Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

Votre agence immobilière Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement T3 de 65 m², au sein de la copropriété "Le clos du Chêne", résidence de 2006 sécurisée et recherchée sur le quartier familial de Montlouis à Oullins.

Vous serez séduits par la résidence verdoyante avec piscine ainsi que par le calme du secteur.

Cet appartement de 3 pièces comprend une entrée donnant à une vaste pièce à vivre avec balcon bénéficiant d'une exposition Sud, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière datant de 2 ans).

Il se situe au premier étage d'un bâtiment de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 88 lots dont 48 lots d'habitation.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège), des petits commerces ainsi qu'un arrêt de bus (ligne 63) se trouvent à moins de 5 minutes à pied de la résidence.

Très bon DPE C

A voir sans tarder !
Référence : 2010759

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez RV avec Nicolas GERAUD au 07.68.89.35.72 , spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04.78.16.82.82.

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

Votre agence immobilière Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement T3 de 65 m² , au sein de la copropriété "Le clos du Chêne", résidence de 2006 sécurisée et recherchée sur le quartier Montlouis à Oullins.

Vous serez séduits par la résidence verdoyante avec piscine ainsi que par le calme du secteur.

Cet appartement de 3 pièces comprend une entrée menant à une vaste pièce à vivre avec balcon bénéficiant d'une exposition Sud, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière datant de 2 ans).

Il se situe au premier étage d'un bâtiment de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 88 lots dont 48 lots d'habitation.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège), des petits commerces ainsi qu'un arrêt de bus (ligne 63) à moins de 5 minutes à pied.

Très bon DPE C

A voir sans tarder !
Référence : 2010733

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez RV avec Nicolas GERAUD au 07.68.89.35.72 , spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04.78.16.82.82.

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

Votre agence Guy Hoquet OULLINS vous présente à la vente ce superbe T3 de 64 m2 avec une grande terrasse de 17m2.

Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Dès les beaux jours, la terrasse vous permettra de profiter d'un extérieur sans vis à vis.

Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel.

Box fermé avec rangement en sous sol, résidence fermée et sécurisée.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter cet appartement duplex d'environ 73 m² (50 m² Carrez), situé au 2ème et dernier étage, à OULLINS, dans une rue au calme semi piétonne en centre ville et à 2 min à pied du métro "Oullins Centre".

Ce bien se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, idéal pour un couple ou une petite famille.

La pièce de vie comprend une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique.

L'appartement est très calme et lumineux. Vous disposerez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'un cabanon extérieur privatif pouvant être utilisé pour du rangement ou cuisine d'été.
Une parcelle de jardin au sein de la copropriété, sur laquelle est implantée une délicieuse pergola avec couverture végétalisée naturelle et coin repas barbecue complètent ce bien.

Construit en 1947, cet appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation (DPE C).

Très faibles charges d'environ 45€ par mois.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil et l'École primaire Jean de La Fontaine, ainsi que de commodités locales (commerces, restaurants, transports), cet appartement est idéalement placé.

Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet OULLINS ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite en appelant Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence au 04 78 16 82 82.

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE SOUS 48H

Localisé à OULLINS (69600) dans le quartier des Célestins, résidence calme et familiale, votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 67m².

Il est pourvu d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.

Vous pourrez profiter d'un balcon exposition Ouest équipé de stores électriques et de l'environnement calme, des espaces verts de ce quartier animé et attachant.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bel appartement.
L'appartement est climatisé et dispose d'un très bon DPE en B !

Le bien se trouve dans la commune d'Oullins. Il y a plusieurs écoles (maternelles, primaire, élémentaire et collège) à moins de 5 minutes du bien ainsi que quelques commerces de proximité (pharmacie, boulangeries, supérette).

Tous les travaux de façade et rénovation énergétique ont été réalisés récemment (dont isolation par l'extérieur, ravalement des façades et toit, mise en place d'une chaufferie biomasse bois).

