable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un double garage complète ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Cet appartement présente également la possibilité d'accueillir une activité professionnelle, offrant ainsi une belle flexibilité d'utilisation.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (Lidl, Super U, boulangeries, restaurants...), des établissements scolaires, des transports en commun et de la gare de La Verpillière, accessible à pied en une douzaine de minutes. Le Parc de la Cure, situé à quelques pas, constitue un agréable espace de promenade et de détente.

Prix : 189 000 €

Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement ou un local à usage professionnel, ce bien réunit de nombreux atouts. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite.

Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu, depuis 2013 à vos côtés, vous invite à découvrir ce charmant duplex idéalement situé sur la très recherchée Place Carnot, au cœur de Bourgoin-Jallieu.

D'une surface habitable d'environ 68 m², cet appartement séduit par son emplacement, permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, marché, écoles et gare.

Au rez de chaussée , vous découvrirez une cuisine spacieuse de plus de 15 m², ouverte sur un agréable séjour de 18 m², ainsi une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au premier étage une chambre avec sa salle de bains, offrant un confort appréciable au quotidien pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m², véritable atout en centre-ville pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

Les + du bien :
Emplacement Place Carnot
Duplex atypique
Deux chambres
Deux salles d'eau/bains
Terrasse privative
Toutes les commodités à pied

À noter : le logement est classé F au DPE. Cette caractéristique est prise en compte dans le positionnement du bien et représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement grâce à des travaux d'amélioration énergétique.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cet appartement de 70 m² habitables pour plus de 110m² au sol, situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages dans le centre ville de Bourgoin-Jallieu.

Ce bien a été entièrement rénové il a 10 ans et offre une très grande pièce de vie de presque 70m² au sol permettant de recevoir sans difficulté. Vous trouverez également deux chambres spacieuses équipées de rangements muraux, une salle de bains faisant également office de buanderie et un WC séparé.

Laissez vous charmer par sa rénovation et son cachet.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-nord, offrant une belle luminosité dans le séjour. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique.

Situé à seulement 1 km de la gare et à proximité des écoles telles que l'École primaire Édouard Herriot et le Lycée général et technologique L'Oiselet. Les commerces sont à 200 mètres, et l'accès aux transports en commun est facile avec un arrêt de bus à 1 minute et l'autoroute à 3 km.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À seulement 25 minutes de Lyon, au sein d'une petite copropriété intimiste de deux lots, découvrez ce rez-de-jardin entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, paisible et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de plus de 40 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, s'ouvrant naturellement sur une terrasse puis un magnifique jardin privatif.
Un véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le véritable coup de coeur se situe à l'arrière du jardin : une seconde partie en bordure d'un petit ruisseau, offrant une atmosphère unique, presque confidentielle, où le temps semble suspendu.
Une sensation de calme absolu, de nature et de privilège, extrêmement rare à proximité immédiate de Lyon.
La partie nuit se compose d'une grande chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau moderne et de wc indépendants.
L'agencement actuel en T2 permet très facilement la création d'une seconde chambre, pour transformer le bien en véritable T3, selon vos besoins.
En complément, le bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative.
Un appartement clé en main, au calme, sans vis-à-vis, avec un jardin exceptionnel et un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d'un produit différent, qualitatif et durable.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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