Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Rémy (12200)

APPARTEMENT T3 LOUÉ AU CŒUR DE CAHORS

À saisir : appartement T3 de 46,20 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités du centre-ville de Cahors.

Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable courette. Les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort d'usage.

Les atouts investisseurs :

Bien vendu loué
Loyer hors charges : 500 €/mois
Charges locatives : 40 €/mois
Revenus locatifs immédiats
Petite copropriété de 4 appartements
Absence de procédure en cours
Gestion simplifiée
Prix attractif

Avec un prix de vente de 79 570 € FAI, cet appartement constitue une excellente opportunité pour développer ou démarrer un patrimoine immobilier à rendement.

Rentabilité brute indicative : environ 7,5 %

Taxe foncière : la copropriété ayant été créée récemment, l'administration fiscale n'a pas encore procédé à l'individualisation de la taxe foncière par lot. Le montant indiqué, estimé à environ 1000 € par an, est communiqué à titre purement indicatif et résulte d'une répartition de la taxe foncière de l'immeuble au prorata des tantièmes de copropriété. Le montant définitif de la taxe foncière propre à ce lot sera fixé ultérieurement par l'administration fiscale.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

 APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

Votre agence Guy Hoquet CAHORS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 115 m².

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il est composé de deux chambres de 13 m² et 19 m², d'une cuisine ouverte équipée, de deux salles d'eau, de toilettes et d'une chaufferie.

Il est équipé de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre.

Parking gratuit.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Cahors à proximité. L'autoroute A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CAHORS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Situé au cœur de Cahors, au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet agréable appartement T3 de 37,58 m², vendu entièrement loué sous bail meublé, offrant un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, il constitue un bien recherché sur le marché locatif.

Le logement bénéficie d'équipements appréciés tels que la fibre optique, un interphone, un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique.

Les points forts :
Appartement vendu avec locataire en place
Bail meublé en cours
Loyer hors charges : 470 € / mois
Petite copropriété de 4 appartements
Aucune procédure en cours

Taxe foncière : la copropriété ayant été créée récemment, l'administration fiscale n'a pas encore procédé à l'individualisation de la taxe foncière par lot. Le montant indiqué, estimé à environ 1300 € par an, est communiqué à titre purement indicatif et résulte d'une répartition de la taxe foncière de l'immeuble au prorata des tantièmes de copropriété. Le montant définitif de la taxe foncière propre à ce lot sera fixé ultérieurement par l'administration fiscale.

Situé dans un quartier vivant et pratique, ce bien bénéficie d'un environnement recherché offrant toutes les commodités du quotidien.

Prix de vente : 88 290 € FAI

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition, avec un locataire déjà en place.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Rentabilité brute d'environ 6,4 %

En plein cœur de Cahors, découvrez cet appartement confortable et fonctionnel situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, gardien et place de parking privative.

D'une surface de 78,85 m², ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volumes sont bien répartis et permettent un aménagement pratique au quotidien.

Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une chambre, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets électriques et manuels. Le chauffage collectif au gaz de ville apporte également un confort appréciable tout au long de l'année.

En bon état général, ce bien nécessite seulement quelques rafraîchissements, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bien proposé par Gaylord SICART, agent commercial(952 634 467).

Idéalement situé dans un secteur recherché de Cahors, découvrez ce bel appartement de 70 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce lumineux 3 pièces exposé plein sud offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Vous apprécierez son agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée.

L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de nombreux rangements et de prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets électriques, interphone et chauffage individuel.

Côté praticité, tout est réuni : une cave privative pour le stockage, une place de parking et un accès facilité grâce à l'ascenseur.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans un hameau à l'entrée du village de Saint Rémy. Avec une surface habitable de 277.12 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle comprend 11 pièces, dont 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 3 WC. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur. La maison dispose également d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain spacieux de 15029 m², agrémenté d'une terrasse totalisant 50 m², d'une piscine et de plusieurs espaces de stationnement, incluant un garage double. 2 greniers, 2 granges, un atelier, une cave.
La propriété est en bon état général, construite en 1948 avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets (bois + aluminium).
Localisée à proximité d'une école primaire, cette maison est idéale pour les familles. Le quartier de Saint-Rémy offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à consulter l'agence :

GUY HOQUET
5 Rue Gabriel VICAIRE
01000 BOURG EN BRESSE
TEL: 04 82 84 64 10 / 06 47 75 74 23
MAIL: bourg-en-bresse@guyhoquet.com
SITE INTERNET: www.guy-hoquet.com
Agent commercial LD

Guy Hoquet Bourg en Bresse vous propose cette grande villa sur sous-sol total en rez de jardin offrant de nombreuses possibilités.
La visite commence par un spacieux hall donnant sur un très beau escalier en marbre. Vous découvrirez au rez de chaussée un garage double, une cuisine d'été pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, un WC , un grand atelier et une chaufferie. On appréciera la hauteur sous plafond à 2.5 m permettant des aménagements divers.
Au premier étage se trouvent un dégagement, une cuisine indépendante, un salon séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel.
On notera qu'un grand balcon offre une magnifique vue dégagée sur le Revermont, et que la villa est implantée sur un grand terrain arboré et piscinable de 1900 m² offrant des possibilités de divisions éventuelles.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples informations

Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette belle maison de 2007 aux belles prestations et très bien située sur la Commune de Saint Rémy à 4 Minutes de l'entrée de Bourg En Bresse. Vous apprécierez son beau terrain de 1026 M2 arboré et paysager, entièrement clos et bénéficiant d'une très belle piscine équipée d'un dôme de protection. La grande terrasse abritée et ombragée de 30 M2 vous permettra d'accueillir les repas et soirées d'été en famille ou entre amis.

L'intérieur saura également vous séduire grâce à ses 5 chambres ( dont une au Rez-De-Chaussé avec sa salle de Bains en face), un Bureau, un vaste salon-séjour sur la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau complémentaire, une mezzanine, un cellier chaufferie ainsi qu'une grande buanderie, et 2 WC. Un grand garage complète ce bien. Toutes les pièces attendues dans une maison sont donc présentes !

Les prestations de la Maison comprennent notamment la Climatisation Réversible, un chauffage avec une Pompe à chaleur par Géothermie au sol partie jour et avec des panneaux rayonnants électriques partie nuit, un poêle à bois, des débords de toit, sous faces et volets battants en PVC ne nécessitant donc aucun entretien, une cuve de récupération d'eaux pluviales pour le jardin et la Piscine...

Une visite s'impose donc !
L'agence Guy Hoquet Immobilier de Bourg-En-Bresse se tient donc à votre disposition pour cette dernière et de plus amples informations.