Un arrêt de bus (Ligne 63) se trouve au pied de la résidence et le métro à 15 minutes à pieds.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 spécialiste du secteur ou en appelant au 04.78.16.82.82 pour obtenir de plus amples renseignements .

GUY HOQUET OULLINS
120 Grande Rue
69600 OULLINS

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE EN 48 H.

Deux appartements lumineux T3 & T2 Quartier prisé de Clavelière à Oullins Pierre-Bénite

Une opportunité rare au coeur du très recherché quartier de Clavelière !

Découvrez ces deux appartements lumineux, un T3 de 70 m² et un T2 de 32,26 m², situés à seulement 1 minute à pied l'un de l'autre.

Proposés ensemble au prix de 341 000 €, ils offrent un projet immobilier idéal, que ce soit pour habiter et investir ou pour diversifier votre patrimoine.

Les deux biens sont vendus clés en main, sans aucun travaux à prévoir.

Appartement T3 70 m² avec terrasse
Résidence principale idéale

Ce superbe appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, sa distribution fluide et sa hauteur sous plafond généreuse (2,60 m), qui accentue la sensation d'espace.

Il se compose d'un grand séjour, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Le chauffage au sol électrique et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année.

La terrasse conviviale, à l'abri des regards, invite à profiter de moments de détente ou de repas en extérieur.
Situé dans un immeuble de 1949 au calme, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, pour une vie agréable et intime.

Appartement T2 32,26 m²

Investissement locatif clé en main
À seulement 1 minute à pied du T3, ce T2 lumineux et parfaitement entretenu constitue un investissement locatif sûr et rentable.

Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne.
Son excellent état et son emplacement stratégique permettent une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir.

Un emplacement recherché

Les deux appartements se situent au coeur d'un quartier résidentiel calme et dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités :
Écoles : Pôle Petite Enfance de la Saulaie, École primaire La Saulaie
Transports : Gare d'Oullins et axes routiers à quelques minutes
Commerces et services accessibles à pied

Un duo gagnant : résidence principale + investissement locatif

Saisissez cette opportunité rare d'allier confort de vie et rentabilité, avec un T3 pour votre résidence principale et un T2 à proximité immédiate pour investir.

Ce bien vous est proposé par Guy Hoquet Villeurbanne Zola.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

--------------------------------------------------------------------------------

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6340 :

Guy Hoquet Villeurbanne Zola:
168 Rue Françis de Préssensé 69100 Villeurbanne

Tél : 04 37 43 05 86
Mail : Villeurbannezola@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

À Vendre - Saint-Genis-Laval | Appartement familial en rez-de-jardin 125 m² + extérieurs privés et garage double

Idéal pour une famille en quête d'espace, cet appartement en rez-de-jardin lumineux de 130 m² habitables est situé dans une maison individuelle divisée en seulement deux logements, offrant un cadre de vie indépendant avec très peu de voisins.

À proximité immédiate du centre de St Genis, des commodités, transports (C88 à proximité) et écoles, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

Espaces et aménagements:
Vous profiterez d'un jardin privatif de 126 m² et d'une cour privative de 48 m², accessibles directement depuis la pièce de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement se compose de :
- Une entrée desservant les pièces de vie
- Un grand salon baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur
- Une cuisine séparée, aménagée
- 4 chambres, dont une suite parentale (dressing + WC séparé + lave-mains)
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
- Une cave pour stockage supplémentaire

Stationnement rare sur le secteur :
2 garages motorisés avec mezzanine de rangement
2 places de parking privatives

Atouts & Points à prévoir:
Atouts majeurs :
4 chambres + suite parentale
125 m² habitables
Rez-de-chaussée avec extérieurs privatifs
2 garages + 2 parkings

Petite copropriété (2 lots)
Travaux à prévoir :
Cuisine à moderniser
Salle de bains à remettre au goût du jour

DPE C et GES D

Le prix de vente est fixé à 380 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)