Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Maurice-des-Noues (85120)

L'agence Guy Hoquet Aytré vous présente ce bel appartement de type t3 de 65.64m² situé au calme dans les hauts de Nieul à deux pas du parc ,proche de toutes commodités et transports.
La pièce de vie lumineuse de 30m² ouvre sur un joli balcon/terrasse bien exposé de 15m², deux belles chambres dont une avec placard intégré, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé.
Idéal 1ère acquisition, investissement locatif ou pied à terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour une première visite de cet appartement en vente.

Appartement récent de 63 m² avec terrasse.

Dans une résidence récente et écologique (faibles consommations énergétique), sur la commune de Lagord, avec accès direct à La Rochelle (moins de 3 kilomètres de la place de VERDUN).

Venez découvrir cette appartement de type 3 qui se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 11m², exposée plein ouest, un cellier, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement dispose d'une place de parking privative.
Résidence de 2022, sécurisée avec ascenseur.

Appartement très lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Il est à vendre pour la somme de 320 250 €. Le prix net est de 305 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 15 250 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 700 € pour les charges pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit A, respectivement de 67 kWh/m²/an et de 2 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 246 € et 333 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Référence de l'annonce : 8097

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à La Rochelle, dans le secteur prisé de Rompsay. D'une surface de 58.90 m², cet appartement en rez-de-jardin, au sein d'une résidence charmante construite en 1900, vous offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une belle luminosité.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Vous apprécierez également la climatisation et la connexion à la fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse de 50.90 m², idéale pour vos moments de détente. Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus.

Situé à seulement 0.50 km des commerces et à 2 minutes d'un arrêt de bus, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe scolaire Paul Doumer et le Lycée général et technologique René-Josué Valin. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cet appartement est classé D le DPE et B pour l'indice GES, respectivement estimés à 220 kWh/m²/an et 7 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 1 020 € et 1 440 € par an.

Son prix de vente est de 315 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8298

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle, dans le secteur prisé de Bel Air. D'une surface de 61 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 5 étages comprend 3 pièces, dont une chambre spacieuse. Le séjour de 25,50 m², exposé plein sud, offre une vue dégagée sur la verdure, garantissant luminosité et tranquillité. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement extérieur. La construction en béton et les fenêtres en PVC double vitrage ajoutent au confort de ce bien. À seulement 1 km des commerces et à proximité des écoles, dont le Groupe scolaire Jean Bart et le Collège Jean Guiton, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun, avec un accès au bus en 1 minute et à l'école en 4 minutes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Prix : 165 850 €.

Cet appartement a une classe énergétique D ( 157 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 € et 1330 € en 2021.

Son prix de vente est de 165 850 €. Le prix net est de 155 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % soit 10 850 € TTC.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8328

En plein centre d'Aytré, venez découvrir cet appartement T3 lumineux et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour les familles .

Situé au 4e et dernier étage, l'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé plein sud et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant .
La partie nuit est composée de deux chambres confortables avec placards , d'une salle de bain avec rangements intégrés et d'un wc séparé.
Vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol .

Le balcon sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme, avec une vue dégagée .

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Dans un environnement privilégié , vous bénéficiez de tous les commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur et services de santé ( kinésithérapeute ,infirmière ,dentiste) pour un quotidien facilité sans avoir besoin de prendre la voiture.

A proximité , vous trouverez également le Collège de l'Atlantique, l'École Élémentaire Jules Ferry et le groupe scolaire petite Couture pour la petite enfance , idéal au quotidien pour les familles.

Parfaitement situé , vous serez proche des transports, des plages, du centre-ville de La Rochelle et de toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Aytré pour organiser une visite.

- QUARTIER ROMPSAY -

Venez découvrir sans plus attendre ce t3 situé au dernier étage d'une résidence de 2015 entièrement sécurisée et sans aucun travaux à prévoir.

En effet, l'appartement a subit une totale réfection de haute qualité, et présente aujourd'hui des prestations dignes de ce nom.

Comprenant 2 chambres, chacune avec leurs rangements, le gros plus se situe dans la pièce de vie, semi-ouverte sur la cuisine, et donnant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis.

Une salle de bain alliant moderne et originalité et des wc séparés complètent le bien.

Coté stationnement, vous aurez la possibilité d'acquérir un box au sous-sol pour la somme de 20 000 € supplémentaire.

Il est à vendre pour la somme de 325 500€. Le prix net est de 310 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% soit 15 500 € TTC.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8132